Перейти к содержимому

 


Фотография

Паркинг

Гараж парковка машиноместо Паркинг

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 592

Опрос: Паркинг (204 пользователей проголосовало)

Сколько максимум Вы готовы заплатить за одно подземное м/м в О3?

  1. Лучше куплю дешевле открытый (59 голосов [28.92%] - Просмотр)

    Процент голосов: 28.92%

  2. 350-450 тысяч (101 голосов [49.51%] - Просмотр)

    Процент голосов: 49.51%

  3. 450-550 тысяч (33 голосов [16.18%] - Просмотр)

    Процент голосов: 16.18%

  4. 550-650 тысяч (9 голосов [4.41%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.41%

  5. 700-900 тысяч (2 голосов [0.98%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.98%

Какое количество а.м. на вашу семью (квартиру) вы планируете парковать в Опалихе?

  1. У меня нет машины (11 голосов [5.39%] - Просмотр)

    Процент голосов: 5.39%

  2. 1 (140 голосов [68.63%] - Просмотр)

    Процент голосов: 68.63%

  3. 2 (52 голосов [25.49%] - Просмотр)

    Процент голосов: 25.49%

  4. 3 (1 голосов [0.49%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.49%

  5. 4 и более (0 голосов [0.00%])

    Процент голосов: 0.00%

Какая средняя стоимость ваших а.м., которые вы планируете парковать в О3?

  1. 100-300 тысяч (18 голосов [8.82%] - Просмотр)

    Процент голосов: 8.82%

  2. 300-500 тысяч (42 голосов [20.59%] - Просмотр)

    Процент голосов: 20.59%

  3. 500-700 тысяч (45 голосов [22.06%] - Просмотр)

    Процент голосов: 22.06%

  4. 700 - 1 млн (56 голосов [27.45%] - Просмотр)

    Процент голосов: 27.45%

  5. Более 1 млн (33 голосов [16.18%] - Просмотр)

    Процент голосов: 16.18%

  6. У меня нет машины (10 голосов [4.90%] - Просмотр)

    Процент голосов: 4.90%

Сколько максимум Вы готовы заплатить за одно НАДземное м/м в О3?

  1. Не планирую покупать надземный (31 голосов [15.42%] - Просмотр)

    Процент голосов: 15.42%

  2. 100-200 тысяч (83 голосов [41.29%] - Просмотр)

    Процент голосов: 41.29%

  3. 200-300 тысяч (69 голосов [34.33%] - Просмотр)

    Процент голосов: 34.33%

  4. 300-400 тысяч (17 голосов [8.46%] - Просмотр)

    Процент голосов: 8.46%

  5. 400-500 тысяч (1 голосов [0.50%] - Просмотр)

    Процент голосов: 0.50%

Голосовать Гости не могут голосовать

#840   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 120
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 09 Февраль 2015 - 23:43

Итак, вышел в продажу первый паркинг - подземный паркинг.

Расположение - под "бульваром" (см на схеме)

2 этажа под землю.

К 5-7 дому ближе часть паркинга с изгибом - это нижний чертеж на каждой схеме этажа.

Обещают +5 и зимой и летом.  :bc:  (холодильник летом сделают?)

Схемы этажей вложены в конце сообщения.

 

Цены на старте продаж конские:

место №001     площадью 15,5м2   стоит 64 452,00 руб/м2 ИТОГО: 999 006 руб
 
Далее для примера стоимость в формате:
1 этаж (верхний)
место   площадь      цена за м2               Итого, руб
009      16,3               61 288,00                 998 994
027      15,5               64 452,00                 999 006
032      11,7               81 111,00                 948 999
064      19,1               53 874,00                 1 028 993
066      18                  57 167,00                 1 029 006
 
2 этаж (нижний)
место   площадь      цена за м2               Итого, руб
155       15,5              61 226,00                 949 003
173       14                 64 214,00                 898 996
268       18                 54 389,00                 979 002
 
Актуальные акции и спецпредложения:
До 31 июля августа имеем акцию:
Получите скидку 50% на паркинг, кладовую
 
т.е. берем 2-е кладовки, после этого паркинг со скидкой 50% - итого: кладовка бесплатно (разница в цене паркинга со скидкой = цене кладовки)
 

Прикрепленные файлы


  • nbd, Ветер и DNK это нравится

Интернет магазин строительных и отделочных материалов

#581   ШураБалаганов

ШураБалаганов

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 130
  • Имя:Александр
  • Дом:3

Отправлено 28 Декабрь 2016 - 08:37

в о2 было изначально 1500 р в среднем за м/м в месяц, сейчас около 900 р. по мне норм.
  • mars это нравится

#582   DNK

DNK

    Старожил

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 396
  • Имя:Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:9

Отправлено 28 Декабрь 2016 - 11:59

по какому это еще факту потребления? Вы имеете ввиду общее потребление для всей парковки?

Естественно, потом раскидывается на всех  :rolleyes:



#583   Житель

Житель

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Сергей
  • ГородМосковская область, Красногорский район, вблизи г. Красногорска, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 :)

Отправлено 29 Декабрь 2016 - 11:45

Было бы неплохо если надземный паркинг сдавали в аренду по ценам что-то типо 100р сутки, а не в час :)


Граждане новосёлы! Внедряйте культурку! Вешайте коврики на сухую штукатурку! Никакого модернизма! Никакого абстракционизма! Сохраняет стены от сырости, вас — от ревматизма! Налетай, торопись, покупай живопись!


#584   mars

mars

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 383
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 29 Декабрь 2016 - 11:47

Житель, губа не дура ))) 


  • Александр и Greykin это нравится

уходя на тот свет - гасите этот


#585   BadSanta07

BadSanta07

    Ночной дозор

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 705
  • Имя:Тимур
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 31 Январь 2017 - 20:12

Я тут как-то выкладывал тариф на паркинги в Солнечной системе, там жители возмущаться стали что дорого, и что при этом в аналогичных паркингах в Городе набережных тариф 55 руб./м, начали записываться на собрание жильцов для обсуждения с УК тарифов, и включенных в них услуги. И УК не дожидаясь собрания тариф снизили до 55 руб./м, но до проведения ОСС паркинга.

Уважаемые соседи!

Идя навстречу пожеланиям владельцев ММ, Управляющая Компания:

1) Сделала перерасчёт сметы по паркингу,
2) Утвердила тариф 55,85 р\кв.м. на период до проведения ОСС паркинга.

Таким образом, часть вопросов, связанных с детализацией расходов по смете, отпадает.
По другим вопросам - в рабочем порядке.


Ну и основные вопросы при встрече жителей с УК по паркингам:

Добрый вечер друзья!
Ниже, ответы на все вопросы, надеюсь что ничего не упустил и никого не забыл. В приложение находится новое предложение по тарифам от рабочей группы.

Перечень вопросов от собственников, с ответами УК и предложениями рабочей группы

- Почему существует разница в количестве обслуживаемых квадратных метров между первым и вторым предложением от УК?
Ответ: в первом предложении, не были учтены 12 кладовок. Изучив технический паспорт дома, соглашусь, что ответ полностью соответствует действительности. 

- "Приобретение расходных материалов" (10 700 р\мес)
По каким нормам производится расчёт?
Ответ: согласно предыдущему опыту. Никакого специального расчета не существует.
Предложение: 10 000р. в месяц - тариф 10 т.р., будет отображаться в нашем предложении по тарифам.

- "Утилизация ламп" (3 000 р\мес)
Что включает в себя; как производится утилизация в МКД?
Ответ: все сгоревшие лампы, складываются в специальную свинцовую бочку и вывозятся компанией на свою базу, для дальнейшей утилизации. Договор с компанией пока не увидел (попрошу обязательно), вроде как свинцовая бочка стоит, рядом с входом в УК.
Предложение: разработать плановою модернизацию (замену) освещения, со стороны УК, по переходу на экономное освещение в виде светодиодов иначе счета за электричество будут весьма неприятные.

- "Ручная и механическая уборка с использованием поломоечной машины исполнителя" (104 770 р\мес)
Расшифровать затраты.
Ответ: данную суму определяет не количество уборок, а присутствие поломоечной машины то ест, ее аренда. (2 штуки, по одной на каждый этаж паркинга, т.к. уклон не позволяет технике спуститься и подняться). Однако согласно договору № 14/12-КЛ от 14 декабря 2016 года, который мне любезно предоставили для изучения вопроса, следуя приложению №2, данная сума значится за "ежедневная комплексная уборка подземного паркинга, силами одного уборщика" - 6 дней в неделю (11 часовая смена).
Предложение:
1) разработать алгоритм приобретения собственной уборочной техники для существенного снижения ежемесячной (до 20 т.р. в месяц) или
2) снизить данную суму до 90 т.р. в месяц. Также к данной суме, будут включены остальные виды уборок: влажная уборка лестниц, удаление локальных загрязнении с стен и входа а также вынос мелкого и крупного мусора в мусорные контейнеры. - тариф 90 т.р., будет отображаться в нашем предложении по тарифам.

- "ТО АПС и пульта управления..." (22 286р\мес)
- "ТО автоматической вентиляции" (25 500 р\мес)
- "ТО системы контроля и управления доступом" (10 000 р\мес)
Есть договор с обслуживающей организацией? Как формируются расходы?
Ответ: договора с обслуживающей организацией нет. Данный вид работ, будут исполнять штатный сотрудники, которые включены в статью расходов существующего тарифа.
Предложение: если на данный момент затрата на этот пункт расходов составляет 37 500р., то наше предложение будет 35 000р. - тариф 35 т.р., будет отображаться в нашем предложении по тарифам.

- "Охранные мероприятия паркинга (СКУД)" (166 000 р\мес)
Расшифровать затраты.
Ответ: 24/7 силами двух единиц, в графике 2 через 2. На сегодняшний день есть предложение со стороны УК за 90 т.р.
Предложение: по данному тарифу просим 84 т.р., будет отображаться в нашем предложении по тарифам.

Переход к автоматическому шлагбауму.
Предложение: разработать проект со стороны УК, по внедрению системы, позволяющей открывать шлагбаум и двери с пультом.

- "Рентабельность 5%" (21 262 р/мес)
Почему собственники должны платить за "рентабельность" своей собственности?
Ответ: другими словами,если у кого будет желание открыть компанию, выставлять счета и платежки ежемесячно, общаться с подрядчиками и контролировать их деятельность, содержать штат сотрудников, платить налоги, встречаться с жителями и проводить собрания, делать кучу всего что здесь не перечислено и все это за бесплатно, пожалуйста, место готовы уступить.
Лично я считаю, что 5% от общих расходов, кто бы этим не занимался, наверное стоит того.

- Несоответствие условий ДДУ и наличия системы отопления по факту.
Ответ Застройщика носит формальный характер, на суть вопроса не отвечает.
Ответ: это, вопрос к Урбану.

- Необходимо зафиксировать в договоре управления условия и режим работы системы отопления в целях оптимизации расходов на отопление.
Ответ: ответственность за контроль температурного режима, возложить на УК.
Предложение: решили - в целях экономии расходов на отопление, контролировать температурный режим. Зимой - от +5 градусов до +10 градусов. К контролю действии УК по соблюдению температурного режима, призываются все жильцы в виде осмотра термометров, которые УК согласилась разместить на видных местах по всей территории паркинга.

- Несоответствие площади ММ по договору и по факту (по разметке).
Ответ: это, вопрос к Урбану.

- Наличие теплового регистра на площади ММ (уменьшает полезную площадь ММ).
Ответ: это, вопрос к Урбану.

Существует вероятность, что в знак протеста жители будут под формальными предлогами отказываться принимать ММ, а также могут не утвердить тариф на ОСС паркинга.
Данную позицию донесли до УК.

В связи с вышеизложенным, просьба к УК пересмотреть порядок начисления размера оплаты за ММ в паркинге.
Готовы пересмотреть существующий размер тарифа (55,85р). Новое предложение по тарифам с нашей стороны, (49,99р.) будет направлено в УК в ближайшее время. Пока выставляю сюда.

Освещение над паркингом во дворе не "запитано" вместе с паркингом?
Ответ: нет. Отдельный счетчик на паркинг, отдельный счетчик на освещение во дворе над паркингом. Лично проверил, 2 фото в приложение.
Новое предложение.
Две фотографии отдельных счетчиков как доказательство, что уличное освещение не имеет ничего общего с освещением паркинга.


  • DNK это нравится

#586   Andreich

Andreich

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 465
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 01 Февраль 2017 - 09:25

BadSanta07,
Забавляют цифры, а также их обоснование. Как только раньше в кооперативный гаражных комплексах обходились, да и обходятся без поломоечных машин на каждом этаже, а так же СКУД?

П.С. готов за 150 т.р. в месяц осуществлять охрану территории в 12-ти часовом рабочем режиме, совмещая необходимость проведения оговоренного выше ТО оборудования (ремонт естественно отдельной расходной статьёй). Организовать Систему контроля доступа.
За доп. премирование и территорию подраить можно...

П.С.2 "Рентабельность" убила...

Сообщение отредактировал Andreich: 01 Февраль 2017 - 09:35

  • BadSanta07, Ixnayd, Бриз и еще 1 это нравится

Мой краткий план приёмки квартиры - http://opaliha-o3.co...ge-7#entry89447 . Обсуждение Договора с Управляющей организацией (краткое резюме: подписывать в таком виде нельзя, квитанции оплатить нужно) - http://opaliha-o3.co...nie/#entry88261 . Звукоизоляция у нас не соответствует СанПиНовским нормам, поэтому приёмка происходит по разным подъездам. Что необходимо - http://opaliha-o3.co...liatciia/page-1


#587   Greykin

Greykin

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 257
  • Имя:Сергей
  • ГородМытищи
  • Дом:9

Отправлено 01 Февраль 2017 - 10:25

Житель, губа не дура ))) 

Серхио, а что не так то? Живу сейчас в Мытищи в относительно новом жк, паркинг ввели в эксплуатацию полгода назад, есть надземный паркинг, есть подземный. Все паркинги с шлагбаумами и под видеонаблюдением. Цены: 3000 рублей за надземный и 4000 рублей за подземный. Есть 2-3 машиноместа под мототехнику, но надо кооперироваться для уменьшения цены за аренду.

Недавно появилась муниципальная парковка: здоровенное поле без видеонаблюдения - цена 3500 за месяц, что очень удивило, так как на ней стоит максимум 10-15 машин, но при этом вокруг забора неимущие водятлы ставят свои ауди и прочие мерседесы. Самые отчаянные жмутся к мусорным контейнерам. мешая вывоз мусора.

Возникает вопрос: неужели нельзя снизить стоимость парковки на "муниципальном поле" до 2 тысяч и заполнить парковку более, чем десятком машин?

Ответ: есть тариф и снижать его мы не намерены. Такие дела :bw:


  • Леха это нравится

#588   Romantic

Romantic

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 17
  • Имя:Иван
  • Дом:14

Отправлено 19 Февраль 2017 - 12:12

http://tv.m24.ru/videos/123594- репортаж по теме паркинга. Город Набережных от УГ там есть.


  • Бриз это нравится

#589   Mikhail319

Mikhail319

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 205
  • Имя:Михаил
  • ГородМосква
  • Дом:17

Отправлено 19 Февраль 2017 - 12:55

BadSanta07,
Забавляют цифры, а также их обоснование. Как только раньше в кооперативный гаражных комплексах обходились, да и обходятся без поломоечных машин на каждом этаже, а так же СКУД?...

Кстати в старых гаражных многоэтажных комплексах без уборочных машин на всем лежит толстенный слой грязи. Машину на неделю оставляешь, и потом приходится мыть - жутко противная эта грязь, вьедается во все.
Сие не относится к обычным плоскостным кооперативам с отдельными боксами, там дожди спасают.

#590   Тимофей85

Тимофей85

    Was mich nicht umbringt, macht mich stärker.

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 558
  • Имя:Тимофей
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 20 Февраль 2017 - 09:58

Сергей и я готов платить за парковку, но разумные деньги. На Ленинском арендую подземный паркинг за 4 с копейками, а коллега живет в Пойме Павшинской - у них открытая площадка - 10 стоит, вот в чем проблема. Сам надеюсь на аренду.



#591   Protagonist

Protagonist

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 979
  • Имя:Фариз
  • Дом:9

Отправлено 20 Февраль 2017 - 10:01

Фариз, и я зануда, но гипотетическую парковку у ТПУ или МФЦ я не беру в расчет. а те 300 с небольшим мест на подземном паркинге капля в море.

 

Ну норматив такой, что надо брать в расчет. Я когда смотрел их - там было написан норматив количества м/м по отношению к жилым метрам из расчета на всю площадь участка под застройку. 



#592   flynn

flynn

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 888
  • Имя:Александр
  • Дом:11

Отправлено 27 Февраль 2017 - 19:28

А вот тесла в новой прошивке умеет сама находить место для парковки или заезжать в гараж без водителя... для такой парковка за 500 тысяч еще пойдет.

#593   Миша

Миша

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 16
  • Имя:Миша
  • Дом:7

Отправлено 12 Март 2017 - 10:49

Может быть кто в курсе... Застройщик все ещё продаёт парко места в подземном? Мне, вероятно придётся расстаться со своим.





Темы с аналогичными тегами: Гараж парковка машиноместо, Паркинг

Количество пользователей, читающих эту тему: 6

0 пользователей, 6 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"