Перейти к содержимому

 


Фотография

Приемка квартиры и получение ключей


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 202

#84639   Бочинский

Бочинский

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 518
  • Имя:Дмитрий
  • ГородКрасногорск
  • Дом:7

Отправлено 30 Январь 2017 - 15:03

*
Популярное сообщение!

уже писал , повторюсь в кратце (извините если уже кто то некоторые вещи здесь писал):

Необходимо перепроверить площадь квартиры, заделку швов между блоками и кирпичом, герметичность установленных окон, не нарушена ли гидроизоляция сан.узла, проверить работоспособность и главное равномерный нагрев отопительных приборов, исправность запорно-регулирующей арматуры, проверить швы трубопроводов на течи (не должно быть даже намёка на протечку, а то потом будет ой ёй ))), проверьте и запишите показатели водосчётчиков (оно скорее всего не будет равно 0) для сравнения со значением у УК и правильностью дальнейших оплат, возьмите зажигалку или салфетку для проверки тяги вытяжной вентиляции. 
Проверьте работоспособность и напор системы водопровода (для этого Вам потребуется с собой взять гибкий шланг 1/2" нГ-НГ длиной около1 м для пролива в систему канализации. Так же необходимо проверить эл. и слаботочные системы на работоспособность. 
Так же обязательно проверьте всё что написано в приложении к ДДУ, проверить наличие, исправность и идентичность (а лучше чтобы был именно тот материал, который прописан в ДДУ)
Если у Вас квартира с отделкой, то, конечно, прибавится ещё куча проверок..

а именно

нужно проверить стены, пол и потолок на плосткость (чтобы ровные были), в этом помогут провило, уровень (желательно лазерный - быстрее будет), можно металлический шарик для проверки уклона пола взять. Проверить стыки обоев (их не должно быть видно), если наблюдаются - кривые стены или руки рабочих, обязательно проверить откосы с подоконником, чтобы плотно прилегали и не сифонили. Проверить открываемость и плавность хода окон и дверей. Не должно быть сколов и царапин на ламинате/плитке. Плитку так же следует простучать на пустоты (многие любят экономить плиточный клей), такая плитка может отвалиться уже спустя пару лет...а может и раньше.
Проверить работоспособность всех эл.розеток, пож.сигнализации. Проверить закреплённость розеточных устройств и выключателей в стене (чтобы не болтались и сидели плотно).
Для уверенности так же можно проверить пож.систему и на лестничной площадке (поджигаете бумажку у пож.датчика, после чего должен быть звуковой (очень неприятный) сигнал. Проверьте наличие пож.гидрантов и непосредственно рукавов в пож.шкафу. Ваше законное право так же при обнаружении недостатков или замечаний по отделке на своей лестничной площадке требовать их устранения.
Далее в квартире:
проверить как уходит вода в сан.приборах (особенно тщательно проверить на это дело ванну), на соблюдение уклона канализ.труб (3 мм на метр) - если больше, то вода будет уходить очень быстро и не будет смываться песок, пыть в трубе, через время трубы будут забиваться; если уклон меньше, то вода будет уходить плохо. Проверить работоспособность сан.тех. оконечных устройств (шар.краны, фильтры, смесители, сифоны) на течи, плавность хода. После проведения всех работ в обязанность застройщика входит уборка Вашей квартиры перед передачей её Вам, так что не должно быть никакого строительного мусора как в квартире, так и на лестничной клетке. В общем то и всё...
Ничего сложного. Самое главное что всё должно радовать глаз, никаких трещин, сколов, пятен, разводов. 
Так же рекомендую требовать хотя бы ксерокопии исполнительных чертежей (даже чтобы позже при след.ремонте не попасть буром в кабель), актов скрытых работ по Вашей квартире, что будет касаться гидроизоляции, труб, эл.кабеля в гофре - уделить внимание на материал, посмотреть сертификаты, паспорта на соответствие с заявленным в ДДУ, договоре на ремонт.
Надеюсь немного помог )))




#88145   Fox

Fox

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 269
  • Имя:Михаил
  • ГородКрасногорск
  • Дом:4

Отправлено 26 Февраль 2017 - 14:59

*
Популярное сообщение!

Вот подробная инструкция от наших друзей из СС: https://yadi.sk/i/L0ck1bykuQHp2

Предлагаю закрепить в шапке темы, что бы не искать по всей теме.


Сообщение отредактировал Skarl: 06 Март 2017 - 17:31
Закрепил в шапку темы

  • ТатьянаCh, Леха, SeTa и 9 другим это нравится

#81   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 760
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:55

Но сейчас вокруг 5-го дома все дома уже построили, плитку почти всю положили. Так что будет однозначно лучше заезжать чем в О2.

.


#82   ivk

ivk

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 121
  • Имя:Ирина
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 17:07

Это да. Но вспоминаю 2013 г. О2 и вздрагиваю. Грязища и постоянный шум резки плитки. Ад

Мы 8 лет назад жили в новом доме в Текстильщиках микрорайоне Волжском,вот где ад был,с учетом перфораторов и панельки обычной. :bu: Монолит-кирпич с сочетании  с газобетонными блоками уже не так страшны.


  • BadSanta07 это нравится

#83   Evgeny

Evgeny

    Домовой

  • Актив
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 282
  • Имя:Евгений
  • Дом:7

Отправлено 07 Февраль 2017 - 17:15

Вот тут одна контора пишет - которая выезжает на приемку

 

Многие сомневаются, устраняет ли застройщик замечания, которые находят наши специалисты. 
Вот показательный пример: 
Несколько недель назад помогали принимать квартиру в ЖК "Солнечная система" от URBANGROUP. 
В результате осмотра были обнаружены сильные завалы стен, перепад по стяжке, дефекты на окнах, а также некачественный монтаж оконных блоков (тепловизором определены участки промерзания монтажного шва) 
Сегодня провели повторную приемку. 
Стены и стяжку выровняли, откосы вскрыли, монтажный шов переделали. 
Несколько дефектов на ПВХ профиле створок пропустили, но тут же прислали специалиста, который при нас начал их устранять. 
Дольщики довольны, квартиру приняли.

 

блин ну что за дела, надо было сперва  с ними договорится за бесплатную приемку)))) а то вот уже 5ый человек интересуется после того как я про них написала)

так кто про контору то написал?   пользователь Соседка или пользователь flynn?



#84   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 760
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 18:13

Мы 8 лет назад жили в новом доме в Текстильщиках микрорайоне Волжском,вот где ад был,с учетом перфораторов и панельки обычной. :bu: Монолит-кирпич с сочетании  с газобетонными блоками уже не так страшны.


Ошибаетесь, панельный дом лучше в плане звукоизоляции чем газобетонные стены в исполнении УГ. Мне есть с чем сравнивать
  • kuskus это нравится

.


#85   КВН

КВН

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Валентина Николаевна
  • Дом:7

Отправлено 07 Февраль 2017 - 18:21

Вот тут одна контора пишет - которая выезжает на приемку

 

Многие сомневаются, устраняет ли застройщик замечания, которые находят наши специалисты. 
Вот показательный пример: 
Несколько недель назад помогали принимать квартиру в ЖК "Солнечная система" от URBANGROUP. 
В результате осмотра были обнаружены сильные завалы стен, перепад по стяжке, дефекты на окнах, а также некачественный монтаж оконных блоков (тепловизором определены участки промерзания монтажного шва) 
Сегодня провели повторную приемку. 
Стены и стяжку выровняли, откосы вскрыли, монтажный шов переделали. 
Несколько дефектов на ПВХ профиле створок пропустили, но тут же прислали специалиста, который при нас начал их устранять. 
Дольщики довольны, квартиру приняли.

Здравствуйте Александр. Дайте пжл. координаты данной фирмы. А то я совершенный 0 в строительстве, ремонте и приемке квартиры. Мне очень бы это пригодилось. Плиз!!!


  • flynn это нравится

#86   flynn

flynn

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 926
  • Имя:Александр
  • Дом:11

Отправлено 07 Февраль 2017 - 19:53

Собственно это я скопировал из их инстаграмма- а контакты дала http://opaliha-o3.co...r/2132-sosedka/

Пишите ей)


  • AgioS и Маргарита это нравится

#87   Михаил5дом

Михаил5дом

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 53
  • Имя:Михаил
  • Дом:5

Отправлено 11 Февраль 2017 - 19:45

Убрали забор со стороны Фруктовой и установили указатели к клиентскому сервису.
Фото Марии Липницкой.

Надеюсь на этой недели будут пускать в дом!!))

#88   SeTa

SeTa

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 645
  • Имя:Сергей

Отправлено 11 Февраль 2017 - 20:17

Убрали забор со стороны Фруктовой и установили указатели к клиентскому сервису.
Фото Марии Липницкой.

т.е. уже можно зайти во двор?



#89   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 044
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 11 Февраль 2017 - 20:55

SeTa, не знаю, фоты не мои, но есть подозрение, что во двор пока нельзя)
  • SeTa это нравится

#90   ДмитрийВикторович

ДмитрийВикторович

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 216
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 11 Февраль 2017 - 23:11

т.е. уже можно зайти во двор?

На выходных точно нельзя. Клиентский сервис работать будет только по будням.
Только как то он тихонько образовался, может еще толком и не работает.
Но слышал по секрету, что ремонты в квартирах уже ведутся.
На офисе продаж внятных комментариев не получил.
Стандартное: ждите, вам скоро позвонят.
  • SeTa это нравится

#91   BiBiGon

BiBiGon

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 430
  • Имя:Андрей
  • Дом:4

Отправлено 12 Февраль 2017 - 09:37

Со стороны бульвара одну или две секции забора сняли. Но там два таких собакина живут, что второй раз мимо идти я бы не рискнул. Бежали они ко мне очень резво, и только врождённая храбрость и любовь к животным, помноженные на огромное желание жить, позволили пройти по их территории  :bj:


  • Наталия, Леха, ElenaIV и 4 другим это нравится

#92   BiBiGon

BiBiGon

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 430
  • Имя:Андрей
  • Дом:4

Отправлено 12 Февраль 2017 - 09:41

ДмитрийВикторович, А как могут вести ремонты, если дом ещё не сдан? Ремонты только после сдачи будут делать. Говорили, что в 5 доме много начальства «урбана»себе квартиры взяли, для них законы особые, так что может это они шалят.


Сообщение отредактировал BiBiGon: 12 Февраль 2017 - 10:56

  • эмиль это нравится

#93   ДмитрийВикторович

ДмитрийВикторович

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 216
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 12 Февраль 2017 - 10:21

ДмитрийВикторович, А как могут вести ремонты, если дом ещё не здан? Ремонты только после сдачи будут делать. Говорили, что в 5 доме много начальства «урбана»себе квартиры взяли, для них законы особые, так что может это они шалят.


Сие мне неизвестно, но полагаю в понедельник прояснить ситуацию.

#94   neoxenium

neoxenium

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 428
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 12 Февраль 2017 - 11:01

Может это стандартные ремонты в подарок от УГ?

#95   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 044
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 12 Февраль 2017 - 11:13

neoxenium, нет, "подарочные" ремонты начнутся после передачи квартир дольщикам. Дольщик подписывает акт приема и передает квартиру подрядчику.
Исключение составляют дома, которые продаются с отделкой. Там ключи выдадут по окончании ремонтов.
  • BadSanta07 и Мила это нравится

#96   mars

mars

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 604
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 12 Февраль 2017 - 11:13

ДмитрийВикторович, А как могут вести ремонты, если дом ещё не сдан? Ремонты только после сдачи будут делать. Говорили, что в 5 доме много начальства «урбана»себе квартиры взяли, для них законы особые, так что может это они шалят.

как же не сдан, когда уже получено рарешение на ввод в эксплуатацию?


Сообщение отредактировал mars: 12 Февраль 2017 - 11:19

уходя на тот свет - гасите этот


#97   Andreich

Andreich

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 813
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 12 Февраль 2017 - 11:18


На выходных точно нельзя. Клиентский сервис работать будет только по будням.

Фигня какая-то, т.е. спокойной приёмки квартиры в выходной день априори не будет?!

Да и кому он в будние нужен?

Откуда сведения?


Проезд во двор или о нарушении наших прав - http://opaliha-o3.co...av/#entry100051 Мой краткий план приёмки квартиры - http://opaliha-o3.co...ge-7#entry89447 . Обсуждение Договора с Управляющей организацией  - http://opaliha-o3.co...nie/#entry88261 . Звукоизоляция у нас не соответствует СанПиНовским нормам, поэтому приёмка происходит по разным подъездам. Что необходимо - http://opaliha-o3.co...liatciia/page-1


#98   mars

mars

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 604
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 12 Февраль 2017 - 11:21

Andreich, От манагеров, на сколко помню


уходя на тот свет - гасите этот


#99   Andreich

Andreich

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 813
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 12 Февраль 2017 - 11:24

mars, Ну, тогда бабушка надвое сказала. Эти клоуны источником информации не являются.


Проезд во двор или о нарушении наших прав - http://opaliha-o3.co...av/#entry100051 Мой краткий план приёмки квартиры - http://opaliha-o3.co...ge-7#entry89447 . Обсуждение Договора с Управляющей организацией  - http://opaliha-o3.co...nie/#entry88261 . Звукоизоляция у нас не соответствует СанПиНовским нормам, поэтому приёмка происходит по разным подъездам. Что необходимо - http://opaliha-o3.co...liatciia/page-1


#100   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 044
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 12 Февраль 2017 - 11:57

Andreich, в общем-то , у нас и нет пока других источников, я тоже была удивлена данной информацией, но списала все на общий низкий уровень взаимодействия Урбана с клиентами. Сплошная деза и противоречивость.




Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"