Перейти к содержимому

 


Фотография

Рефинансирование ипотеки


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 131

#121   Ксения

Ксения

    Новичок

  • Актив
  • PipPip
  • Cообщений: 91
  • Имя:Оксана
  • Дом:5

Отправлено 12 Август 2017 - 21:04

Соседи, кто-нибудь пробовал уже рефинансироваться? Звонил на днях в два банка - в обоих сказали, что нужно прежде получить свидетельство о собственности, т.е. если я правильно понял - ждать когда УГ поставит на учёт дом (в моём случае - это пятый) . Может кто знает обходные пути?  :bn:


Я сделала рефинанс, получилось снизить ставку с 15,5 до 11,25. Брали ипотеку с Сбере изначально, пыталась у них понизить ставку, не получилось. Пришлось уйти в другой банк.
  • DNK, Бриз и JasperMorello это нравится

Интернет магазин строительных и отделочных материалов

#122   Susanina

Susanina

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 106
  • Имя:Svetlana
  • Дом:18

Отправлено 12 Август 2017 - 21:13

Я сделала рефинанс, получилось снизить ставку с 15,5 до 11,25. Брали ипотеку с Сбере изначально, пыталась у них понизить ставку, не получилось. Пришлось уйти в другой банк.

Поздравляю!

#123   Yulianna

Yulianna

    Прохожий

  • Пользователи..
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Юлия
  • Дом:1к1

Отправлено 12 Август 2017 - 22:43

Я сделала рефинанс, получилось снизить ставку с 15,5 до 11,25. Брали ипотеку с Сбере изначально, пыталась у них понизить ставку, не получилось. Пришлось уйти в другой банк.

Всех интересует процесс. Поделитесь, пожалуйста!
Дополнительные расходы были при рефинансировании?
  • SeTa это нравится

#124   alexxey

alexxey

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 473
  • Имя:Alexey

Отправлено 13 Август 2017 - 10:56


Я сделала рефинанс, получилось снизить ставку с 15,5 до 11,25. Брали ипотеку с Сбере изначально, пыталась у них понизить ставку, не получилось. Пришлось уйти в другой банк.

какой банк делает рефинансирование при отсутствии права собственности? или вы не про Опалиху?


  • drhard, Forester и PiaNer это нравится

#125   MegaSly

MegaSly

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 85
  • Имя:Andrey
  • ГородМосква
  • Дом:14

Отправлено 14 Август 2017 - 00:10

Нужно сначала сделать вычет, а потом пытаться снизить процентную ставку.

Ничего что вычет идёт с уже уплаченных процентов? А при рефинансирование вы условно гасите весь кредит и берете потребительский под залог недвижимости.

#126   alexxey

alexxey

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 473
  • Имя:Alexey

Отправлено 14 Август 2017 - 09:43


А при рефинансирование вы условно гасите весь кредит и берете потребительский под залог недвижимости

нет, рефинансирование ипотеки это не потреб.кредит.

 

из статьи 220 НК РФ

...

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 

для налоговой думаю единственное, что будет важно чтобы новый кредит был только на квартиру без дополнительных составляющих типа "на ремонт".



#127   Ярослав

Ярослав

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 5
  • Имя:Ярослав
  • Дом:6

Отправлено 14 Август 2017 - 10:17

Я сделала рефинанс, получилось снизить ставку с 15,5 до 11,25. Брали ипотеку с Сбере изначально, пыталась у них понизить ставку, не получилось. Пришлось уйти в другой банк.

Я тоже у самого сбера пробовал снизить - отказ. Вы правильно поступили, уйдя в др банк. Можно сейчас теперь к ним обратиться за новым рефинансированием, у них теперь 10% средняя ставка, вдруг согласятся...



#128   Forester

Forester

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 34
  • Имя:Роман
  • Дом:5

Отправлено 14 Август 2017 - 10:39

нет, рефинансирование ипотеки это не потреб.кредит.

 

из статьи 220 НК РФ

...

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

 

для налоговой думаю единственное, что будет важно чтобы новый кредит был только на квартиру без дополнительных составляющих типа "на ремонт".

 

Согласен с вами. Вполне логично, что налоговый вычет должны будут вернуть. Вам предоставляют временно потреб. кредит на то, чтобы погасить ипотеку в другом банке, как правило, под бОльший процент - это да. Но затем оформляется ипотека в новом банке под залог квартиры, почему им и нужно обязательно свидетельство о собственности. 

 

С другой стороны, Antonina привела, как я понял, цитату от самого Сбербанка, что не может не настораживать  :bn:


Сообщение отредактировал Forester: 14 Август 2017 - 10:41


#129   antonsedov

antonsedov

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 16
  • Имя:Антон
  • Дом:05

Отправлено 14 Август 2017 - 10:50

Я сделала рефинанс, получилось снизить ставку с 15,5 до 11,25. Брали ипотеку с Сбере изначально, пыталась у них понизить ставку, не получилось. Пришлось уйти в другой банк.

Тоже интересно в каком банке делали рефинансирование без права собственности



#130   Олежка

Олежка

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 650
  • Имя:Олег

Отправлено 14 Август 2017 - 11:36

Ипотека Сбербанковская, 14% до залога, 13% после.

Оформить залог нельзя, т.к дом не стоит на кадастровом учёте. 

Зашел в отделение, написал заявление на уменьшение ставки по кредиту "в связи с изменением ключевой ставки ЦБ РФ."

Снизили на 1 процентный пункт. 


  • SeTa и Forester это нравится

#131   dashulda89

dashulda89

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Дарья
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 15 Август 2017 - 09:59

Подскажите, тем кому уже удалось понизить ставку, вы тоже оплачивали комиссию в размере 1% от остатка ссудной задолженности? Дельта Кредит на таких условиях нам предложил, но не более 50 000 руб.



#132   Borywiter

Borywiter

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 79
  • Имя:Anastassia
  • Дом:4

Отправлено 15 Август 2017 - 12:57

У меня так и было. Мне дали.

при этом ваш доход в среднем на человека не должен превышать 22 т.руб. Как вам дали ипотеку с такой зарплатой? ))))






Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных


    Google Mobile (1), Yandex (1)

Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"