Перейти к содержимому

 


Фотография

Приемка квартиры и получение ключей


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 202

#84639   Бочинский

Бочинский

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 518
  • Имя:Дмитрий
  • ГородКрасногорск
  • Дом:7

Отправлено 30 Январь 2017 - 15:03

*
Популярное сообщение!

уже писал , повторюсь в кратце (извините если уже кто то некоторые вещи здесь писал):

Необходимо перепроверить площадь квартиры, заделку швов между блоками и кирпичом, герметичность установленных окон, не нарушена ли гидроизоляция сан.узла, проверить работоспособность и главное равномерный нагрев отопительных приборов, исправность запорно-регулирующей арматуры, проверить швы трубопроводов на течи (не должно быть даже намёка на протечку, а то потом будет ой ёй ))), проверьте и запишите показатели водосчётчиков (оно скорее всего не будет равно 0) для сравнения со значением у УК и правильностью дальнейших оплат, возьмите зажигалку или салфетку для проверки тяги вытяжной вентиляции. 
Проверьте работоспособность и напор системы водопровода (для этого Вам потребуется с собой взять гибкий шланг 1/2" нГ-НГ длиной около1 м для пролива в систему канализации. Так же необходимо проверить эл. и слаботочные системы на работоспособность. 
Так же обязательно проверьте всё что написано в приложении к ДДУ, проверить наличие, исправность и идентичность (а лучше чтобы был именно тот материал, который прописан в ДДУ)
Если у Вас квартира с отделкой, то, конечно, прибавится ещё куча проверок..

а именно

нужно проверить стены, пол и потолок на плосткость (чтобы ровные были), в этом помогут провило, уровень (желательно лазерный - быстрее будет), можно металлический шарик для проверки уклона пола взять. Проверить стыки обоев (их не должно быть видно), если наблюдаются - кривые стены или руки рабочих, обязательно проверить откосы с подоконником, чтобы плотно прилегали и не сифонили. Проверить открываемость и плавность хода окон и дверей. Не должно быть сколов и царапин на ламинате/плитке. Плитку так же следует простучать на пустоты (многие любят экономить плиточный клей), такая плитка может отвалиться уже спустя пару лет...а может и раньше.
Проверить работоспособность всех эл.розеток, пож.сигнализации. Проверить закреплённость розеточных устройств и выключателей в стене (чтобы не болтались и сидели плотно).
Для уверенности так же можно проверить пож.систему и на лестничной площадке (поджигаете бумажку у пож.датчика, после чего должен быть звуковой (очень неприятный) сигнал. Проверьте наличие пож.гидрантов и непосредственно рукавов в пож.шкафу. Ваше законное право так же при обнаружении недостатков или замечаний по отделке на своей лестничной площадке требовать их устранения.
Далее в квартире:
проверить как уходит вода в сан.приборах (особенно тщательно проверить на это дело ванну), на соблюдение уклона канализ.труб (3 мм на метр) - если больше, то вода будет уходить очень быстро и не будет смываться песок, пыть в трубе, через время трубы будут забиваться; если уклон меньше, то вода будет уходить плохо. Проверить работоспособность сан.тех. оконечных устройств (шар.краны, фильтры, смесители, сифоны) на течи, плавность хода. После проведения всех работ в обязанность застройщика входит уборка Вашей квартиры перед передачей её Вам, так что не должно быть никакого строительного мусора как в квартире, так и на лестничной клетке. В общем то и всё...
Ничего сложного. Самое главное что всё должно радовать глаз, никаких трещин, сколов, пятен, разводов. 
Так же рекомендую требовать хотя бы ксерокопии исполнительных чертежей (даже чтобы позже при след.ремонте не попасть буром в кабель), актов скрытых работ по Вашей квартире, что будет касаться гидроизоляции, труб, эл.кабеля в гофре - уделить внимание на материал, посмотреть сертификаты, паспорта на соответствие с заявленным в ДДУ, договоре на ремонт.
Надеюсь немного помог )))




#88145   Fox

Fox

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 269
  • Имя:Михаил
  • ГородКрасногорск
  • Дом:4

Отправлено 26 Февраль 2017 - 14:59

*
Популярное сообщение!

Вот подробная инструкция от наших друзей из СС: https://yadi.sk/i/L0ck1bykuQHp2

Предлагаю закрепить в шапке темы, что бы не искать по всей теме.


Сообщение отредактировал Skarl: 06 Март 2017 - 17:31
Закрепил в шапку темы

  • ТатьянаCh, Леха, SeTa и 9 другим это нравится

#1   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 920
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 20 Январь 2017 - 18:02

*
Популярное сообщение!

Уважаемые соседи, так как приближается момент получения ключей первыми счастливцами в нашем ЖК, то решил немного заранее создать тему для обсуждения вопросов, связанным с этим радостным событием).



#2   Соседка

Соседка

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 345
  • Имя:Мэри
  • ГородСказка
  • Дом:1

Отправлено 20 Январь 2017 - 18:11

ага первому собрать лайки)))))))))))


  • Sandra, ОльгаА, Ярослав89 и 4 другим это нравится

#3   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 406
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 20 Январь 2017 - 18:39

Тимур, мне всё более и более кажется, что этот момент еще не скоро приблизится. 


  • JasperMorello это нравится

#4   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 663
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 20 Январь 2017 - 18:40

ага первому собрать лайки)))))))))))

хорошей идее и лайка не жалко. Вот бы они трансформировались в нечто более осязаемое...


  • DNK, Sandra, ОльгаА и еще 1 это нравится

Зевну, укроюсь с головою, будильник заведу на март. (Хокку о ДДУ).


#5   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 920
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 20 Январь 2017 - 19:15

ага первому собрать лайки)))))))))))

Да нее, просто предвидя будущие сообщения с содержанием типа "Соседи, через неделю записались на приемку квартиры, подскажите пожалуйста как себя вести, на что обратить внимание?" и т.д., решил такой поток направить в более узкое русло, так сказать  :rolleyes:


  • Леха, Бриз, Levsha и еще 1 это нравится

#6   Ixnayd

Ixnayd

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 113
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 20 Январь 2017 - 21:35

*
Популярное сообщение!

подскажите пожалуйста как себя вести, на что обратить внимание?

Как в хату входишь, тебе полотенце под ноги кинут. Ты переступай через него. Руки никому не пожимай, скажи просто "Привет!"


Сообщение отредактировал Ixnayd: 20 Январь 2017 - 21:36

  • Наталия, AgioS, belissimo64 и 20 другим это нравится

#7   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 044
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 20 Январь 2017 - 21:55

Александр, тссс... Мы еще верим, что ты точно знаешь, когда выдача ключей, т.к. ты на эту дату договорился с бригадой отделки))
  • Александр это нравится

#8   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 406
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 21 Январь 2017 - 06:35

Александр, тссс... Мы еще верим, что ты точно знаешь, когда выдача ключей, т.к. ты на эту дату договорился с бригадой отделки))

Всё верно )))))))))))  :ay:  :ax:


  • AgioS и Ветер это нравится

#9   iren

iren

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 197
  • Имя:Ирина
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 22 Январь 2017 - 00:46

Очень мне нужная тема!!! Я готова записывать, как принимать квартирку!!! Начинайте, хорошие.

#10   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 044
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 22 Январь 2017 - 01:26

iren, т.к. ремонта у нас нет, надо проверить наличие света, воды, нет ли сколов и царапин на стеклопакетах и качество их установки. Также должны быть приборы учета на воду и домофонная трубка)) основное внимание на стеклопакеты и приборы учета, т.к. все остальное все равно переделывать)))
  • AgioS и proDesign это нравится

#11   Песков

Песков

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 592
  • Имя:Михаил Песков
  • ГородМосква
  • Дом:17

Отправлено 22 Январь 2017 - 03:47

Наймите специалистов. Они придут с приборами вроде тепловизора, знаниями и опытом. Уверен, это будут самые выгодно потраченные 5 тыс.рублей.

#12   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 044
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 22 Январь 2017 - 07:41

Еще забыла один момент: если окажется, что квартира больше, чем на 1 кв.м., есть выбор: сразу заплатить за лишние метры или вызывать замерщика, чтоб проверить, реальное ли увеливение или только на бумаге.
Про тепловизор согласна, но на приемку квартиры этих ребят брать смысла нет.
  • AgioS, belissimo64 и Мила это нравится

#13   Песков

Песков

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 592
  • Имя:Михаил Песков
  • ГородМосква
  • Дом:17

Отправлено 22 Январь 2017 - 13:10

Еще забыла один момент: если окажется, что квартира больше, чем на 1 кв.м., есть выбор: сразу заплатить за лишние метры или вызывать замерщика, чтоб проверить, реальное ли увеливение или только на бумаге.
Про тепловизор согласна, но на приемку квартиры этих ребят брать смысла нет.

Немного потерял логическую нить) Как же тогда определить, например, некачественный монтаж окон, кривые стены, недопустимый перепад пола и пр. если не приглашать специалистов с приборами?



#14   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 044
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 22 Январь 2017 - 16:09

Песков, стен не будет, если окна покоцаны, напишешь претензию - заменят. Если норм, щели сам как следует заделаешь. Или придет узбек, раствора накидает, чтоб не дуло. Стяжки не будет, плиты тебе никто ровнять не будет.
Кончно, если есть время и другое жилье, можно хоть два года квартиру не принимать и придираться. У меня каждый месяц капают деньги за аренду жилья. Дешевле и быстрее самой сделать как надо мне, а не ждать узбека с ведром раствора.
Вот такая моя логическая нить.
  • Наталия, Александр, Бриз и 3 другим это нравится

#15   alexxey

alexxey

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 531
  • Имя:Alexey

Отправлено 22 Январь 2017 - 16:22


или вызывать замерщика

или взять с собой лазерный дальномер и самому померять спорные участки прямо при приемке.



#16   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 5 044
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 22 Январь 2017 - 16:44

alexxey, угу, было б круто, только ни дальномера нет, ни умения им пользоваться))
  • Бриз и Мила это нравится

#17   SeTa

SeTa

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 645
  • Имя:Сергей

Отправлено 22 Январь 2017 - 17:47

Не каждый увиденный косяк надо писать. С начала надо подумать как застройщик его исправит с минимальными затратами.  Часто мелкие недоделки выгоднее самому исправить при ремонте.

 

Из инструмента нам может понадобится:

- уровень

- рулетка или лазерный дальномер

- аненометр (по желанию) который можно заменить листом белой бумаги.

- отвертка индикаторная с указанием напряжения (или иное устройство позволяющее определить величину напряжения)

Это все у многих есть или появится когда начнете делать ремонт.



#18   SeTa

SeTa

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 645
  • Имя:Сергей

Отправлено 22 Январь 2017 - 17:53

alexxey, угу, было б круто, только ни дальномера нет, ни умения им пользоваться))

пользоваться им не так сложно, но дальномер можно заменить обычной рулеткой. Конечно это не так эффектно смотится, зато надежно.

А калькулятор есть в телефоне чтобы посчитать площадь. ))


  • Ветер это нравится

#19   Ekaterina

Ekaterina

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 31
  • Имя:Екатерина
  • Дом:7

Отправлено 22 Январь 2017 - 21:19

Подскажите, то я так и не поняла, когда будет выдача ключей 5 дома? Уже известно?

#20   SeTa

SeTa

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 645
  • Имя:Сергей

Отправлено 22 Январь 2017 - 21:27

Подскажите, то я так и не поняла, когда будет выдача ключей 5 дома? Уже известно?

Где-то появлялась информация что после 1 числа начнется запись. До 1 февраля готовят "клиентский сервис".






Количество пользователей, читающих эту тему: 6

0 пользователей, 5 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"