Перейти к содержимому

 


Фотография

Чего ждать от Управляющей Компании


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 224

#60698   BadSanta07

BadSanta07

    Местный Санта

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 373
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 21 Июль 2016 - 13:10

Полезные сообщения в теме:

 

 

Если вы хотите добавить в шапку ссылку на какое-то полезное сообщение, то это можно сделать нажав под сообщением "Жалоба", и написать в жалобе о просьбе добавить в шапку


Сообщение отредактировал BadSanta07: 21 Июль 2016 - 13:16
Шапка

  • bagovnik это нравится

#161   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 790
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 27 Июнь 2016 - 16:49

Вообще борьба с ЖЭКами и УК дело неблагодарное. У нас же еще с советских времен: "УправДом - друг человека" (с) и "...если не будут брать - отключим газ" (с)

 

У меня знакомый живет а Одинцовском парке - они там вроде поменяли свою вконец оборзевшую УК на что-то типа городского ЖЭКа - у них было несколько юристов в доме - они все-таки добились своего. Результат - уборка стала хуже - стало погрязнее - но зато... в 3 раза дешевле.


  • Dolcevita и Наталья77 это нравится

#162   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 790
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 27 Июнь 2016 - 16:52

Меня всегда удивляли махохисты, которые по сломанному радиоприемнику ценой 1000 руб. заказывали независимую экспертизу ценой в 10 тыр., потом обращались в фирму "Партнер", которая за 20 тыр. писала им исковое заявление, убеждая, что ответчик истцу все компенсирует по решению суда. Да, еще заявлен тысяч пять как понесенный моральный ущерб.

Лех, об этом и речь, я не думаю, что нам надо всем тут убиться из-за этих 10-15 тысяч, тем более я думаю, что нас всех ждет еще очень много "сюрпризов" от "УГ энд Хайгейт".


  • Леха, Мила и ELL это нравится

#163   mars

mars

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 130
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 27 Июнь 2016 - 17:09

Хорошо если 10-15, полтинник это как то дофига


уходя на тот свет - гасите этот


#164   frisbeeman

frisbeeman

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Евгений
  • ГородМосква
  • Дом:2

Отправлено 27 Июнь 2016 - 17:34

Леха, ну есть люди, готовые тратить на борьбу за справедливость деньги, время и нервы. Если накопится критическая масса таких людей, то компании перестанут борзеть. У них такая же логика как и у Вас: "Никто не пойдет в суд из-за N рублей.".   



#165   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 815
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 27 Июнь 2016 - 17:43



Леха, ну есть люди, готовые тратить на борьбу за справедливость деньги, время и нервы. Если накопится критическая масса таких людей, то компании перестанут борзеть. У них такая же логика как и у Вас: "Никто не пойдет в суд из-за N рублей.".   

frisbeeman, да я не против справедливости. Нужно соизмерять свои хотелки с реальными потерями. Хочешь получить деньги за сломанный товар - напиши доброе письмо в свободной форме производителю и/или продавцу, все же нормальные люди, получишь по ст. 18 ЗЗПП стоимость брака. Я против потребительского экстремизма. 


  • DNK это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#166   VladimirVelikey

VladimirVelikey

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 307
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 27 Июнь 2016 - 17:50

А вы думали для чего эта фся) афторская) безобразия))
Чтоб все это отваливалось выгорало выцветало трескалось и лущилось
А потом красилось мазалось заделывалось менялось и переделовалось
И все это за наши,ваши деньги
  • Бриз это нравится

#167   Dolcevita

Dolcevita

    Говорун

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 267
  • Имя:Марина
  • ГородКрасногорск
  • Дом:6

Отправлено 27 Июнь 2016 - 18:03

А вы думали для чего эта фся) афторская) безобразия))
Чтоб все это отваливалось выгорало выцветало трескалось и лущилось
А потом красилось мазалось заделывалось менялось и переделовалось
И все это за наши,ваши деньги

и половина при этом своровывалась :bj:


"Все должно быть charmante, черт подери!" (с)


#168   BadSanta07

BadSanta07

    Местный Санта

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 373
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 15 Июль 2016 - 18:01

Вдруг кому интересно будет, методика расчета вывоза КГМ за 1 кв.м в Солнечной системе

Прикрепленные файлы


  • Леха, SeTa, Ветер и 2 другим это нравится

#170   Глеб

Глеб

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Глеб
  • Дом:5

Отправлено 21 Июль 2016 - 14:11

 

Самая жесть начнется в отопительный период, будут колоссальные счета за тепло, потому что УГ не умеет регулировать подачу тепла ( не то что не умеют, так сделана система, что нужно постоянно что-то подкручивать), а тарифы у них драконовские. А все остальное как у всех.


Сообщение отредактировал Глеб: 21 Июль 2016 - 14:12


#171   SeTa

SeTa

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 450
  • Имя:Сергей

Отправлено 21 Июль 2016 - 14:26

Вдруг кому интересно будет, методика расчета вывоза КГМ за 1 кв.м в Солнечной системе

Интересно какие накладные расходы они закладывают?

И в ФЭРах и ТЭРах объем образовавшегося строительного мусора есть.



#172   lyudmilaYa

lyudmilaYa

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Людмила
  • ГородМосква

Отправлено 21 Июль 2016 - 14:48

Интересно какие накладные расходы они закладывают?
И в ФЭРах и ТЭРах объем образовавшегося строительного мусора есть.


ФЕРах-ТЕРах

#173   lyudmilaYa

lyudmilaYa

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Людмила
  • ГородМосква

Отправлено 21 Июль 2016 - 15:00

Любопытно, стоимость принимают за контейнер (8кубов), стоимость компании посредника, я так понимаю.. Какие тогда могут быть у УК накладные расходы? За то, что подобрали организацию, которая будет вывозить и утилизировать? Нормативчик не слабый для прибыли и накладных. А если пересчитать на квадратуру ЖК, прикиньте, какая прибыль суммарная будет.. Вместе с накладными.. А главное, за что??


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

#174   lyudmilaYa

lyudmilaYa

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Людмила
  • ГородМосква

Отправлено 21 Июль 2016 - 15:08

И ещё у меня закрадываются сомнения по поводу НДС и УСН. Нет ли тут некорректного расчета. И почему собственник жилья должен оплачивать УК и НДС посредника и УСН УК.. Как-то иначе должно считаться.. На мой взгляд.


Отправлено с моего iPad используя Tapatalk

#175   SnS

SnS

    Сосед

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 552
  • Имя:Сергей
  • ГородМСК
  • Дом:14

Отправлено 21 Июль 2016 - 16:33

Угу)) А еще очень весело смотрится рентабельность УК 10%, начисляемая на услуги сторонней организации!

 

В общем иметь козу и спереди, и сзади уже не модно!  Трахать нужно со всех сторон! ГРАЦ УГ!


Сообщение отредактировал SnS: 21 Июль 2016 - 16:35

  • lyudmilaYa это нравится

- А чего я не видел в этом Париже? - Видимо, то, что мы видим здесь. ©


#176   Protagonist

Protagonist

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 414
  • Имя:Фариз
  • Дом:9

Отправлено 21 Июль 2016 - 17:05

10% это еще по-божески, с учетом головняка с документами и прочей организацией работ подрядчиков. Кто в строительстве и подобном работал, в цирке не смеется. Или УК должна бесплатно всё делать? Если там реально 10% - вполне допустимый процент.



#177   lyudmilaYa

lyudmilaYa

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Людмила
  • ГородМосква

Отправлено 21 Июль 2016 - 17:08

И ещё немного математики, из грубой прикидки: дом 14-площадь квартир 17312м2, если верить инфе на оф.сайте, продано 70% квартир. Итого по 14 дому УК получает 17312*70%*20,96=226 002 руб. Накладные расходы и 17312*70%*12,58=152 452 руб. Прибыль.. Не плохо - почти 400 тыр с одного только дома, практически без усилий...

Сообщение отредактировал lyudmilaYa: 21 Июль 2016 - 17:10


#178   lyudmilaYa

lyudmilaYa

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 35
  • Имя:Людмила
  • ГородМосква

Отправлено 21 Июль 2016 - 17:10

10% это еще по-божески, с учетом головняка с документами и прочей организацией работ подрядчиков. Кто в строительстве и подобном работал, в цирке не смеется. Или УК должна бесплатно всё делать? Если там реально 10% - вполне допустимый процент.


А какой головняк? Если вывозом занимается организация, которая специализируется на этом? И предоставляет все доки.. УК ж не просто нанимает машины с водителями. Расценка, указанная в расчете с НДС, соответсвует средней по рынку для специализированной организации по вывозу мусора

#179   Protagonist

Protagonist

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 414
  • Имя:Фариз
  • Дом:9

Отправлено 23 Июль 2016 - 05:21

Ну попробуйте подпишите контракт, оформите акты приемки работ, допуски, бухгалтерия, налоги, надо еще проследить чтобы сделали как надо (надеюсь...). Не, ну просто умиляют такие рассуждения, ах, они наценку делают, на пустом месте зарабатывают. Понятно, что борзеть не надо позволять, но бесплатно ничего не бывает. 



#180   Shiba

Shiba

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 77
  • Имя:Andrew

Отправлено 07 Сентябрь 2016 - 10:43

Вывоз мусора оплачивается в том числе в домах, где квартиры только с ремонтом? 






Количество пользователей, читающих эту тему: 10

5 пользователей, 4 гостей, 0 анонимных


    Yandex (1), дом19, Mikhail319, konstantinP, An2, Loren

vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"