Сообщений в теме: 190

[katix]

Вот  договор с УК

Прикрепленные файлы

•  Dogovor_upravlenia_tipovaya_forma__Opalikha.docx   100,47К   1081 скачиваний

[Andreich]

В Ворде добавил уже озвученные мной моменты на текст в виде примечаний. По образованию юристом не являюсь, от шлифовки не откажусь. Через пару дней подготовлю чистовой экземпляр договора под распечатку, потом сварганю Протокол разногласий...

Файл в приложении.

Прикрепленные файлы

•  Договор с УК, версия для обсуждения 28.02.2017.docx   138,2К   799 скачиваний

Сообщение отредактировал Andreich: 28 Февраль 2017 - 14:23

[MegaSly]

Вообще согласование обычно надо у автора проекта. УК может носить проект им и получать их согласование. От УК то нафига, не помню такого по москве.

[Галя]

Ну почему уродство, у меня например все на работе заценили (причем говорю без сарказма).

Я буду там делать шкаф-купе, естественно снеся эту стенку, причем это тоже перепланировка.

Я про эту самую стенку уродство, никто наверное его не оставит, а чтобы не оставить стоит 5000 руб. А сколько нас таких? много))). Даже от этого ещё поимеет нас УГ.

[DNK]

Вот только, де-юре, УК это не застройщик (и наоборот тоже верно). Так какого рода индульгенцию они выдают за эти 5к?

Ребят, я не знаю что там требует УК, про 5 000 за согласие мне говорил представитель Застройщика.

Вообще знакомый юрист мне сказал, что с согласованием перепланировки могут погнать даже в Администрацию города.
Короче я начну с БТИ, а там видно будет.

[Protagonist]

Да я писал где то по идею. Из туалета делать кладовку-стирально-сушильную нычку. А унитаз душ и умывальник помещать в ванной.

[DNK]

Да я писал где то по идею. Из туалета делать кладовку-стирально-сушильную нычку. А унитаз душ и умывальник помещать в ванной.

Да я помню, где-то было.

Фариз, когда будешь подбирать стиралку/сушилку учти ширину проема в туалете, там по ощущениям узковато. У меня коллега на работе делал перезаказ из-за этого (не в нашем комплексе).

[Protagonist]

Да я помню, где-то было.
Фариз, когда будешь подбирать стиралку/сушилку учти ширину проема в туалете, там по ощущениям узковато. У меня коллега на работе делал перезаказ из-за этого (не в нашем комплексе).

Я борюсь с идеей углубить ее в венткороб.

[Ветер]

Protagonist, не борись, сделай как хочешь, не пожалеешь)

[Ein]

С точки зрения Застройщика, построившего дома и желающего сохранить их внешнюю и внутреннюю целостность как можно дольше, обязательное согласование любой перепланировки вполне логичный способ.
Но с точки зрения собственника хочется максимальной лёгкости и понятности в процессе согласования перепланировки. А что если сперва в БТИ получить разрешение, а затем от УК запросить разрешение, основываясь на решении БТИ?

Чтобы не выбиваться из темы, добавлю. Возможно Договор, устраивающий УК, содержит неявные возможности для нас, просто они не расписаны в самом Договоре и знает о них только сведущий в этих вопросах.

Сообщение отредактировал Ein: 02 Август 2017 - 08:53

[Игорь]

не парьтесь с протоколами разногласий и т.п. я уже пробовал, и отправлял в УК, меня мягко отправили, я так до сих пор его и не подписал) И скорее всего не буду

 

В Ворде добавил уже озвученные мной моменты на текст в виде примечаний. По образованию юристом не являюсь, от шлифовки не откажусь. Через пару дней подготовлю чистовой экземпляр договора под распечатку, потом сварганю Протокол разногласий...

Файл в приложе

[Марина100985]

не парьтесь с протоколами разногласий и т.п. я уже пробовал, и отправлял в УК, меня мягко отправили, я так до сих пор его и не подписал) И скорее всего не буду

Я тоже не подписала.

[КириллМитиноО2]

Ребята, общее собрание собственников обязательно создавайте, выбирайте УК, даже тариф на содержание выбирает ОСС и решает многие вопросы, а не УК, мы живем в новостройке, нам впарили УК от застройщика, тупо заставляли подписывать бумажку без даты, подписи и т.д., иначе не отдавали ключи. Оказалось, этой бумажкой выбирали ОСС, где свои люди поставлены. На содержание у нас максимальный тариф теперь, типо ОСС так проголосовало. УК творит, что хочет. На все жалобы стряпают акты о том, что все в порядке, никаких нарушений, а подписывают свои же люди, которые в ОСС пролезли. УК - это хорошая кормушка, и их цель - набить как можно туже свои карманы за наш счет, а наша цель - не остаться без штанов при этом.

Екатерина, Вы не пробовали вызвать полицию просто, когда Вас начали шантажировать выдачей ключей? Мне кажется вопрос бы быстро решился. По крайней мере я так планирую сделать. 

Добавлено позже (12 Апрель 2018 - 12:12)

Если вы готовы впоследствии доказывать незаконность включения данного пункта в ДДУ , а также  на ошибки при составлении Договора с УК, то можете не подписывать. Шансы на то,что для вы будете нести финансовые риски от этого малы. Ни Застройщику ни УК от этих договоров ни жарко ни холодно. Поэтому все как обычно сделано на "дурака", никому не в обиду. Подпишут - здорово , не подпишут -не страшно.

Поэтому как считаете нужным, что- то в этом договоре будет работать на ВАС, что-то против.

Глеб, а Вы будете судиться из-за просрочки?

 

В этом исковом заявлении можно потребовать признать пункты ДДУ, которые регламентируют наши отношения с УК - незаконными и придти за ключами уже с решением суда.