Перейти к содержимому

 


Фотография

Паркинг

Гараж парковка машиноместо Паркинг

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 638

Опрос: Паркинг (223 пользователей проголосовало)

Сколько максимум Вы готовы заплатить за одно подземное м/м в О3?

  1. Лучше куплю дешевле открытый (67 голосов [30.04%] - Просмотр)

    Процент голосов: 30.04%

  2. 350-450 тысяч (107 голосов [47.98%] - Просмотр)

    Процент голосов: 47.98%

  3. 450-550 тысяч (34 голосов [15.25%] - Просмотр)

    Процент голосов: 15.25%

  4. 550-650 тысяч (11 голосов [4.93%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.93%

  5. 700-900 тысяч (4 голосов [1.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 1.79%

Какое количество а.м. на вашу семью (квартиру) вы планируете парковать в Опалихе?

  1. У меня нет машины (14 голосов [6.28%] - Просмотр)

    Процент голосов: 6.28%

  2. 1 (151 голосов [67.71%] - Просмотр)

    Процент голосов: 67.71%

  3. 2 (57 голосов [25.56%] - Просмотр)

    Процент голосов: 25.56%

  4. 3 (1 голосов [0.45%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.45%

  5. 4 и более (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

Какая средняя стоимость ваших а.м., которые вы планируете парковать в О3?

  1. 100-300 тысяч (18 голосов [8.07%] - Просмотр)

    Процент голосов: 8.07%

  2. 300-500 тысяч (47 голосов [21.08%] - Просмотр)

    Процент голосов: 21.08%

  3. 500-700 тысяч (48 голосов [21.52%] - Просмотр)

    Процент голосов: 21.52%

  4. 700 - 1 млн (61 голосов [27.35%] - Просмотр)

    Процент голосов: 27.35%

  5. Более 1 млн (36 голосов [16.14%] - Просмотр)

    Процент голосов: 16.14%

  6. У меня нет машины (13 голосов [5.83%] - Просмотр)

    Процент голосов: 5.83%

Сколько максимум Вы готовы заплатить за одно НАДземное м/м в О3?

  1. Не планирую покупать надземный (36 голосов [16.36%] - Просмотр)

    Процент голосов: 16.36%

  2. 100-200 тысяч (87 голосов [39.55%] - Просмотр)

    Процент голосов: 39.55%

  3. 200-300 тысяч (76 голосов [34.55%] - Просмотр)

    Процент голосов: 34.55%

  4. 300-400 тысяч (20 голосов [9.09%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.09%

  5. 400-500 тысяч (1 голосов [0.45%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.45%

Голосовать Гости не могут голосовать

#840   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 121
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 09 Февраль 2015 - 23:43

Итак, вышел в продажу первый паркинг - подземный паркинг.

Расположение - под "бульваром" (см на схеме)

2 этажа под землю.

К 5-7 дому ближе часть паркинга с изгибом - это нижний чертеж на каждой схеме этажа.

Обещают +5 и зимой и летом.  :bc:  (холодильник летом сделают?)

Схемы этажей вложены в конце сообщения.

 

Цены на старте продаж конские:

место №001     площадью 15,5м2   стоит 64 452,00 руб/м2 ИТОГО: 999 006 руб
 
Далее для примера стоимость в формате:
1 этаж (верхний)
место   площадь      цена за м2               Итого, руб
009      16,3               61 288,00                 998 994
027      15,5               64 452,00                 999 006
032      11,7               81 111,00                 948 999
064      19,1               53 874,00                 1 028 993
066      18                  57 167,00                 1 029 006
 
2 этаж (нижний)
место   площадь      цена за м2               Итого, руб
155       15,5              61 226,00                 949 003
173       14                 64 214,00                 898 996
268       18                 54 389,00                 979 002
 
Актуальные акции и спецпредложения:
До 31 июля августа имеем акцию:
Получите скидку 50% на паркинг, кладовую
 
т.е. берем 2-е кладовки, после этого паркинг со скидкой 50% - итого: кладовка бесплатно (разница в цене паркинга со скидкой = цене кладовки)
 

Прикрепленные файлы


  • nbd, Ветер, DNK и еще 1 это нравится


#621   Ром4ик

Ром4ик

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Роман Шумов
  • Дом:9

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 11:37

вброшу свои пять копеек, ибо как предчувствую, что пока не достроится место в подземном паркинге, машину придется парковать по привычке у старой съемной квартиры :bj:

с одной стороны, нормативы - это хорошо, потому что вроде как заставляют использовать прошлый неудачный опыт.

с другой стороны никто эти нормативы на деле не выполняет по двум причинам:

1) нет контроля

2) нормативы противоречат рыночной экономике - застройщика обязывают тратить деньги на обустройство территорий, оставляя вроде как оплату только за приобретаемые квадратные метры в доме, но не около него.
в идеале, если планируется проект без машин во дворе - квартиры уже должны продаваться с машиноместом, будь то подземный (что лучше, но дороже намного) или надземный паркинг. и покупатель должен понимать, во что он вкладывается. но, как говорится, это уже совсем другая история за другие деньги;)
застройщику естественно невыгодно думать об удобстве согласно нормативам, и это абсолютно понятно. 
кстати, насчет подземного паркинга - заметили ли благородные доны, что паркинг стал полуназемным? то есть его не смогли вкопать согласно проекту на одном уровне с улицей. возможно этим фактом объясняется его сжатая вместимость по отношению к запроектированному.


  • Александр это нравится

#622   MegaSly

MegaSly

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 337
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 13:05

Про вкопать глубже. Скорее всего высокие грунтовые воды и нежелание делать дорогие дренажные сооружения. Выкрутились меньшей глубиной заложения.Ибо бассейн мог выйти прекрасный. На поле же болото было раньше)))
  • Александр и Greykin это нравится

Инженер строитель! :bu:


#623   blck

blck

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Дом:15

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 13:38

В заключении экспертизы написано про подтопление. Поэтому вместо 3х этажного подземного получился 2х этажный полунадземный.
  • Greykin и Ром4ик это нравится

#624   Greykin

Greykin

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 766
  • Имя:Сергей
  • ГородМытищи
  • Дом:9

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 13:54

Обыграть бы еще крышу этого паркинга для общественной зоны. 

Хотя, чего это я расфантазировался? В России пока не умеют соединять промзону (пусть будет такое название у паркинга) с общественной территорией. К тому же мало кто захочет подниматься на крышу 2-х этажного паркинга с целью отдохнуть или провести с пользой время... Жаль, что в центре будет страшноватое здание всего лишь для машин.


  • Александр, BadSanta07, Бриз и еще 1 это нравится

#625   Ром4ик

Ром4ик

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 74
  • Имя:Роман Шумов
  • Дом:9

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 14:05

В заключении экспертизы написано про подтопление. Поэтому вместо 3х этажного подземного получился 2х этажный полунадземный.

вот так и получается, что проект с нормативами условно схож, но реальность имеет всех.


  • Greykin это нравится

#626   blck

blck

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Дом:15

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 14:15

Обыграть бы еще крышу этого паркинга для общественной зоны.
Хотя, чего это я расфантазировался? В России пока не умеют соединять промзону (пусть будет такое название у паркинга) с общественной территорией. К тому же мало кто захочет подниматься на крышу 2-х этажного паркинга с целью отдохнуть или провести с пользой время... Жаль, что в центре будет страшноватое здание всего лишь для машин.

Не, как раз лесенки туда уже строят. И а-ля бульварчик на крыше будет
  • Ланочка и Greykin это нравится

#627   Greykin

Greykin

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 766
  • Имя:Сергей
  • ГородМытищи
  • Дом:9

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 14:26

Не, как раз лесенки туда уже строят. И а-ля бульварчик на крыше будет

Лишь бы догадались сделать не "для галочки", а по уму: с лавочками, нормальными деревьями (ага, размечтался) или навесами для тени.


  • blck это нравится

#628   api

api

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 67
  • Имя:Андрей
  • Дом:14

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 15:20

Лишь бы догадались сделать не "для галочки", а по уму: с лавочками, нормальными деревьями (ага, размечтался) или навесами для тени.

Дорожки там уже выкладывают брусчаткой


  • Александр и Greykin это нравится

#629   Greykin

Greykin

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 766
  • Имя:Сергей
  • ГородМытищи
  • Дом:9

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 15:36

Дорожки там уже выкладывают брусчаткой

Проблема всех аллей в отсутствии взрослых деревьев, что сразу меняет обстановку. Брусчатку, асфальт и газоны они то накидают, только это еще не общественная зона, где хочется находиться и куда хочется возвращаться.


  • JasperMorello это нравится

#630   MegaSly

MegaSly

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 337
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 16:30

Проблема всех аллей в отсутствии взрослых деревьев, что сразу меняет обстановку. Брусчатку, асфальт и газоны они то накидают, только это еще не общественная зона, где хочется находиться и куда хочется возвращаться.

Взрослых так тополей точно не будет) сколько они насыпного грунта сделали? Небольших по высоте может будут, а скорее всего просто кусты.
  • Greykin это нравится

Инженер строитель! :bu:


#631   blck

blck

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Дом:15

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 16:34

Собянинские деревья в кадушках поставить....вот уродство.
  • Александр это нравится

#632   Стэп

Стэп

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 42
  • Имя:Владислав
  • Дом:2

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 17:41

Обыграть бы еще крышу этого паркинга для общественной зоны. 

Хотя, чего это я расфантазировался? В России пока не умеют соединять промзону (пусть будет такое название у паркинга) с общественной территорией. К тому же мало кто захочет подниматься на крышу 2-х этажного паркинга с целью отдохнуть или провести с пользой время... Жаль, что в центре будет страшноватое здание всего лишь для машин.

Раз уж получился полуподземный, то на крыше надо было делать открытый паркинг. Тем более, что изначально, как я понял, планировалось 3 этажа.


  • Александр и Susanina это нравится

#633   Greykin

Greykin

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 766
  • Имя:Сергей
  • ГородМытищи
  • Дом:9

Отправлено 03 Октябрь 2017 - 17:51

Раз уж получился полуподземный, то на крыше надо было делать открытый паркинг. Тем более, что изначально, как я понял, планировалось 3 этажа.

Действительно, пусть люди встречают рассветы и закаты сквозь машины  :bi:

А еще лучше, чтобы было не 2, а 5-8 этажей паркинга - это же плюсом еще куча парковочных мест будет.

 

Планировался подземный паркинг, но "что то пошло не так" (с)


  • Александр, SnS и blck это нравится

#634   РомаЮля

РомаЮля

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 199
  • Имя:Роман
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 04 Октябрь 2017 - 00:00

В Геленджике одноэтажные надземные паркинги "декорируются" замечательными оборудованными спортивными площадками (кортами), с различной тематикой. Это в новостройках.
  • Greykin, Стэп и blck это нравится

#635   blck

blck

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Дом:15

Отправлено 27 Октябрь 2017 - 04:10

Посмотрел, как происходит вечерний разъезд в "Изумрудных холмах". Ой ой ой.....народ бросает машины где не попадя, включая места прямо напротив заездов в подземные паркинги, часть публики при парковке не прижимается к бордюру, ставя машины по диагонали, так что проехать куда-либо - это прямо слаломная трасса.

А разъехаться, если кто-то попался навстречу - тот еще квест с элементами игры в пятнашки

И все это при том, что там есть подземные паркинги практически под каждым корпусом машиномест на полтысячи. Причем, они далеко не пустуют.

 

На Ольховой, кстати, уже висит свеженький знак 3.27 - "Остановка запрещена" и табличка эвакуации



#636   kuzy

kuzy

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 57
  • Имя:Елена
  • ГородКрасногорск

Отправлено 27 Октябрь 2017 - 10:23

На Ольховой, кстати, уже висит свеженький знак 3.27 - "Остановка запрещена" и табличка эвакуации

Ура!!!



#637   Ириша

Ириша

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Ирина
  • Дом:2

Отправлено 27 Октябрь 2017 - 15:09

 

Итак, вышел в продажу первый паркинг - подземный паркинг.

Расположение - под "бульваром" (см на схеме)

2 этажа под землю.

К 5-7 дому ближе часть паркинга с изгибом - это нижний чертеж на каждой схеме этажа.

Обещают +5 и зимой и летом.  :bc:  (холодильник летом сделают?)

Схемы этажей вложены в конце сообщения.

 

Цены на старте продаж конские:

место №001     площадью 15,5м2   стоит 64 452,00 руб/м2 ИТОГО: 999 006 руб
 
Далее для примера стоимость в формате:
1 этаж (верхний)
место   площадь      цена за м2               Итого, руб
009      16,3               61 288,00                 998 994
027      15,5               64 452,00                 999 006
032      11,7               81 111,00                 948 999
064      19,1               53 874,00                 1 028 993
066      18                  57 167,00                 1 029 006
 
2 этаж (нижний)
место   площадь      цена за м2               Итого, руб
155       15,5              61 226,00                 949 003
173       14                 64 214,00                 898 996
268       18                 54 389,00                 979 002
 
Актуальные акции и спецпредложения:
До 31 июля августа имеем акцию:
Получите скидку 50% на паркинг, кладовую
 
т.е. берем 2-е кладовки, после этого паркинг со скидкой 50% - итого: кладовка бесплатно (разница в цене паркинга со скидкой = цене кладовки)
 

 

Соседи, на паркинг больше 30% скидку не дают.. 50% только на кладовки


  • blck это нравится

#638   blck

blck

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Павел
  • ГородМосква
  • Дом:15

Отправлено 27 Октябрь 2017 - 15:23

Соседи, на паркинг больше 30% скидку не дают.. 50% только на кладовки

Неудивительно. Если и есть места в паркинге - то их самый минимум. Так что какой смысл давать скидку.....



#639   hoft

hoft

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 658
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 27 Октябрь 2017 - 16:05

как компенсацию за просрочку будут предлагать ещё...







Темы с аналогичными тегами: Гараж парковка машиноместо, Паркинг

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"