Перейти к содержимому

 

Техпроект
Помощь в приёмке квартиры в новостройке

Фотография

что такое маркетинг от УГ


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 48

#41   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 574
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 12 Декабрь 2016 - 09:40

Что касается Смольной, 44 - это АПАРТ-комплекс. Это апартаменты - они по умолчанию дешевле квартир процентов на 30.

 

Из основных минусов:

- высокая коммуналка (коммерческий тариф);

- высокий налог. Сама кадастровая стоимость ниже, о чем сразу же сообщают менеджеры застройщика, но один момент - ставка ВЫШЕ в 5 раз (0,1% - квартира, 0,5% - апартаменты) - об это они "забывают" сообщить. Если апартаменты находятся в офисном центре (типа СИТИ), то ставка 2%.

- отсутствие постоянной регистрации. Необходимо делать временную (вроде на 5 лет).

 

Плюсы:

- дешевле чем квартиры, потому что... см. минусы.


  • Ветер, BadSanta07, Бриз и 2 другим это нравится

Интернет магазин строительных и отделочных материалов

#42   Bydzen

Bydzen

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 214
  • Имя:Александр
  • Дом:3

Отправлено 12 Декабрь 2016 - 20:59

О, да мы с Вами соседи в Москве))

А я в Дегунино сейчас обитают))) а так в отрадном жил 15 лет))
Кстати ЖК город смотрел на стадии - только поставили забор. Ценник был 110 т.р./м2. Но 3 года ждать не готов был и ндв меня смущала как-то...
  • Мидори это нравится

#43   Mikhail319

Mikhail319

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 205
  • Имя:Михаил
  • ГородМосква
  • Дом:17

Отправлено 13 Декабрь 2016 - 01:20

Mikhail319,
Там 2,1 км от метро. Минут 20-30 идти, не так далеко на самом деле. И автобусы-маршрутки часто хотят - остановки 3-4 до метро.
Микрорайончик действительно не самый лучший. Я бы сказала так: это некая грань эконома, когда "очень дешево, но не Ховрино и не Капотня".
По поводу клинкера, угу: еще одно подтверждение тому, что клинкер - это совсем не "дороже и круче кирпича", как уверяет УГ. Раз такой эконом на грани приличия из него строят.

Это по карте 2,1 км и 25 минут до предыдущего дома. 44 дома еще на карте нет. 5-6 остановка от Речного. Плюс очень неприятный светофор. И кроме того летом, когда я туда ходил пешком, еще по тому прямому маршруту, который строит Яндекс карта, пройти нельзя было из-за массовой стройки. Поэтому 30-40 минут пешком.

#44   flynn

flynn

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 897
  • Имя:Александр
  • Дом:11

Отправлено 10 Январь 2017 - 13:20

Подкину еще немного - вот они, ходовые новостройки от УГ. Даже цвет и фактура похожи. Атаянц часом не в таких домах вырос?

 

http://realty.rbc.ru...a79471398f2cd85

 

Хрущевки с иголочки: как выглядели новые пятиэтажки в Москве 50 лет назад
В Советском Союзе середины XX века пятиэтажки представлялись идеалом городского жилья: индивидуальные квартиры с собственным санузлом и центральным отоплением стали огромным шагом вперед по сравнению с довоенными бараками и многокомнатными коммуналками. Российские города активно застраивались хрущевками с пятидесятых годов. В сентябре 1964 года американский историк городского планирования Джон Уильям Репс приехал в СССР, чтобы изучить советский опыт возведения жилых кварталов и планирования новой городской среды на примере хрущевок Москвы и Ленинграда.

 

Прикрепленные изображения

  • 754839646998735.jpg
  • 754839646812792.jpg
  • 754839646811606.jpg
  • 754839645967686.jpg

Сообщение отредактировал flynn: 10 Январь 2017 - 13:30

  • Леха, An2, AnnaGulko и еще 1 это нравится

#45   BiBiGon

BiBiGon

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 384
  • Имя:Андрей
  • Дом:4

Отправлено 10 Январь 2017 - 15:10

На классические "хрущёвки" не похожи. Скорее переходные проекты от сталинского формата. Лепнины уже меньше, но потолки ещё высокие и стены толстые.


  • BadSanta07 это нравится

#46   SnS

SnS

    Сосед

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 644
  • Имя:Сергей
  • ГородМСК
  • Дом:14

Отправлено 10 Январь 2017 - 15:31

Классические "хрущевки" были довольно приличными домами. В отличии от ранних соломенных немецких городков гостиничного типа и более поздних брежневских бетонок.

Нашу "хрущевку" построили в Перове в 1961-м. Серый кирпич, стены 60 см. толщиной. Котельная в соседней пятиэтажке. Холодно ни разу не было даже в самые сильные морозы. Наша квартира на 5-м этаже. Никогда не протекала. Пол на чердаке был засыпан шлаком - весьма приличный утеплитель. Потолки 2.80 (исправил 1.80).

При капитальном ремонте заменили водопровод. Вместо газовой колонки подвели магистральную горячую воду.

Главная беда - внутренние стены. Звукоизоляции вообще никакой. А в остальном весьма приличный дом. Сейчас не многие так строят.

Во дворе - как на картинке выше. Полисадник метров 10 шириной вокруг дома. Во дворе детская площадка, спортивная площадка.

Перед домом росли яблони и груши. Во дворе каштановая аллея)))

И как тогда было часто - во дворе голубятня)))


Сообщение отредактировал SnS: 10 Январь 2017 - 15:39

- А чего я не видел в этом Париже? - Видимо, то, что мы видим здесь. ©


#47   Protagonist

Protagonist

    Старожил

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 072
  • Имя:Фариз
  • Дом:9

Отправлено 10 Январь 2017 - 15:34

Потолки 1.80.

 

Вы там хоббиты, что ли? ))))


  • Кonstantin и Greykin это нравится

#48   SnS

SnS

    Сосед

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 644
  • Имя:Сергей
  • ГородМСК
  • Дом:14

Отправлено 10 Январь 2017 - 15:39

Не придирайся))) 2.80. Очепятка!


Сообщение отредактировал SnS: 10 Январь 2017 - 15:40

- А чего я не видел в этом Париже? - Видимо, то, что мы видим здесь. ©


#49   Ксана

Ксана

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 83
  • Имя:Оксана
  • Дом:7

Отправлено 10 Январь 2017 - 17:25

Классические "хрущевки" были довольно приличными домами. В отличии от ранних соломенных немецких городков гостиничного типа и более поздних брежневских бетонок.

Нашу "хрущевку" построили в Перове в 1961-м. Серый кирпич, стены 60 см. толщиной. Котельная в соседней пятиэтажке. Холодно ни разу не было даже в самые сильные морозы. Наша квартира на 5-м этаже. Никогда не протекала. Пол на чердаке был засыпан шлаком - весьма приличный утеплитель. Потолки 2.80 (исправил 1.80).

При капитальном ремонте заменили водопровод. Вместо газовой колонки подвели магистральную горячую воду.

Главная беда - внутренние стены. Звукоизоляции вообще никакой. А в остальном весьма приличный дом. Сейчас не многие так строят.

Во дворе - как на картинке выше. Полисадник метров 10 шириной вокруг дома. Во дворе детская площадка, спортивная площадка.

Перед домом росли яблони и груши. Во дворе каштановая аллея)))

И как тогда было часто - во дворе голубятня)))

Классическая "хрущевка" в Воронеже 1963 года постройки - красный кирпич, потолки 2,6, толщина стен стандартная (явно не 60см), по настоящее время ни одного капитального ремонта (один был только по документам в ЖЭКе), газовая колонка, межкомнатные стены странной кривизны и геометрии, часть стены (над дверью в комнатах) в виде смеси из цемента, старых газет, строительных рукавиц и сверху деревянные реечки наискосок (не знаю как это правильно называется). Коммуникации в подвале вечно текут (последние 40 лет как родилась). Звукоизоляции нет. Палисадник 2 метра.  Во дворе деревьев много, но это народ сам сажал при заселении.

Так что дома в Москве совсем не равны домам в других местах.






Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"