Перейти к содержимому

 


Фотография

Чего ждать от Управляющей Компании


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 225

#60698   BadSanta07

BadSanta07

    Местный Санта

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 376
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 21 Июль 2016 - 13:10

Полезные сообщения в теме:

 

 

Если вы хотите добавить в шапку ссылку на какое-то полезное сообщение, то это можно сделать нажав под сообщением "Жалоба", и написать в жалобе о просьбе добавить в шапку


Сообщение отредактировал BadSanta07: 21 Июль 2016 - 13:16
Шапка

  • bagovnik это нравится

#201   Наталья77

Наталья77

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 842
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 17:40

Что то очень дорого вы считаете. В Москве за трешку с водой, коммуналка составляла около 4 000,( в прошлом году), даже если в области дороже, то думаю не больше 8 000.



#202   Moony

Moony

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 166
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск
  • Дом:16

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 17:43

Двушка с водой,52 кв.м в Красногорске - около 5800 зимой. Без электричества, антенны и капремонта. Родня в Мск столько же за большую трёшку платит со всем вместе.


Сообщение отредактировал Moony: 16 Ноябрь 2016 - 17:44

  • Наталья77 это нравится

#203   alexxey

alexxey

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 403
  • Имя:Alexey

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 17:44


О3 скорее всего будет около 10-12 за трешку

откуда такие космические цены, если львиная доля платежа идет по счетчикам, а не по метражу



#204   Greykin

Greykin

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 98
  • Имя:Сергей
  • ГородМытищи
  • Дом:9

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 18:29

Надо у жителей в О2 спросить. В целом, у нас схожие ЖК и расценки, по идее, должны быть схожими...



#205   maygirl

maygirl

    Кот Леопольд

  • Актив
  • PipPipPip
  • Cообщений: 246
  • Имя:Екатерина
  • Дом:5

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 18:50

А откуда цифра в 15 тысяч в ИХ? Пруф есть?



#206   ddskif

ddskif

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Елена

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 19:03

однокомнатная в Мортоне - зимой 6100 ( вода - не очень экономят, теплые полы - коридор, ванная, кухня). Если уехали в отпуск - чуть больше 4000. Расценки в области выше московских.


Сообщение отредактировал ddskif: 16 Ноябрь 2016 - 19:04


#207   mars

mars

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 132
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 19:43

Что то очень дорого вы считаете. В Москве за трешку с водой, коммуналка составляла около 4 000,( в прошлом году), даже если в области дороже, то думаю не больше 8 000.

С Москвой сравнение не корректное, там коммуналка ниже, вроде как программа поддержки от города. Сам после переезда в ИХ удивился ценнику, в 5 тыр, против 3х в Москве за однушку


уходя на тот свет - гасите этот


#208   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 818
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 21:28

Надо у жителей в О2 спросить. В целом, у нас схожие ЖК и расценки, по идее, должны быть схожими...

В О2 за прошлый месяц на кв. в 90 кв.м.(двухуровневая)  ЕПД был на 7000 руб.


При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#209   alexm

alexm

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Александр
  • ГородКрасногорск
  • Дом:7

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 21:32

Красногорск примерно 3500 за однушку. Всё включено.

- водоснабжение

- содержание и текущий ремонт

- подогрев вода

- водоотведение

- кап.ремонт

Октябрь 2016

+ электричество отдельно



#210   alexxey

alexxey

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 403
  • Имя:Alexey

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 21:43


Красногорск примерно 3500 за однушку. Всё включено


90 кв.м.(двухуровневая) ЕПД был на 7000 руб.

ну вот так как-то больше похоже на правду.

Может те у кого по 12-15 счета очень любят помыться? =)))


  • Леха это нравится

#211   alexm

alexm

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Александр
  • ГородКрасногорск
  • Дом:7

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 22:07

ну вот так как-то больше похоже на правду.

Может те у кого по 12-15 счета очень любят помыться? =)))

Примерно так и будет. Но в остальном зависит от управляющей компании. И зависит очень значительно. Поэтому сейчас предугадать тарифы фактически невозможно. Можно получить первый счет, и потом мучительно бороться за украденные сто рублей. Потом, если не устроит, менять управляющую компанию или, возможно, форму управления домом. Но это потом. Сейчас нужно просто дождаться первого счета за коммуналку. Он может быть каким угодно, и зависит от жадности управляющей компании (Урбана).

 

Но вообще примерно должно быть так, плюс-минус. 3500 за 45м2 = 7000 за 90м2 == 77,8р/м2



#212   alexm

alexm

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Александр
  • ГородКрасногорск
  • Дом:7

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 23:41

Тарифы - это самое простое и очевидное, с чем можно бороться с управляющей компанией (при желании). Но лучше будет, на мой взгляд, требовать от управляющей компании отрабатывать деньги, которые ей платят. Пусть даже они будут завышены. Главное - результат, который мы получим за эти деньги, и комфорт проживания. Но тут нужно найти золотую середину.


  • Ксана, DNK и Greykin это нравится

#213   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 795
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 17 Ноябрь 2016 - 10:17

откуда такие космические цены, если львиная доля платежа идет по счетчикам, а не по метражу

Обслуживание и ремонт - метраж, капитальный ремонт - метраж, отопление - метраж.

Отопление по счетчику, но раскидывается от метража квартиры. Согласитесь отопить студию в 27 метров стоит дешевле, чем трешку в 70. Соответственно отопление в трешке будет стоит в 2,5-3 раза дороже, чем в студии.

 

Все будет зависеть как тут правильно сказали от жадности УК. Вот Алексей привел данные за октябрь в 7 000 - в декабре-феврале будет дороже - температура за окном ниже - платежки больше. В ИХ в прошлом году в январе действительно люди получили платежки под 15 000 рублей за трешки - львиная часть отопление (обсуждали где-то на форуме).

 

И не забывайте, что вода у нас будет из скважины - она, как правило, очень холодная - обычно в районе 5 градусов - поэтому подогрев ее будет стоит бОльших денег, нежели чем речной.

 

А что касается Москвы и МО тут вообще не стоит сравнивать. Мы в Москве за двушку (прописаны и живем вчетвером) платим 6 000 рублей без электричества. Друг в Климовске платит летом - 5 000, а зимой 8 000 за двушку в 65 квадратов - прописан один - это без воды и электричества, так как в квартире не живет.

 

Кроме того не стоит забывать про различие платежей в случае наличия в собственности нескольких квартир. При наличии второй квартиры тарифы уже будут отличаться - например для Москвы http://faq.pravo.ru/view/13451/

 

Вообще я за свою студию в 30 метров готовлюсь платить в среднем 4-6 тысяч в зависимости от сезона, поэтому и размываю платеж по ипотеке (за 1,5 года снизил его уже на 2 000 в месяц). Кроме того, не забываем про налоги на собственность. Ну а так - поживем увидим  :bs:


  • Леха, BadSanta07, Бриз и 2 другим это нравится

#214   Feona

Feona

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 42
  • Имя:Veronika
  • ГородМосква

Отправлено 17 Ноябрь 2016 - 12:40

Обслуживание и ремонт - метраж, капитальный ремонт - метраж, отопление - метраж.

Отопление по счетчику, но раскидывается от метража квартиры. Согласитесь отопить студию в 27 метров стоит дешевле, чем трешку в 70. Соответственно отопление в трешке будет стоит в 2,5-3 раза дороже, чем в студии.

 

Все будет зависеть как тут правильно сказали от жадности УК. Вот Алексей привел данные за октябрь в 7 000 - в декабре-феврале будет дороже - температура за окном ниже - платежки больше. В ИХ в прошлом году в январе действительно люди получили платежки под 15 000 рублей за трешки - львиная часть отопление (обсуждали где-то на форуме).

 

И не забывайте, что вода у нас будет из скважины - она, как правило, очень холодная - обычно в районе 5 градусов - поэтому подогрев ее будет стоит бОльших денег, нежели чем речной.

 

А что касается Москвы и МО тут вообще не стоит сравнивать. Мы в Москве за двушку (прописаны и живем вчетвером) платим 6 000 рублей без электричества. Друг в Климовске платит летом - 5 000, а зимой 8 000 за двушку в 65 квадратов - прописан один - это без воды и электричества, так как в квартире не живет.

 

Кроме того не стоит забывать про различие платежей в случае наличия в собственности нескольких квартир. При наличии второй квартиры тарифы уже будут отличаться - например для Москвы http://faq.pravo.ru/view/13451/

 

Вообще я за свою студию в 30 метров готовлюсь платить в среднем 4-6 тысяч в зависимости от сезона, поэтому и размываю платеж по ипотеке (за 1,5 года снизил его уже на 2 000 в месяц). Кроме того, не забываем про налоги на собственность. Ну а так - поживем увидим  :bs:

А сколько составляет налог на 43 кв м?



#215   archi

archi

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 580
  • Имя:Arthur&Alexandra
  • Дом:7

Отправлено 17 Ноябрь 2016 - 14:35

 

И не забывайте, что вода у нас будет из скважины - она, как правило, очень холодная - обычно в районе 5 градусов - поэтому подогрев ее будет стоит бОльших денег, нежели чем речной.

На приготовление горячей воды в расчетах теплообменников на ЦТП, ИТП или котельных  всегда используется температура холодной воды зимой +5, летом +15 - вне зависимости от источника. Поэтому затраты теплоты будет зависеть от расхода потребляемой горячей воды, точнее холодной которая нагреватся от +5 до +60


  • Леха и BadSanta07 это нравится

#216   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 795
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 17 Ноябрь 2016 - 16:35

На приготовление горячей воды в расчетах теплообменников на ЦТП, ИТП или котельных  всегда используется температура холодной воды зимой +5, летом +15 - вне зависимости от источника. Поэтому затраты теплоты будет зависеть от расхода потребляемой горячей воды, точнее холодной которая нагреватся от +5 до +60

Ну а если с практической точки зрения. Вот я люблю принимать душ температурой 38 градусов. Соответственно для достижения указанной температуры от 5 градусов мне надо будет потратить больше горячей воды, чем от температуры 15 градусов, т.е. расход горячей воды будет больше.


  • Леха это нравится

#217   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 795
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 17 Ноябрь 2016 - 16:38

А сколько составляет налог на 43 кв м?

Зависит от кадастровой стоимости жилья. Существует скидка 20 метров (ее можно применить только к одной квартире). Думаю по Красногорскому району по кадастру примерно 90 000 р/м2. Соответственно (43-20)*90 000*0,1/100 = 2 070 рублей в год.



#218   archi

archi

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 580
  • Имя:Arthur&Alexandra
  • Дом:7

Отправлено 18 Ноябрь 2016 - 10:55

Зависит от кадастровой стоимости жилья. Существует скидка 20 метров (ее можно применить только к одной квартире). Думаю по Красногорскому району по кадастру примерно 90 000 р/м2. Соответственно (43-20)*90 000*0,1/100 = 2 070 рублей в год.

Как правило люди используют холодную воду. И достигают нужной им температуры, путем подмешиванием горячей воды к холодной. Если даже посмотреть по счетчикам, то показания счетчика холодной воды всегда больше показания счетчика горячей. Летом люди делают прохладную воду, зимой более горячее.



#219   Moony

Moony

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 166
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск
  • Дом:16

Отправлено 18 Ноябрь 2016 - 11:03

Как правило люди используют холодную воду. И достигают нужной им температуры, путем подмешиванием горячей воды к холодной. Если даже посмотреть по счетчикам, то показания счетчика холодной воды всегда больше показания счетчика горячей. Летом люди делают прохладную воду, зимой более горячее.

Это от котельной зависит. Уже говорила - в Красногорске у нас, например, ровно наоборот. Холодной воды уходит мало, а горячей много, ибо её не то что разбавлять, её подогреть бы ещё не помешало ((((


  • LeoNida это нравится

#220   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 818
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 18 Ноябрь 2016 - 11:20

Ну а если с практической точки зрения. Вот я люблю принимать душ температурой 38 градусов. 

Дим, ты под душем с градусником стоишь?! :be:  :bj:


  • DNK это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"