Перейти к содержимому

 


Фотография

Чего ждать от Управляющей Компании


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 283

#60698   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 863
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 21 Июль 2016 - 13:10

Полезные сообщения в теме:

 

 

Если вы хотите добавить в шапку ссылку на какое-то полезное сообщение, то это можно сделать нажав под сообщением "Жалоба", и написать в жалобе о просьбе добавить в шапку


Сообщение отредактировал BadSanta07: 21 Июль 2016 - 13:16
Шапка

  • bagovnik это нравится


#241   clipsa

clipsa

    Житель

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 428
  • Имя:Екатерина
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 10 Декабрь 2016 - 12:38

А на вопрос не ответили(((

#242   ELL

ELL

    Жилец

  • Пользователи..
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 661
  • Имя:7
  • Дом:7

Отправлено 10 Декабрь 2016 - 14:46

Зачем годик можно уже начать поиск, предлагаю тему открыть.

Вы ни в жизни первые три года не соберете кворум на собрании собственников.

1. Собственность все будут оформлять постепенно. Кто-то вообще не будет оформлять её пару лет. Особенно по инвестиционным квартирам, выставленным на продажу.

2. Уведомления по нормам ЖК, а также получение реестра для подсчета голосов - дело дорогостоящее. Нужны спонсоры.

3. Собственники первый год не будут активны в части общественной деятельности. Всех будет заботить только собственный ремонт и переезд. Косяки УК по вопросам проживания (а не обустройства) вылезут позже. Позже и накопится критическая масса недовольных. Пока люди не прочувствуют на себе - менять УК не станут

 

Это из опыта.


Сообщение отредактировал ELL: 10 Декабрь 2016 - 14:48


#243   ДмитрийВикторович

ДмитрийВикторович

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 209
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 11 Апрель 2017 - 14:56

Интересно, кто эти косяки будет исправлять? Трещины, сопливые стыки, ржавчина. Море около дома (6 дом снаружи, например). В подвале, наверное, вообще потоп.

Раздражает всё это наплевательское отношение.

Не надо так убиваться. У нас, в среднем, даже очень неплохо, если взять среднюю по больнице/стройке.

Да, ляпов достаточно, и фасад, и кровля. У меня в зале колонны вертолетом - толщина штукатурки местами 5-6 см.

Но ведь подъезды, лифты и двор вполне приемлимо. Не верите? Зайдите в социальное жилье или к застройщику из второй сотни так сказать.

А рекламу вспомните: пена и скотч-мы так всю Россию построили. Она очень актуальная в наше время.


  • koluchka11 это нравится

#244   Olygy

Olygy

    Новосел

  • Пользователи..
  • PipPipPip
  • Cообщений: 212
  • Имя:Ольга
  • Дом:6

Отправлено 11 Апрель 2017 - 15:09

Слушайте, обычный застройщик с обычными болячками. Главное, чтобы потом УК от Урбана была контролируема жильцами, а не наоборот - есть гарантийный срок, в течение которого они обязаны за свой счет все косяки исправить. Это нужно будет жестко контролировать. А пока дома не построены, не стоит раньше времени наводить панику. Первый показатель того, что у застройщика более-менее ровно идут дела - наличие рабочих на площадке. Сколько им платят и что они вам рассказывают - у каждого своя правда. УГ - коммерческая, а не благотворительная контора. Все поголовно, включая нас с вами, хотят сэкономить, не у всех это получается удачно.


Сообщение отредактировал Olygy: 11 Апрель 2017 - 15:16


#245   qmad

qmad

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 119
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 11 Апрель 2017 - 17:18

Ну логичнее было бы не принимать дома с такими косяками а вылизать их до акта приёма. Чем потом всем нам трепать нервы из-за каждого косяка горе строителей.

Сегодня трещины, завтра плита отвалится вовсе. В общем дальше хуже.

Например, никто не будет покупать новый автомобиль с трещиной на стекле или с вмятиной на кузове.

Аналогичная ситуация и здесь.


Сообщение отредактировал qmad: 11 Апрель 2017 - 17:18

  • Milligan, Andreich и Шурик это нравится

#246   Ксана

Ксана

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 97
  • Имя:Оксана
  • Дом:7

Отправлено 12 Апрель 2017 - 09:48

Ну логичнее было бы не принимать дома с такими косяками а вылизать их до акта приёма. Чем потом всем нам трепать нервы из-за каждого косяка горе строителей.

Сегодня трещины, завтра плита отвалится вовсе. В общем дальше хуже.

Например, никто не будет покупать новый автомобиль с трещиной на стекле или с вмятиной на кузове.

Аналогичная ситуация и здесь.

Да ладно Вам. Не представляете с какими косяками дома сдают. В 18 этажном доме комиссия смотрит первый и последний этаж, поднявшись на лифте. Так и принимают. А то что с 3 по 15 этажи в МОПах стены не покрашены (оставили голый бетон) никто и не видит.

У нас можно сказать вылизано. Правильно выше сказали - главное потом УК тормошить, чтобы всё доделали.



#247   Olygy

Olygy

    Новосел

  • Пользователи..
  • PipPipPip
  • Cообщений: 212
  • Имя:Ольга
  • Дом:6

Отправлено 12 Апрель 2017 - 09:57

Ну логичнее было бы не принимать дома с такими косяками а вылизать их до акта приёма. Чем потом всем нам трепать нервы из-за каждого косяка горе строителей.

Сегодня трещины, завтра плита отвалится вовсе. В общем дальше хуже.

Например, никто не будет покупать новый автомобиль с трещиной на стекле или с вмятиной на кузове.

Аналогичная ситуация и здесь.

 

Участки выделяются за деньги, поключение к коммуникациям - за деньги, процесс стройки сопровождается регулярными визитами проверяющих, которые тоже стоят денег, сдача тоже за деньги. Вы увидели где-то в этом предложении слово качество? Другой логики в этой стране нет и ждать ее бессмысленное занятие. 

Все что мы можем сделать - потрепать нервы на приемке домов, однако, уверена, что найдется очень много будущих жильцов, которые подмахнут приемочные акты, лишь бы побыстрее получить ключи. Следующий шаг - собрание собственников и выбор управляющей, НЕ аффилированной с УГ, чтобы исключить проволочки по исправлению недоделок и жесточайший контроль УК от УГ до ее смены на нормальную.


Сообщение отредактировал Olygy: 12 Апрель 2017 - 10:03


#248   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 745
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 12 Апрель 2017 - 10:08

Следующий шаг - собрание собственников и выбор управляющей, НЕ аффилированной с УГ, чтобы исключить проволочки по исправлению недоделок.

А вот тут будет эпопея, т.к. 80% собственников чихать хотели на все собрания.

Знаю по себе, у нас УК в доме 3 раза сама назначала собрания по выбору УК. А потом долго за всеми бегала чтобы люди пришли договор подписали.



#249   Olygy

Olygy

    Новосел

  • Пользователи..
  • PipPipPip
  • Cообщений: 212
  • Имя:Ольга
  • Дом:6

Отправлено 12 Апрель 2017 - 11:48

А вот тут будет эпопея, т.к. 80% собственников чихать хотели на все собрания.

Знаю по себе, у нас УК в доме 3 раза сама назначала собрания по выбору УК. А потом долго за всеми бегала чтобы люди пришли договор подписали.

 

Это наши с вами деньги, это легко можно донести до собственников. Я свои деньги люблю считать сама и не люблю, когда их тратят, меня не спрашивая.

А вы?


Сообщение отредактировал Olygy: 12 Апрель 2017 - 11:49

  • qmad, Verbik и Yas это нравится

#250   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 745
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 12 Апрель 2017 - 12:15

А вы?

Если подобные собрания будут проводится в рабочее время - то меня на них точно не будет.

Мне проще, если кто-то там решит, а я подпишу, если буду согласен.

Пока у меня нет повода не доверять УК, которая назначена, тем более не факт, что новая будет лучше.



#251   Olygy

Olygy

    Новосел

  • Пользователи..
  • PipPipPip
  • Cообщений: 212
  • Имя:Ольга
  • Дом:6

Отправлено 12 Апрель 2017 - 12:36

Если подобные собрания будут проводится в рабочее время - то меня на них точно не будет.

Мне проще, если кто-то там решит, а я подпишу, если буду согласен.

Пока у меня нет повода не доверять УК, которая назначена, тем более не факт, что новая будет лучше.

 

 

Собрания не проводятся в рабочее время. Кто-то там решит, что вам надо платить деньги и вы будете их платить, вне зависимости от вашего согласия.

У меня есть поводы не доверять УК, ровно потому, что и по самому Урбану есть масса претензий, и по работе созданных им УК в разных комплексах.



#252   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 745
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 12 Апрель 2017 - 12:39

Собрания не проводятся в рабочее время. Кто-то там решит, что вам надо платить деньги и вы будете их платить, вне зависимости от вашего согласия.
У меня есть поводы не доверять УК, ровно потому, что и по самому Урбану есть масса претензий, и по работе созданных им УК в разных комплексах.

Зря вы думаете, что не проводятся  :bs:  

Я, например, домой в 10 вечера приезжаю, будем в 11 собираться?

Да я буду платить, т.к. тарифы не УК назначает, а органы местного самоуправления.



#253   Olygy

Olygy

    Новосел

  • Пользователи..
  • PipPipPip
  • Cообщений: 212
  • Имя:Ольга
  • Дом:6

Отправлено 12 Апрель 2017 - 13:35

Как формируются цены, тарифы, размеры платы за жилищно-коммунальные услуги

 

Формирование тарифа включает его расчет, согласование и утверждение. Экономически обоснованный расчет является основой для последующего утверждения тарифа регулирующим органом:

— для тарифов на коммунальные услуги это уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления;

— для платы за содержание и ремонт жилого помещения — это общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (МКД), органы управления ТСЖ (ЖСК), уполномоченные органы государственной власти и местного самоуправления. Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения осуществляется также при организации /для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД.
 

 

Зря вы думаете, что не проводятся  :bs:

Я, например, домой в 10 вечера приезжаю, будем в 11 собираться?

Да я буду платить, т.к. тарифы не УК назначает, а органы местного самоуправления.



#254   Inna2018

Inna2018

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Инна мир
  • Дом:3

Отправлено 20 Апрель 2017 - 14:43

Друзья!
Кто не согласен с начислением по оплате ЖКХ и получил судебный приказ от мирового судьи, знайте – это 100% отменяется по заявлению!
Образец заявления в прикреплении. У меня получилось, получится и у вас! Успеха!

                                    Мировому судье судебного участка N ____
                                    Красногорского судебного района
                                    Московской области
                                    _______________________________________
                                                 (Ф.И.О. судьи)
                                    _______________________________________
                                           (адрес судебного участка)

                                    Взыскатель: ___________________________
                                                 (наименование или Ф.И.О.)
                                    адрес: _______________________________,
                                    телефон: ___________, факс: __________,
                                    адрес электронной почты: ______________

                                    Должник: ______________________________
                                                (наименование или Ф.И.О.)
                                    адрес: _______________________________,
                                    телефон: ___________, факс: __________,
                                    адрес электронной почты: ______________

                                   
                                    Дело N _____________

                                ВОЗРАЖЕНИЕ
                            на судебный приказ

    "__"___________ ____ г. мировым судьей ______________________ судебного
                                                  (Ф.И.О.)
участка N _______ Красногорского судебного района Московской области
на  основании  рассмотренного  заявления  о  выдаче  судебного  приказа  от
"__"___________  ____  г.  был   вынесен   судебный   приказ   о  взыскании
_______________________________________________ (суммы долга по договору от
"__"___________  ____  г., алиментов, недоимок по налогам, сборам и т.д.) в
пользу _________________________________ с ______________________________ в
           (наименование взыскателя)              (Ф.И.О. должника)
размере _____ (__________), в том числе:
    ________________________________ - в размере _____ (__________);
    ________________________________ - в размере _____ (__________),
    а  также  о  взыскании  расходов  по  уплате  государственной пошлины в
размере _____ (__________).
    Должник не согласен с судебным приказом от "___"_____________ ____ г. и
с  требованиями,  изложенными  в  заявлении  о  выдаче судебного приказа от
"__"___________ ____ г., так как по указанным правоотношениям имеется спор.
                                             
На   основании  вышеизложенного  и  руководствуясь  ст.  ст.  128,  129
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                ПРОШУ СУД:

    судебный приказ от "__"___________ ____ г. о взыскании ________________
(суммы долга по договору от "__"___________ ____ г., алиментов, недоимок по
налогам, сборам и т.п.) отменить полностью.

представителем должника).

    "__"___________ ____ г.   Должник: _______________________/_________________/
                       (подпись)             (Ф.И.О.)


  • Ветер это нравится

#255   BiBiGon

BiBiGon

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 425
  • Имя:Андрей
  • Дом:4

Отправлено 20 Апрель 2017 - 17:55

Можно подробнее, с чем и кто не согласен, что делать, прям пошагово?



#256   Дима

Дима

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 51
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:7

Отправлено 21 Апрель 2017 - 01:47

Зря вы думаете, что не проводятся  :bs:

Я, например, домой в 10 вечера приезжаю, будем в 11 собираться?

 

легко решаемый вопрос, пишите доверенность любому другому жителю, взгляды которого на ситуацию внутри комплекса Вы разделяете


  • DNK это нравится

#257   Тимофей85

Тимофей85

    Was mich nicht umbringt, macht mich stärker.

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 574
  • Имя:Тимофей
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 21 Апрель 2017 - 08:58

инна, можно поподробнее. не совсем понятно, получилось что-то в О3 оспорить или в другом ЖК? 



#258   Inna2018

Inna2018

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Инна мир
  • Дом:3

Отправлено 25 Апрель 2017 - 22:39

[quote name="Тимофей85" post="95803" timestamp="1492754313"]

инна, можно поподробнее. не совсем понятно, получилось что-то в О3 оспорить или в другом ЖК?


Нет, в другом ЖК - там тоже квартира. Здесь - на случай если кому пригодтся)))

#259   eurorus

eurorus

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 37
  • Имя:Инна
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 26 Апрель 2017 - 08:50

 

Напишите конкретно с какими начислениями Вы были не согласны. Если не пишете конкретики, зачем тогда вообще пишете?


Сообщение отредактировал eurorus: 26 Апрель 2017 - 08:50


#260   Adu

Adu

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 58
  • Имя:Абдурахман
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 07 Май 2017 - 01:07

Уважаемые соседи , УГ не доверяю уже на 100 % ,так что я поддерживаю любую УК предлогаемую соседями . Готов участвовать в любом собрании в любое время. Для меня это важно , поэтому могу объяснить работодателю что мне надо !




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"