Перейти к содержимому

 


Фотография

Чего ждать от Управляющей Компании


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 226

#60698   BadSanta07

BadSanta07

    Местный Санта

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 393
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 21 Июль 2016 - 13:10

Полезные сообщения в теме:

 

 

Если вы хотите добавить в шапку ссылку на какое-то полезное сообщение, то это можно сделать нажав под сообщением "Жалоба", и написать в жалобе о просьбе добавить в шапку


Сообщение отредактировал BadSanta07: 21 Июль 2016 - 13:16
Шапка

  • bagovnik это нравится

#1   Gerasim

Gerasim

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 8
  • Имя:Victor

Отправлено 13 Февраль 2015 - 04:31

Сейчас закончил читать статьи про строительство комплексов урбан групп. Новосходненский, пятницкие кварталы, форум опалихи 2...
Это, простите, адъ!
Везде жалобы как на строительство, так и на работу УК (к слову, ее навязывают в ДДУ).
Такое ощущение, что у УГ хорошая крыша в администрации Красногорска. И строит она свои города для жизни как. Американцы демократию в мире (Ирак к примеру). Попирая интересы окружающих жителей, бросая недостройки в районе (новосходненский). Жители опалихи о2 тоже в жалобах. УК либо посылает, либо тупо не делает.
Почитал про приемку квартир: стяжка, откосы, оконные ручки, вентиляция, гидроизоляция, электрические короба - неполный список того, к чему есть нарекания и на что рекомендуют обращать внимание.
Сильно задумался о необходимости такого счастья.
На фоне последнего разговора с менеджером, который стоял насмерть за неизменность договора, все это смотрится несколько дико.
Я понимаю, что есть непритязательные люди, и их наверное большинство, которые живут себе спокойно и на форумах ничего не пишут. Но блин! Столько косяков?!?
Буду изучать похожие предложения. Пока что мое мнение об опалихе и урбан групп сильно качнулось в минусовую сторону.
Уж простите...
  • flynn это нравится

#2   bagovnik

bagovnik

    эльф-домовик

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 185
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск

Отправлено 13 Февраль 2015 - 11:30

Сейчас закончил читать статьи про строительство комплексов урбан групп. Новосходненский, пятницкие кварталы, форум опалихи 2...
Это, простите, адъ!
Везде жалобы как на строительство, так и на работу УК (к слову, ее навязывают в ДДУ).
Такое ощущение, что у УГ хорошая крыша в администрации Красногорска. И строит она свои города для жизни как. Американцы демократию в мире (Ирак к примеру). Попирая интересы окружающих жителей, бросая недостройки в районе (новосходненский). Жители опалихи о2 тоже в жалобах. УК либо посылает, либо тупо не делает.
Почитал про приемку квартир: стяжка, откосы, оконные ручки, вентиляция, гидроизоляция, электрические короба - неполный список того, к чему есть нарекания и на что рекомендуют обращать внимание.
Сильно задумался о необходимости такого счастья.
На фоне последнего разговора с менеджером, который стоял насмерть за неизменность договора, все это смотрится несколько дико.
Я понимаю, что есть непритязательные люди, и их наверное большинство, которые живут себе спокойно и на форумах ничего не пишут. Но блин! Столько косяков?!?
Буду изучать похожие предложения. Пока что мое мнение об опалихе и урбан групп сильно качнулось в минусовую сторону.
Уж простите...

Мне кажется, что в ближайшем Подмосковье большинство строящихся объектов "попирают интересы жителей". Строит жильё дешёвая рабочая сила без квалификации, чтобы сэкономить застройщику деньги. Понятное дело, что о будущих жителях как самого объекта, так и местных никто и не думает - дороги, социальные объекты всё не рассчитано на большое количество народу.

 

Думаю, главное не питать иллюзии, что Вам сделают всё как на картинке, даже за те огромные деньжищи, что Вы платите. Порядочные люди в наше время - большая редкость. Придётся всё простукивать, переделывать, ремонтировать и следить за платёжками от УК. 


  • arctic и Ярослав89 это нравится

#3   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 13 Февраль 2015 - 11:36

Повторюсь: дело не в УК, а в директоре УК.

В доме УК была назначена застройщиком, один год нифига не делали. Не меняя компанию сменили директора, под давлением административного/уголовного преследования. И всё наладилось. Есть сейчас инициативные, которые пытаются поменять компанию, но основная часть людей не ведется, т.к. понимают что все зависит от конкретного человека и что он адекватен.

Наблюдаю подобную ситуацию в Опалихе на ул.Геологов. Было неплохо, всё чистилось, убиралось, мылось, ремонтировалось. Инициативные персонажи не платили на общедомовые нужды и проч. В конце организовали собрание, сменили компанию. Теперь сами рулят, двор в доме не чищен, по лестнице теперь не хожу...Жильцы уже сами не довольны. Более того - инициативные опять мутят и не платят...


  • arctic и Фадеич это нравится

#4   bagovnik

bagovnik

    эльф-домовик

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 185
  • Имя:Ольга
  • ГородКрасногорск

Отправлено 13 Февраль 2015 - 11:50

Повторюсь: дело не в УК, а в директоре УК.

В доме УК была назначена застройщиком, один год нифига не делали. Не меняя компанию сменили директора, под давлением административного/уголовного преследования. И всё наладилось. Есть сейчас инициативные, которые пытаются поменять компанию, но основная часть людей не ведется, т.к. понимают что все зависит от конкретного человека и что он адекватен.

Наблюдаю подобную ситуацию в Опалихе на ул.Геологов. Было неплохо, всё чистилось, убиралось, мылось, ремонтировалось. Инициативные персонажи не платили на общедомовые нужды и проч. В конце организовали собрание, сменили компанию. Теперь сами рулят, двор в доме не чищен, по лестнице теперь не хожу...Жильцы уже сами не довольны. Более того - инициативные опять мутят и не платят...

Согласна... Большинство начальников у нас в стране не руководить идут на высшие должности, а "снимать сливки".

 

Не долго живу в Красногорске, но вот в первый год у меня было ощущение, что зима - это совершенно непредвиденный фактор в этом городе. У платформы "Красногорская" шла на работу в темноте по колено утопая в снегу... Тоже касается и нашей УК, где я живу - чтобы мусорный пакетик до мусорки донести - надо пройти квест "пересеки двор и ни разу не поскользнись" :)


  • arctic и Вадик это нравится

#5   Илья

Илья

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Илья

Отправлено 17 Февраль 2015 - 19:30

Сейчас закончил читать статьи про строительство комплексов урбан групп. Новосходненский, пятницкие кварталы, форум опалихи 2...
Это, простите, адъ!
Везде жалобы как на строительство, так и на работу УК (к слову, ее навязывают в ДДУ).
Такое ощущение, что у УГ хорошая крыша в администрации Красногорска. И строит она свои города для жизни как. Американцы демократию в мире (Ирак к примеру). Попирая интересы окружающих жителей, бросая недостройки в районе (новосходненский). Жители опалихи о2 тоже в жалобах. УК либо посылает, либо тупо не делает.
Почитал про приемку квартир: стяжка, откосы, оконные ручки, вентиляция, гидроизоляция, электрические короба - неполный список того, к чему есть нарекания и на что рекомендуют обращать внимание.
Сильно задумался о необходимости такого счастья.
На фоне последнего разговора с менеджером, который стоял насмерть за неизменность договора, все это смотрится несколько дико.
Я понимаю, что есть непритязательные люди, и их наверное большинство, которые живут себе спокойно и на форумах ничего не пишут. Но блин! Столько косяков?!?
Буду изучать похожие предложения. Пока что мое мнение об опалихе и урбан групп сильно качнулось в минусовую сторону.
Уж простите...

Косяки все это из-за таджиков и хохлов-молдованинах.....Ни чего не изменить, про уборку- в подмосковье мне кажется вообще ни чего не чистят и не убирают,сейчас живу в реутове-через дорогу новокосино(Москва)-Это небо и земля.они наверное не знают что такое лопата,и метла.......ни чего не изменить,а Директоры-главы управляющей компании только набивают себе карман....ни чего тоже мы не сможем изменить,только судиться


  • Yurka это нравится

#6   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 26 Февраль 2015 - 15:26

тоже почитал тему О2.

желающим ознакомиться с тем что нас ждет - рекомендую тему http://opaliha-o2.or...ad.php?tid=2099

да, там опять новый директор УК...


  • Наталия это нравится

#7   Марибэль

Марибэль

    Новосел

  • Актив
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Мария
  • Дом:7

Отправлено 02 Апрель 2015 - 01:02

Приветствую будущих соседей:-) приобрели квартиру в 7 доме, долго присматривались...недостатки Подмосковья везде примерно одинаковы по-моему...что касается наших дду, то реальный способ ОБЯЗАТЬ застройщика его изменить, обратиться в подмосковную службу роспотребнадзора,есть онлайн форма на их сайте...на днях случайно наткнулась на статью на сайте этой организации, где представен отчет по обращениям граждан с жалобами на застройщиков за 2012г правда, но ситуация не изменилась...те же "вольности"от застройщика есть в наших дду...правда они не криминальны, но навязанная ук с обязательством предоплаты, выбор суда в случае претензий, и главное п 4.4.8. Дду, т.е. возможность изменений в проектной документации и планировке ЖК...насколько это критичные пункты, чтобы переделывать дду по-вашему? И вопрос к жителям о2-в вашем дду по о2 были подобные "вольности"от застройщика?

#8   ross

ross

    Новосел

  • Актив
  • PipPipPip
  • Cообщений: 153
  • Имя:Росс
  • Дом:5

Отправлено 02 Апрель 2015 - 20:42

Приветствую будущих соседей:-) приобрели квартиру в 7 доме, долго присматривались...недостатки Подмосковья везде примерно одинаковы по-моему...что касается наших дду, то реальный способ ОБЯЗАТЬ застройщика его изменить, обратиться в подмосковную службу роспотребнадзора,есть онлайн форма на их сайте...на днях случайно наткнулась на статью на сайте этой организации, где представен отчет по обращениям граждан с жалобами на застройщиков за 2012г правда, но ситуация не изменилась...те же "вольности"от застройщика есть в наших дду...правда они не криминальны, но навязанная ук с обязательством предоплаты, выбор суда в случае претензий, и главное п 4.4.8. Дду, т.е. возможность изменений в проектной документации и планировке ЖК...насколько это критичные пункты, чтобы переделывать дду по-вашему? И вопрос к жителям о2-в вашем дду по о2 были подобные "вольности"от застройщика?

Привет!

Так как в судебной практике создан прецедент, в котором суд встал на сторону участника долевого строительства, в споре о "принудительном" выборе УК, то совершенно все равно в каком суде будет разбираться дело. Прецедент имеется, решение на 99,9% в нашу пользу.



#9   Марибэль

Марибэль

    Новосел

  • Актив
  • PipPipPip
  • Cообщений: 206
  • Имя:Мария
  • Дом:7

Отправлено 02 Апрель 2015 - 21:03

Привет!
Так как в судебной практике создан прецедент, в котором суд встал на сторону участника долевого строительства, в споре о "принудительном" выборе УК, то совершенно все равно в каком суде будет разбираться дело. Прецедент имеется, решение на 99,9% в нашу пользу.

Муж говорит, что в случае не дай Бог, судебных разбирательств достаточно ткнуть в ст Закона о защите прав потребителей и выбрать суд на свое усмотрение..по поводу навязанной УК и предоплаты, этим грешат многие застройщики...больше всего меня смущает п 4.4.8. Ну и конечно отсутствие пучкова в дду, левая тетка на праве подписи, хотя читала, что в солнечной системе та же ситуация, вроде бы ее достраивают...кто внимательно читал доверенность на эту самую Багаутдинову, она от Пучкова?документы на землю в порядке? Внимательно не было возможности ознакомиться, надо было к ребенку бежать...

#10   ross

ross

    Новосел

  • Актив
  • PipPipPip
  • Cообщений: 153
  • Имя:Росс
  • Дом:5

Отправлено 02 Апрель 2015 - 22:55

Муж говорит, что в случае не дай Бог, судебных разбирательств достаточно ткнуть в ст Закона о защите прав потребителей и выбрать суд на свое усмотрение..по поводу навязанной УК и предоплаты, этим грешат многие застройщики...больше всего меня смущает п 4.4.8. Ну и конечно отсутствие пучкова в дду, левая тетка на праве подписи, хотя читала, что в солнечной системе та же ситуация, вроде бы ее достраивают...кто внимательно читал доверенность на эту самую Багаутдинову, она от Пучкова?документы на землю в порядке? Внимательно не было возможности ознакомиться, надо было к ребенку бежать...

Оригинал доверенности показали при подписании, доверенность от Пучкова была.

Копию запрашивать не стал.

На каждую стройку у них новое ООО.

В РФ по другому сложно.

Риски есть, как и с любым застройщиком в данный момент времени в РФ. Экономика в ж)



#11   KarTek

KarTek

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 51
  • Имя:Константин
  • Дом:5

Отправлено 10 Май 2015 - 12:21

УК Опалиха О2 просто ужасная! Я живу в комлпексе в самом первом сданном доме, т.е. в доме номер 11 (раньше был номер 8), и наблюдаю картину не первый год! УК дерет деньги, ничего не делает! Сотрудников увольняют, а говорят наоборот что сотрудников много! Меняются директора перед каждым отчетным периодом, т.е. перед новым годом! Куда деваются деньги не понятно! Хорошо бы за всех этих директоров и главное за Пучкова взялся бы следственный коммитет, либо организация по борьбе с экономическими преступлениями! Лес разворотили, там ни погулять , ни видом не насмотреться , Короче на словах обещали горы, а на деле стыд и срам! Позор компании урбанн групп и её дочерним управляющим компаниям!



#12   KarTek

KarTek

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 51
  • Имя:Константин
  • Дом:5

Отправлено 10 Май 2015 - 12:27

В ДДУ уже нарушения прав потребителя " п.4.1.6. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Квартиры заключить с обслуживающей организацией (управляющей компанией)..." Они это делают не правомерно! Подписание акта приемки передачи никак не связано с подписанием договорм с УК!!! УК выбирается по желанию, а тут ее навязывают ! Не видя договора, как можно его подписывать ?? !!!


Сообщение отредактировал KarTek: 10 Май 2015 - 12:27

  • Марибэль это нравится

#13   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 10 Май 2015 - 21:18

В ДДУ уже нарушения прав потребителя " п.4.1.6. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Квартиры заключить с обслуживающей организацией (управляющей компанией)..." Они это делают не правомерно! Подписание акта приемки передачи никак не связано с подписанием договорм с УК!!! УК выбирается по желанию, а тут ее навязывают ! Не видя договора, как можно его подписывать ?? !!!

Что мешает подписать договор с другой УК? :-) Организуйте :-)
Ни что не может вас заставить делать что вам не нужно. Пистолет то к голове не преставляют?
:-)
  • Тамара, Александр и Вадик это нравится

#14   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 609
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 10 Май 2015 - 21:43

Косяки все это из-за таджиков и хохлов-молдованинах.....

Только вы исключительный, правильный мАААскаль?! 

Наверное такие исключительные и берут таких специалистов. :bi:


  • AgioS, Вадик и VladimirVelikey это нравится

#15   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 609
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 10 Май 2015 - 21:45

"хохлы-молдованины" вообще хит  :bu:   :bj:  :bj:  :bj:


  • Вадик, clipsa, supernina и еще 1 это нравится

#16   KarTek

KarTek

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 51
  • Имя:Константин
  • Дом:5

Отправлено 10 Май 2015 - 22:15

Что мешает подписать договор с другой УК? :-) Организуйте :-)
Ни что не может вас заставить делать что вам не нужно. Пистолет то к голове не преставляют?
:-)

Согласен ! Вот сегодня и написал в ответ редакцию ДДУ ) сказали просмотрят, ответят, жду что они там ответят )


  • Марибэль и Вадик это нравится

#17   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 839
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 26 Май 2015 - 10:28

Немного об "авторской архитектуре". Все замыслы именитых архитекторов разбиваются о нашу совковую действительность. В качестве примера - любопытная дискуссия на форуме О2 относительно правомочности установки внешних блоков кондеев на фасадах. Есть два разных подхода, см. картинку. Это корпус 2, на въезде. УК пока не высказывалась. Скорее всего, нас ожидает подобный зоопарк.

Прикрепленные изображения

  • кондеи в О2.JPG

  • AgioS, Вадик, datfeel и еще 1 это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#18   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 609
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 26 Май 2015 - 13:24

"Именитые архитекторы", таких косяков не натворили бы.

Надо было включать мозги и проектировать специальные места под кондиционеры.

В данном случае есть только один верный выход- поставить в ряд на фасадной стене красивые эстетические короба (ширмы) или открытые металлические декорированные подвесы.

Что мешало изначально подумать и сделать нечто подобное как на фотке?!  Архитекторы мляяяяяяя ... хренотекторы !

 

Прикрепленные изображения

  • кондиционеры.jpg


#19   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 839
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 26 Июнь 2015 - 13:56

Информация наверняка устареет на время готовности домов и квартир, но для общего понимания уровня цен на коммунальные услуги на сегодняшний день в соседнем О2, см. вложение. У нас будет подобный уровень, т.к. мы относимся к тому же муниципальному округу (Красногорский р-н). Документ с сайта УК О2.

Прикрепленные файлы


  • bagovnik и Nastya это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#20   SHill

SHill

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 49
  • Имя:Alex
  • Дом:9

Отправлено 04 Август 2015 - 22:51

Не знаю в какой теме спросить. А кто-нибудь знает, какой фирмы в О3 будут лифты?

Вот в Мкрн. Красногорский, что в Нахабино строят, лифты:

 

В микрорайоне «Красногорский» закуплены лифты фирмы Otis новейшей серии Gen2 для установки во всех 30 корпусах микрорайона. 

 

 Надеюсь в О3 будут не хуже и не какие-нибудь Щербинского лифтостроительного завода. :)


  • An2 это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 19

8 пользователей, 9 гостей, 0 анонимных


    Chesnok, ТатьянаCh, Soberhagen, Halibubaley, Yandex (1), Urgat, ELL, DSM, Mediapartners(AdSense) (1), Ветер

vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"