Сообщений в теме: 260

[BadSanta07]

Полезные сообщения в теме:

• Методика расчета вывоза крупно-габаритного мусора в Солнечной системе
• Тарифы на коммуналку в О2, июнь 2015

 

 

Если вы хотите добавить в шапку ссылку на какое-то полезное сообщение, то это можно сделать нажав под сообщением "Жалоба", и написать в жалобе о просьбе добавить в шапку

Сообщение отредактировал BadSanta07: 21 Июль 2016 - 13:16
Шапка

[BadSanta07]

 Особенно интересует информация от жильцов домов, которые уже сдаются с отделкой - не очень понятно что это за услуга, если покупаешь квартиру с отделкой!?

В таком случае УК делает перерасчет, и данную сумму засчитывают вам в счет будущих коммунальных платежей. Так сейчас происходит в Солнечной системе. Кстати в СС вместо тарифа за контейнер в 4200 за комнату (8400 двушка и т.д.) изменили на 140 руб. за квадратный метр.

[Ветер]

BadSanta07, угу. Для двушек и трешек - уменьшение суммы, а для некоторых однушек - увеличение))

[AlexZ]

ELL, Большое спасибо, теперь понял. Ну что ж, тогда буду требовать убрать эти пункты из договора.

[AlexZ]

В таком случае УК делает перерасчет, и данную сумму засчитывают вам в счет будущих коммунальных платежей. Так сейчас происходит в Солнечной системе. Кстати в СС вместо тарифа за контейнер в 4200 за комнату (8400 двушка и т.д.) изменили на 140 руб. за квадратный метр.

 

 BadSanta07, за это надо платить ежемесячно пока не закончится строительство всего комплекса? или как?

[ELL]

ELL, Большое спасибо, теперь понял. Ну что ж, тогда буду требовать убрать эти пункты из договора.

А вот здесь есть сложности.

Договор с УК для всех жильцов многоквартирного дома должен быть единым. И УК может отказаться убрать что-то из договора именно для Вас.

Мы за городской тариф в новостройке боролись через всевозможные инстанции и суд. МЖК после экспертизы сделал вывод в нашу пользу и выдал предписание УК на перечет нам платежей. Им пришлось это сделать.

Боюсь под давлением "невыдачи ключей" придется подписать то, что дадут и заплатить то, что просят. А потом сразу это оспорить.

[AlexZ]

ELL, но я пока получил договор для ознакомления, я его еще не подписал.

[ELL]

ELL, но я пока получил договор для ознакомления, я его еще не подписал.

ДДУ Вы имеете в виду?

[Juliet]

Мне кажется у всех возникает этот вопрос при ознакомлении с ДДУ  я тоже очень долго возмущалась....но видимо это пустая трата нервов, ведь никто из-за наших желаний менять что-либо не намерен

[staszek]

Информация наверняка устареет на время готовности домов и квартир, но для общего понимания уровня цен на коммунальные услуги на сегодняшний день в соседнем О2, см. вложение. У нас будет подобный уровень, т.к. мы относимся к тому же муниципальному округу (Красногорский р-н). Документ с сайта УК О2.

 

Чудо сотрудники, в таблице из 7 строк смогли набедокурить. 

[ELL]

Мне кажется у всех возникает этот вопрос при ознакомлении с ДДУ  я тоже очень долго возмущалась....но видимо это пустая трата нервов, ведь никто из-за наших желаний менять что-либо не намерен

Договор менять не будут. Но пункты договора, противоречащие законодательным нормам, признаются недействительными.

[BadSanta07]

 

 BadSanta07, за это надо платить ежемесячно пока не закончится строительство всего комплекса? или как?

Это разовый платеж, при получении ключей.

[anatolii]

А за 3 месяца вперёд требовать плату за оказание коммунальных услуг это законно? Мотивируют это тем, чтобы УК начала нормальную работу. Т. е. фактически финансирование создания УК ООО "Рога и копыта" должны осуществлять жильцы (собственники). Почему должны платить за услуги, которые по факту ещё не оказана, да ещё и за 3 месяца. Хотелось бы услышать мнение форумчан.
Уже незаконен тот факт, что нам навязывают УК.

[Тимофей85]

этот момент прописан в ДДУ, который мы все подписали, а теперь кричать, что это незаконно, на мой взгляд не совсем корректно и правильно. Так что тут все предельно чисто и законно.

[mmaaiill]

нет, тут вы не правы, если пункт договора противоречит букве закона, то данный пункт будет признан ничтожным, и не важно, подписали ли вы договор.

Сообщение отредактировал mmaaiill: 27 Июнь 2016 - 11:46

[mars]

А за 3 месяца вперёд требовать плату за оказание коммунальных услуг это законно? Мотивируют это тем, чтобы УК начала нормальную работу. Т. е. фактически финансирование создания УК ООО "Рога и копыта" должны осуществлять жильцы (собственники). Почему должны платить за услуги, которые по факту ещё не оказана, да ещё и за 3 месяца. Хотелось бы услышать мнение форумчан.
Уже незаконен тот факт, что нам навязывают УК.

 

вот тут все написано http://opaliha-o3.co...e-11#entry12013

этот момент прописан в ДДУ, который мы все подписали, а теперь кричать, что это незаконно, на мой взгляд не совсем корректно и правильно. Так что тут все предельно чисто и законно.

Все корректно и правильно. т.к. застройщик наотрез отказался менять договор, когда я потребовал это сделать.

Сообщение отредактировал mars: 27 Июнь 2016 - 12:47

[DNK]

А за 3 месяца вперёд требовать плату за оказание коммунальных услуг это законно? Мотивируют это тем, чтобы УК начала нормальную работу. Т. е. фактически финансирование создания УК ООО "Рога и копыта" должны осуществлять жильцы (собственники). Почему должны платить за услуги, которые по факту ещё не оказана, да ещё и за 3 месяца. Хотелось бы услышать мнение форумчан.
Уже незаконен тот факт, что нам навязывают УК.

Три месяца это еще по-божески, часто за полгода собирают. У Мортона вообще все проще - 50 000 за однушку при подписании акта. Нет денег - нет ключей. Кто не согласен - в суд. Большинство заплативших заплатили - сделали ремонт - заселились и жили, несогласные - ходили по судам и привлекали телевидение.

[Dolcevita]

 несогласные - ходили по судам и привлекали телевидение.

и чем сердце успокоилось дело кончилось?

[DNK]

и чем сердце успокоилось дело кончилось?

Не знаю, если честно, я думаю сдались несогласные. 95% жителей несогласных не поддержали, предпочли заплатить и спать спокойно. Просто знакомый рассказывал купивших там квартиру - он заплатил сразу. А сам просто репортаж по телеку видел, там мужчина лет 35 бледного вида с томиком документов а-ля "ВиМ" рассказывал о своим мучениях, которым он себя подвергал больше года.

[Dolcevita]

Не знаю, если честно, я думаю сдались несогласные. 95% жителей несогласных не поддержали, предпочли заплатить и спать спокойно. Просто знакомый рассказывал купивших там квартиру - он заплатил сразу. А сам просто репортаж по телеку видел, там мужчина лет 35 бледного вида с томиком документов а-ля "ВиМ" рассказывал о своим мучениях, которым он себя подвергал больше года.

как то неутешительно...(((

[Леха]

Не знаю, если честно, я думаю сдались несогласные. 95% жителей несогласных не поддержали, предпочли заплатить и спать спокойно. Просто знакомый рассказывал купивших там квартиру - он заплатил сразу. А сам просто репортаж по телеку видел, там мужчина лет 35 бледного вида с томиком документов а-ля "ВиМ" рассказывал о своим мучениях, которым он себя подвергал больше года.

Меня всегда удивляли мазохисты, которые по сломанному радиоприемнику ценой 1000 руб. заказывали независимую экспертизу ценой в 10 тыр., потом обращались в фирму "Партнер", которая за 20 тыр. писала им исковое заявление, убеждая, что ответчик истцу все компенсирует по решению суда. Да, еще заявлен тысяч пять как понесенный моральный ущерб.

И несколько заседаний суда, которые переносились в течение полугода по неявке адвоката ответчика, болезни истца, судьи, папы Римского.... В сухом остатке - минус полгода жизни, нервный тик, на руках дохлый приемник, в деньгах минус 25 тыр. (в итоге компенсирована частичная стоимость экспертизы, приемник по среднерыночной цене и моральный вред в 500 руб.).  И все ради чего?!