Перейти к содержимому

 


Фотография

Приемка квартиры и получение ключей


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 202

#84639   Бочинский

Бочинский

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 568
  • Имя:Дмитрий
  • ГородКрасногорск
  • Дом:7

Отправлено 30 Январь 2017 - 15:03

*
Популярное сообщение!

уже писал , повторюсь в кратце (извините если уже кто то некоторые вещи здесь писал):

Необходимо перепроверить площадь квартиры, заделку швов между блоками и кирпичом, герметичность установленных окон, не нарушена ли гидроизоляция сан.узла, проверить работоспособность и главное равномерный нагрев отопительных приборов, исправность запорно-регулирующей арматуры, проверить швы трубопроводов на течи (не должно быть даже намёка на протечку, а то потом будет ой ёй ))), проверьте и запишите показатели водосчётчиков (оно скорее всего не будет равно 0) для сравнения со значением у УК и правильностью дальнейших оплат, возьмите зажигалку или салфетку для проверки тяги вытяжной вентиляции. 
Проверьте работоспособность и напор системы водопровода (для этого Вам потребуется с собой взять гибкий шланг 1/2" нГ-НГ длиной около1 м для пролива в систему канализации. Так же необходимо проверить эл. и слаботочные системы на работоспособность. 
Так же обязательно проверьте всё что написано в приложении к ДДУ, проверить наличие, исправность и идентичность (а лучше чтобы был именно тот материал, который прописан в ДДУ)
Если у Вас квартира с отделкой, то, конечно, прибавится ещё куча проверок..

а именно

нужно проверить стены, пол и потолок на плосткость (чтобы ровные были), в этом помогут провило, уровень (желательно лазерный - быстрее будет), можно металлический шарик для проверки уклона пола взять. Проверить стыки обоев (их не должно быть видно), если наблюдаются - кривые стены или руки рабочих, обязательно проверить откосы с подоконником, чтобы плотно прилегали и не сифонили. Проверить открываемость и плавность хода окон и дверей. Не должно быть сколов и царапин на ламинате/плитке. Плитку так же следует простучать на пустоты (многие любят экономить плиточный клей), такая плитка может отвалиться уже спустя пару лет...а может и раньше.
Проверить работоспособность всех эл.розеток, пож.сигнализации. Проверить закреплённость розеточных устройств и выключателей в стене (чтобы не болтались и сидели плотно).
Для уверенности так же можно проверить пож.систему и на лестничной площадке (поджигаете бумажку у пож.датчика, после чего должен быть звуковой (очень неприятный) сигнал. Проверьте наличие пож.гидрантов и непосредственно рукавов в пож.шкафу. Ваше законное право так же при обнаружении недостатков или замечаний по отделке на своей лестничной площадке требовать их устранения.
Далее в квартире:
проверить как уходит вода в сан.приборах (особенно тщательно проверить на это дело ванну), на соблюдение уклона канализ.труб (3 мм на метр) - если больше, то вода будет уходить очень быстро и не будет смываться песок, пыть в трубе, через время трубы будут забиваться; если уклон меньше, то вода будет уходить плохо. Проверить работоспособность сан.тех. оконечных устройств (шар.краны, фильтры, смесители, сифоны) на течи, плавность хода. После проведения всех работ в обязанность застройщика входит уборка Вашей квартиры перед передачей её Вам, так что не должно быть никакого строительного мусора как в квартире, так и на лестничной клетке. В общем то и всё...
Ничего сложного. Самое главное что всё должно радовать глаз, никаких трещин, сколов, пятен, разводов. 
Так же рекомендую требовать хотя бы ксерокопии исполнительных чертежей (даже чтобы позже при след.ремонте не попасть буром в кабель), актов скрытых работ по Вашей квартире, что будет касаться гидроизоляции, труб, эл.кабеля в гофре - уделить внимание на материал, посмотреть сертификаты, паспорта на соответствие с заявленным в ДДУ, договоре на ремонт.
Надеюсь немного помог )))




#88145   Fox

Fox

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 270
  • Имя:Михаил
  • ГородКрасногорск
  • Дом:4

Отправлено 26 Февраль 2017 - 14:59

*
Популярное сообщение!

Вот подробная инструкция от наших друзей из СС: https://yadi.sk/i/L0ck1bykuQHp2

Предлагаю закрепить в шапке темы, что бы не искать по всей теме.


Сообщение отредактировал Skarl: 06 Март 2017 - 17:31
Закрепил в шапку темы

  • ТатьянаCh, Леха, SeTa и 9 другим это нравится

#61   neoxenium

neoxenium

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 590
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 31 Январь 2017 - 18:18

Вот и нам позвонили. Сказали, что дом сдан, вскоре дополнительно перезвонят и скажут, что можно записываться на прием квартиры. Еще сказали, что ключи можно будет получить в первой половине февраля. Жена еще уточнила этот момент, сказали, что именно ключи и именно в первой половине.


  • SeTa, ElenaIV, эмиль и еще 1 это нравится

#62   flynn

flynn

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 945
  • Имя:Александр
  • Дом:11

Отправлено 07 Февраль 2017 - 14:24

Вот тут одна контора пишет - которая выезжает на приемку

 

Многие сомневаются, устраняет ли застройщик замечания, которые находят наши специалисты. 
Вот показательный пример: 
Несколько недель назад помогали принимать квартиру в ЖК "Солнечная система" от URBANGROUP. 
В результате осмотра были обнаружены сильные завалы стен, перепад по стяжке, дефекты на окнах, а также некачественный монтаж оконных блоков (тепловизором определены участки промерзания монтажного шва) 
Сегодня провели повторную приемку. 
Стены и стяжку выровняли, откосы вскрыли, монтажный шов переделали. 
Несколько дефектов на ПВХ профиле створок пропустили, но тут же прислали специалиста, который при нас начал их устранять. 
Дольщики довольны, квартиру приняли.


Сообщение отредактировал flynn: 07 Февраль 2017 - 14:37

  • Наталия и proDesign это нравится

#63   ivk

ivk

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:Ирина
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 14:27

 

Вот тут одна контора пишет - которая выезжает на приемку

 

Многие сомневаются, устраняет ли застройщик замечания, которые находят наши специалисты. 
Вот показательный пример: 
Несколько недель назад помогали принимать квартиру в ЖК "Солнечная система" от URBANGROUP. 
В результате осмотра были обнаружены сильные завалы стен, перепад по стяжке, дефекты на окнах, а также некачественный монтаж оконных блоков (тепловизором определены участки промерзания монтажного шва) 
Сегодня провели повторную приемку. 
Стены и стяжку выровняли, откосы вскрыли, монтажный шов переделали. 
Несколько дефектов на ПВХ профиле створок пропустили, но тут же прислали специалиста, который при нас начал их устранять. 
Дольщики довольны, квартиру приняли.
Проконсультироваться, записаться на приемку можно по телефону 

 

Разве в наших домах есть стяжка....?что мог ровнять застройщик...ж/б плиты перекрытия...


Сообщение отредактировал ivk: 07 Февраль 2017 - 14:58


#64   Игорян

Игорян

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 368
  • Имя:Игорь
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 07 Февраль 2017 - 15:00

Вот тут одна контора пишет - которая выезжает на приемку

 

Многие сомневаются, устраняет ли застройщик замечания, которые находят наши специалисты. 
Вот показательный пример: 
Несколько недель назад помогали принимать квартиру в ЖК "Солнечная система" от URBANGROUP. 
В результате осмотра были обнаружены сильные завалы стен, перепад по стяжке, дефекты на окнах, а также некачественный монтаж оконных блоков (тепловизором определены участки промерзания монтажного шва) 
Сегодня провели повторную приемку. 
Стены и стяжку выровняли, откосы вскрыли, монтажный шов переделали. 
Несколько дефектов на ПВХ профиле створок пропустили, но тут же прислали специалиста, который при нас начал их устранять. 
Дольщики довольны, квартиру приняли.

Что за контора такая?



#65   ОльгаА

ОльгаА

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 683
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 15:48

А кто-нибудь планирует, получив ключи, прямо сразу переехать и жить?



#66   MaxVonBullDozer

MaxVonBullDozer

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 777
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 07 Февраль 2017 - 15:55

Разве в наших домах есть стяжка....?что мог ровнять застройщик...ж/б плиты перекрытия...

В О2 стяжка была на полу, но качество её не знаю, себе переделаю.

Больше интересует вопрос про завал стен, то есть насколько геометрия стен была нарушена что их пришлось ровнять больше чем при ремонте черновой штукатуркой.... 5-6 см? Даже если такой перепад был, как они выровняли стену? просто нанесли 6ти сантиметровый слой штукатурки который сгладил неровность и отвалится от стены через пару лет проживания... чет какую-то мутоту описала фирма оказывавшая услуги.

Согласен что застройщики устраняют свои недочеты, если Вы готовы ждать месяц-полтора.

ОльгаА,сразу Вы имеете ввиду в бетон? или в ремонт от застройщика? 



#67   ОльгаА

ОльгаА

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 683
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:03

В О2 стяжка была на полу, но качество её не знаю, себе переделаю.

Больше интересует вопрос про завал стен, то есть насколько геометрия стен была нарушена что их пришлось ровнять больше чем при ремонте черновой штукатуркой.... 5-6 см? Даже если такой перепад был, как они выровняли стену? просто нанесли 6ти сантиметровый слой штукатурки который сгладил неровность и отвалится от стены через пару лет проживания... чет какую-то мутоту описала фирма оказывавшая услуги.

Согласен что застройщики устраняют свои недочеты, если Вы готовы ждать месяц-полтора.

ОльгаА,сразу Вы имеете ввиду в бетон? или в ремонт от застройщика? 

У кого что. 

Не имею опыта платить одновременно аренду и ипотеку, но имею богатое воображение.

Такая дилемма, когда с одной стороны, хочется сделать ремонт и создать свое идеальное жилье, и возможно, дождаться, когда стройка отойдет подальше, а с другой - несколько десятков тысяч рублей в пропасть каждый месяц, когда они так нужны именно сейчас.

Ситуация для сильных духом))) 

Интересно знать, кто что для себя решил?


  • эмиль это нравится

#68   MaxVonBullDozer

MaxVonBullDozer

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 777
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:11

У меня товарищ начал ремонт и переехал в квартиру, мол вещей по минимуму, днем трудятся рабочиие, вечером живу/сплю я. Сейчас он не особо доволен этим решением из-за того что ремонт сильно затянулся, из-за того что качество жизни на пол года были скажем так спартанские, из-за того что постоянное нахождение в пыли от стройки заметно отразилось на легких. Мне кажется если нет денег на капиталку и сами понимаете что в дальнейшем хватит сил начать капитальный ремонт живя в квартире, то лучше потратить мало, на легкий косметический, временную сантехнику и кухню, а потом психануть/подкопить денег и съехать на лето куда нить, за это время можно сделать ремонт для небольшой квартиры, если соседи не шибко жаловаться будут.


  • ОльгаА и эмиль это нравится

#69   ОльгаА

ОльгаА

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 683
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:12

Если что - я бы для себя рассматривала и вариант жить в бетоне на коврике.

Собственно, когда строили дом, отчасти так и было.

Неотделанные брусовые стены, лестница выходит из неогороженной дыры в полу,  в углу диван, который мои родители решили, наконец, выбросить в силу его дряхлости;  в противоположном углу - раковина тюльпан, отданная соседкой, сделавшей у себя  ремонт, рядом водогрейка на 50 л,  посреди всего  этого великолепия, рядом с лестницей - унитаз ( стен санузла еще нет). 

Зато дом у леса, где у каждого может быть своя комната. Если бы мы ждали, когда деньги появятся, так бы в хрущевке до сих пор и жили. :rolleyes:


Сообщение отредактировал ОльгаА: 07 Февраль 2017 - 16:13

  • Tati, BadSanta07, Бриз и 2 другим это нравится

#70   MaxVonBullDozer

MaxVonBullDozer

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 777
  • Имя:Максим
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:14

ОльгаА,купить в леруа самый дешевый линолеум, пройти стены краской валиком, растянуть временную электрику и сантехнику не съест больших бюджетов =) но зная себя, если привыкну к дискомфортным условиям проживания, то меня потом хрен толкнешь к большим неудобствам и капиталке =) 


  • AgioS, Бриз, ОльгаА и 3 другим это нравится

#71   ivk

ivk

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:Ирина
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:17

ОльгаА,

Планируем сделать ремонт за месяц-1,5 и переехать. Имеем на данный момент опыт платить за аренду и ипотеку   :be:


Сообщение отредактировал ivk: 07 Февраль 2017 - 16:18

  • Бриз, ОльгаА и Andreich это нравится

#72   neoxenium

neoxenium

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 590
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:22


А кто-нибудь планирует, получив ключи, прямо сразу переехать и жить?

Мы планируем как можно быстрее. Если была бы сантехника и проводка я бы возможно и без ремонта переехал.


  • ОльгаА, эмиль и Andreich это нравится

#73   Olygy

Olygy

    Новосел

  • Пользователи..
  • PipPipPip
  • Cообщений: 212
  • Имя:Ольга
  • Дом:6

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:33

Песков, стен не будет, если окна покоцаны, напишешь претензию - заменят. Если норм, щели сам как следует заделаешь. Или придет узбек, раствора накидает, чтоб не дуло. Стяжки не будет, плиты тебе никто ровнять не будет.
Кончно, если есть время и другое жилье, можно хоть два года квартиру не принимать и придираться. У меня каждый месяц капают деньги за аренду жилья. Дешевле и быстрее самой сделать как надо мне, а не ждать узбека с ведром раствора.
Вот такая моя логическая нить.

 

Не обязательно узбек придет. Можно выставить счет в сторону застройщика и параллельно выкатить иск о несоответствии СНИПам. А при наличии съемного жилья - дополнительные деньги из-за невозможности въехать в собственное жилье. А чтобы застройщик работал быстрее - ходатайствовать об аресте счетов. 

Вариантов много, не надо думать, что застройщик - царь и бог. 


  • Юстас это нравится

#74   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 415
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:38

Olygy, пофиг, мне некогда ждать и бегать по судам. Это слишком изощренное удовольствие)
  • эмиль это нравится

#75   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 765
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:43

ОльгаА,
Планируем сделать ремонт за месяц-1,5 и переехать. Имеем на данный момент опыт платить за аренду и ипотеку   :be:

По опыту предыдущих объектов, УГ включает лифт через полгода. Это многих останавливало от мгновенного ремонта
  • ОльгаА это нравится

.


#76   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 765
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:46

А кто-нибудь планирует, получив ключи, прямо сразу переехать и жить?

В голые стены? Или ремонт сделать и жить?
В моей первой однушке ремонт сделал в первые два месяца и заселился. Но эти 2 месяца метался как санный веник по всей Москве за материалами и техникой для ремонта. Для многих такая скорость не реальна, так как требует кучу свободного времени.
  • ОльгаА это нравится

.


#77   ivk

ivk

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 167
  • Имя:Ирина
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:48

По опыту предыдущих объектов, УГ включает лифт через полгода. Это многих останавливало от мгновенного ремонта

поживем-увидим. А так по факту дешевле заплатить за подъем строй.материалов на 3 этаж,нежели платить за аренду.


  • neoxenium и эмиль это нравится

#78   Соседка

Соседка

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 348
  • Имя:Мэри
  • ГородСказка
  • Дом:1

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:49

Что за контора такая?

блин ну что за дела, надо было сперва  с ними договорится за бесплатную приемку)))) а то вот уже 5ый человек интересуется после того как я про них написала)


  • flynn это нравится

#79   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 765
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:50

поживем-увидим. А так по факту дешевле заплатить за подъем строй.материалов на 3 этаж,нежели платить за аренду.


Это да. Но вспоминаю 2013 г. О2 и вздрагиваю. Грязища и постоянный шум резки плитки. Ад

.


#80   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 765
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 07 Февраль 2017 - 16:53

блин ну что за дела, надо было сперва  с ними договорится за бесплатную приемку)))) а то вот уже 5ый человек интересуется после того как я про них написала)


Мне кажется они так специально написали. Всё что может быть перечислили. В реальности такие косяки мне сложно представить. (Я уже был в своей новой квартире, вроде всё норм).

.





Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1)

Copyright © 2018 ЖК "Опалиха-О3"