Перейти к содержимому

 


Фотография

Замена кирпича клинкерной плиткой в домах 16 и 17 (решение проблемы)

кирпич пеноблок дом 16 дом 17 кладка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1711

#70826   DSM

DSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 491
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 11:07

Глядя как выкладывают пеноблоками стены первого этажа, видно отличие от предыдущих домов. В предущих, на первом этаже от края плиты перекрытия шел черновой или декоративный кирпич, а затем вторым слоем, кладка из пеноблоков. В 16, на первом этаже пеноблоки идут прямо от края плиты перекрытия, то есть кирпичной кладки на первом этаже не будет? Что это, удешевление строительства? Соседи,те кто покупал квартиру на первом этаже, что у вас в ДДУ сказано про конструкцию стен?

Скрытый текст




#72353   Micle

Micle

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 42
  • Имя:Михаил

Отправлено 02 Ноябрь 2016 - 11:52

*
Популярное сообщение!

Проблема касается не только 16 дома, а как выясняется уже и 17. И сколько еще невозведенных... 
Скрытый текст


#1701   maxbeg

maxbeg

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 29
  • Имя:Maxim
  • Дом:16

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 10:59

Вот здесь http://mitino2.com/i...06092017/page-3

Но конкретики 0


  • BadSanta07 это нравится

#1702   DSM

DSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 491
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 12:54

Вот свежие фото с Митино О2.

Плотно занавесили леса и штукатурят утеплитель.

Из за этой занавеси поди разбери, как они это делают.

Укрепляют ли стеклотканью углы откосов окон?

Укрепляют ли утеплитель дюбелями через армирующую сетку по сырому слою?

Прикрепленные изображения

  • post-1525-0-64443900-1505882561.jpg
  • post-1525-0-02829100-1505882535.jpg

  • AgioS, Леха и BadSanta07 это нравится

#1703   Песков

Песков

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 537
  • Имя:Михаил Песков
  • ГородМосква
  • Дом:17

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 14:00

Необходима шпионская вылазка.

#1704   DSM

DSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 491
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 15:12

Вот есть некие рекомендации:

 

 Как дольщик может контролировать процесс строительства объекта уже после заключения им Договора участия в долевом строительстве?

Гражданам – вкладчикам нельзя забывать о том, что после заключения Договора участия в долевом строительстве во многих случаях все только начинается, ведь дом в реальности еще не существует.

В соответствии с положениями ч.4 ст.20 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», Застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, о фактах внесения изменений в проектную документацию, а также ежеквартально вносить в проектную декларацию актуальные изменения, касающиеся финансового результата текущего года, размеров кредиторской и дебиторской задолженностей Застройщика.

Все вышеуказанные изменения подлежат опубликованию в порядке, аналогичном опубликованию проектной декларации. Невыполнение Застройщиком данной обязанности влечет возникновение у дольщика права обратится в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения (в порядке ч.7 ст.19 ФЗ).

На практике дольщику целесообразно следить за реализацией проекта строительства путем периодического запроса у Застройщика проектной документации для ознакомления (аналогично запрашиванию документов перед заключением Договора).

Кроме того, дольщику целесообразно осуществлять текущий контроль за реализацией проекта строительства посредством осуществления следующих мероприятий:
 подписаться на обновления, зарегистрировавшись в системе «Мой арбитр» (https://my.arbitr.ru/#index) – в отношении появления судебных дел в отношении Застройщика и его учредителей (данная система позволяет оперативно отслеживать появление судебных дел в системе арбитражных судов в отношении конкретного участника);
 проверять наличие судебных дел в отношении Застройщика и его учредителей на сайте районного суда общей юрисдикции по месту расположения строящегося объекта и по месту регистрации Застройщика;
 периодически запрашивать у Застройщика информацию, касающуюся его финансового состояния (финансовый результат текущего года, размеры кредиторской и дебиторской задолженности), а также информацию об изменениях, внесенных в проектную декларацию;
 отслеживать фактическое строительство объекта (реализация проекта в реальности по месту его нахождения).

 

И ещё:

 

Есть как минимум три службы, которые отслеживают сроки и качество строительства жилого дома. «Во-первых, на каждой стройплощадке есть служба технического заказчика, которая отстаивает интересы Инвестора, то есть девелопера проекта, и отвечает перед ним за соблюдение подрядчиком (который, собственно, и строит дом) технических показателей и сроков строительства. Эта служба в полном объеме осуществляет технический надзор за производством строительных работ (включая контроль объемов, качества и сроков их выполнения) в соответствии с требованиями российских СНиПов, проектной документацией и условиями Договора подряда.

Государственный контроль на объекте осуществляется Госстройнадзором – эта независимая от застройщика служба осуществляет еженедельный контроль строительства объекта, и все ее выводы заносятся в специальный журнал.

И, наконец, существует служба авторского надзора – представители проектировщика, которые ни от кого не зависят и следят за качеством реализации проекта и точного исполнения всех запроектированных параметров.

Так что если дольщик считает, что на стройке начались проблемы, он может обратиться в одну из этих организаций с запросом полной информации по объекту», – говорит эксперт.


Сообщение отредактировал DSM: 20 Сентябрь 2017 - 15:17

  • AgioS это нравится

#1705   DSM

DSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 491
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 20 Сентябрь 2017 - 15:52

А вот у самого дольщика особых прав контролировать качество строительства в период постройки дома нет. Есть только возможность заказать строительную экспертизу в процессе приемки квартиры. Так что остается уповать на те органы, на которые этот контроль возложен.

В Москве есть такая организация как Москомстройинвест, а есть ли подобная организация а области?


Сообщение отредактировал DSM: 20 Сентябрь 2017 - 15:53

  • AgioS и maxbeg это нравится

#1706   DSM

DSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 491
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено Вчера, 12:33

Вот фрагмент листа рабочей документации:

 

Стройдокументация.jpg

А именно, интересует пункт 4 технических требований, где дается ссылка на техническое свидетельство ТС №4395-14.

Т.е. согласно РД на плиточных домах должен быть "Лобатерм" в чистом виде.

А вот само техническое свидетельство: Прикрепленный файл  ТС 4395-14.pdf   7,09МБ   17 скачиваний

Означает ли неисполнение требований, изложенных в техническом свидетельстве неисполнение рабочей документации?



#1707   Саныч

Саныч

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Александр
  • Дом:16

Отправлено Вчера, 15:25

Вот фрагмент листа рабочей документации:

 

attachicon.gifСтройдокументация.jpg

А именно, интересует пункт 4 технических требований, где дается ссылка на техническое свидетельство ТС №4395-14.

Т.е. согласно РД на плиточных домах должен быть "Лобатерм" в чистом виде.

А вот само техническое свидетельство: attachicon.gifТС 4395-14.pdf

Означает ли неисполнение требований, изложенных в техническом свидетельстве неисполнение рабочей документации?

Дмитрий, да, означает.


  • AgioS и Песков это нравится

#1708   Песков

Песков

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 537
  • Имя:Михаил Песков
  • ГородМосква
  • Дом:17

Отправлено Вчера, 15:44

Вот фрагмент листа рабочей документации:

 

attachicon.gifСтройдокументация.jpg

А именно, интересует пункт 4 технических требований, где дается ссылка на техническое свидетельство ТС №4395-14.

Т.е. согласно РД на плиточных домах должен быть "Лобатерм" в чистом виде.

А вот само техническое свидетельство: attachicon.gifТС 4395-14.pdf

Означает ли неисполнение требований, изложенных в техническом свидетельстве неисполнение рабочей документации?

Каждый узел и надпись в томе рабочей документации, выданной "В производство работ", является частью проекта и обязательна к исполнению.


  • AgioS это нравится

#1709   Маша

Маша

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 141
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено Вчера, 16:08

Вот фрагмент листа рабочей документации:

 

attachicon.gifСтройдокументация.jpg

А именно, интересует пункт 4 технических требований, где дается ссылка на техническое свидетельство ТС №4395-14.

Т.е. согласно РД на плиточных домах должен быть "Лобатерм" в чистом виде.

А вот само техническое свидетельство: attachicon.gifТС 4395-14.pdf

Означает ли неисполнение требований, изложенных в техническом свидетельстве неисполнение рабочей документации?

 

а откуда эта информация?

просто я уже не один вариант видела от них.

непонятно, на что ссылаться...



#1710   DSM

DSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 491
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено Вчера, 17:36

а откуда эта информация?

просто я уже не один вариант видела от них.

непонятно, на что ссылаться...

Это часть листа РД, что выложен в свободном доступе на форуме Митино О2

К сожалению подобной РД для Опалихи в публичном доступе нет.


  • AgioS это нравится

#1711   DSM

DSM

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 491
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено Вчера, 18:02

А насчет многообразия вариантов документации, то есть такое.

В той же экспертизе-корректировке (№50-2-1-2-0021-16) на 16 дом, что лежит на сайте, например, присутствует мусоропровод, а все изменения, как там указано, заключаются только в изменении состава стен. И она вроде как считается последней.

А фактически, 16 дом - пока единственный из построенных, где мусоропровод просто не сделали. Спрашивается, где и на основании чего мусоропровод потеряли, если он в ПД (просматривал, ту что предоставили в ноябре) и в экспертизе есть? Или ещё есть документы, помимо опубликованных, или не знаю что и подумать.  


  • AgioS это нравится

#1712   Маша

Маша

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 141
  • Имя:Мария
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено Вчера, 20:02

Это часть листа РД, что выложен в свободном доступе на форуме Митино О2

К сожалению подобной РД для Опалихи в публичном доступе нет.

 

ну как бы это как раз одна из проблем и есть )

что невозможно от застройщика получить действительную актуальную документацию, хотя по закону обязаны предоставлять.

инфа по митино в данном случае нам не пригодится.







Темы с аналогичными тегами: кирпич, пеноблок, дом 16, дом 17, кладка

Количество пользователей, читающих эту тему: 4

1 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Yandex (2), Olygy

Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"