Перейти к содержимому

 


Фотография

Переуступка дом 5


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 229

#96894   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 03 Май 2017 - 18:14


Обновление темы от 03.05.2017г.

Продается по переуступке ДДУ 1-комн. квартира, Пришвина, д. 5: 3 этаж 8-эт. монолитно-кирпичного дома, взнос полностью выплачен, без обременения. Дом принят в эксплуатацию в январе 2017г. Площадь по обмерам БТИ – 30,6 м2, в т.ч. комната + кухня-ниша – 20,6 м2, кладовая-гардероб – 1,5 м2, коридор – 4,3 м2, ванная + с/у – 4,2 м2; рационально организованная планировка; установлены межкомнатные стены. Дополнительно к 30,6 м2 – балкон 2,1 м2. Удачный вид на бульвар, запад, виден лес. На этаже 4 квартиры, грузовой лифт. Подведены все коммуникации.

Цена:  3140 тыс.       Собственник.   Моб. 8-903-285-03-41

Прикрепленные изображения

  • 8 Дом 5 проект.jpg
  • 1 Схема кв..JPG
  • 2 План.JPG
  • 3 Окна квартары.jpg
  • 4 Вид из окна.JPG
  • 5 Студия.JPG
  • 6 Клавовая в студии.JPG
  • 7 Ванная и с.-уз.JPG

  • Александр и clipsa это нравится


#161   Олежка

Олежка

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 717
  • Имя:Олег

Отправлено 12 Сентябрь 2016 - 15:33

walterdepp, так по 3.8-3.9 они наверное уже с каким-то ремонтом уходили, а не в бетоне? 



#162   walterdepp

walterdepp

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 238
  • Имя:Walter Depp
  • ГородКрасногорск

Отправлено 12 Сентябрь 2016 - 15:38

walterdepp, так по 3.8-3.9 они наверное уже с каким-то ремонтом уходили, а не в бетоне? 

Вот именно что в бетоне с ремонтом по 4500 и выше 



#163   walterdepp

walterdepp

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 238
  • Имя:Walter Depp
  • ГородКрасногорск

Отправлено 12 Сентябрь 2016 - 15:46

так примерно и получается что покупаем за 3200 + два года снимаем однушку например в О2 это еще 600 вот и выходим на 3800 за новую без ремонта и ожидания ))


но тут-то дом сдается уже вот вот...



#164   Олежка

Олежка

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 717
  • Имя:Олег

Отправлено 12 Сентябрь 2016 - 15:52

walterdepp, не понял Вашей математики ))) 

Вы считаете исходя из предположения, что если купить сейчас и 2 года ждать, то это будет минимум 3.8, а можно взять сейчас и дешевле, в доме, который раньше сдастся.

Мне кажется так неправильно считать.

Более того, если за почти 4 месяца экспонирования квартира не продалась, то это либо жуткий неликвид (что вряд ли), либо рынок не готов брать по таким ценам, и нужно цену снижать, очевидно же.



#165   walterdepp

walterdepp

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 238
  • Имя:Walter Depp
  • ГородКрасногорск

Отправлено 12 Сентябрь 2016 - 15:58

Я от этого и в щоке, что так сильно рынок просел, что даже по такой как мне кажется низкой цене не берут.



#166   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 414
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 12 Сентябрь 2016 - 17:34

Меня удивляет, что люди продают за те же деньги, что и покупали, неужели не жалко? для кого-то подкупить и цены продержать 2 года.......))

Это просто у нас в головах ошибочное и отчасти извращенное утверждение  сформировалось, что недвижимость должна дорожать только.

И почему-то это возвели в ранг догмы. 

За два года она упала в цене на 60% 

Надеюсь будет падать и дальше. 



#167   strayercom

strayercom

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 589
  • Имя:Аня
  • ГородМосква
  • Дом:17

Отправлено 12 Сентябрь 2016 - 17:46


За два года она упала в цене на 60% 

 

 

это вы в долларах считаете?..

к сожалению, эту точку зрения могут себе позволить только те, кто доход в долларах получает.



#168   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 414
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 12 Сентябрь 2016 - 17:59

А в чем надо еще считать? 

Вы знаете более нормальную валюту? 

Этой точкой зрения должны придерживаться все, 

И не важно в чём доход , в долларах, в рублях или в картошке. 

Так просто логично и верно. 


  • дом19 это нравится

#169   strayercom

strayercom

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 589
  • Имя:Аня
  • ГородМосква
  • Дом:17

Отправлено 12 Сентябрь 2016 - 18:11

Александр,

Абсолютно не согласна, но не вижу повода развивать дискуссию на эту тему)


  • Natalya, Ямаха, Наталья77 и 3 другим это нравится

#170   lizka507

lizka507

    Новосел

  • Актив
  • PipPipPip
  • Cообщений: 168
  • Имя:Елизавета
  • Дом:9

Отправлено 12 Сентябрь 2016 - 20:28

А в чем надо еще считать?
Вы знаете более нормальную валюту?
Этой точкой зрения должны придерживаться все,
И не важно в чём доход , в долларах, в рублях или в картошке.
Так просто логично и верно.


В половниках и кастрюльках считать надо) самая надежная валюта)
  • Александр это нравится

#171   Олежка

Олежка

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 717
  • Имя:Олег

Отправлено 12 Сентябрь 2016 - 23:26

как маленькие, чесслово.... в П О П У Г А Я Х надо считать, вот  :bj:


  • Наталья77, Бриз и AnnaGulko это нравится

#172   archi

archi

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 782
  • Имя:Arthur&Alexandra
  • Дом:7

Отправлено 13 Сентябрь 2016 - 11:22

А в чем надо еще считать? 

Вы знаете более нормальную валюту? 

Этой точкой зрения должны придерживаться все, 

И не важно в чём доход , в долларах, в рублях или в картошке. 

Так просто логично и верно. 

Считать надо в той валюте в которой получаете зп и покупаете недвижимость. В чем прикол считать в валюте, если когда вы покупали и недвижимость стоила далеко не 60% дешевле


  • Ямаха, BadSanta07, strayercom и еще 1 это нравится

#173   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 15:48

Никакого trade-in фактически у Урбана нет, рекламные слоганы.   :)

Недавно звонили менеджеры от Урбана и предлагали что-то типа trade-in : они оценят вашу кв. в уже почти готовом доме по адекватной цене, а взамен предложат кв. бОльших размеров на своих объектах. На вопрос будет ли этот объект Опалихой О-3 отвечали как-то невнятно. Что это: попытка оживить продажу на других объектах за счет ликвидных готовых квартир в О-3 или ускорить продажу в оставшихся нераспроданных домах у ж.д. в Опалихе О-3? Во всяком случае это хотя бы что-то, раньше менеджеры от Урбана наотрез отказывались работать в направлении trade-in.   

Кто-нибудь что-то знает о реальной деятельности Урбана по trade-in ?  Было немало желающих увеличить площадь своей квартиры, пусть даже за счет сдвига срока ввода в эксплуатацию.



#174   Александр

Александр

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 414
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 03 Октябрь 2016 - 18:11

Я интересовался. 

Не понравилось . 

Заключаешь договор, платишь за договор кажется 30 тысяч рублей и они выставляют в продажу.

Держат пару недель за определенную сумму, потом скидывают немного процентов от цены как было прописано в договоре. 

Потом через некоторое время если не продадут, то тоже чуть нижу опускают. 

В целом идея трейд-ин не плохая, но я категорически не приемлю предоплат. 

Готов платить больше, но только по результату. 

А тут продадут или не продадут квартиру, они уже взяли свои 30 тысяч. 


  • Леха это нравится

#175   vovasol

vovasol

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 13
  • Имя:Владимир
  • ГородМосква
  • Дом:16

Отправлено 15 Ноябрь 2016 - 21:56

Александр, продали квартиру или еще нет?

Раздумываем как раз - брать однушку в строящихся домах, или в уже почти готовом (по срокам сдачи около года разница выходит)...



#176   Павел

Павел

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 114
  • Имя:Павел
  • Дом:5

Отправлено 16 Ноябрь 2016 - 08:39

Александр, продали квартиру или еще нет?

Раздумываем как раз - брать однушку в строящихся домах, или в уже почти готовом (по срокам сдачи около года разница выходит)...

Доброе утро! Я продаю по переуступке свою однушку в 5 доме.



#177   seeward

seeward

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 17
  • Имя:Sergey
  • Дом:11

Отправлено 24 Ноябрь 2016 - 13:31

 Еще продается квартира или уже все?)



#178   Toxa

Toxa

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 6
  • Имя:Антон

Отправлено 24 Ноябрь 2016 - 13:33

 Еще продается квартира или уже все?)

Продано давно



#179   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 92
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 25 Ноябрь 2016 - 19:44

 Еще продается квартира или уже все?)

Данная квартира уже продана. В ближайшее время буду выставлять от себя еще одну 1-комн. квартиру в доме 5.

Но цена за 1 кв.м будет выше (по проданной квартире остался в минусах, т.к. срочно требовались деньги, а рынок ушел вниз).


  • Александр это нравится

#180   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 3 692
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 25 Ноябрь 2016 - 19:57



Данная квартира уже продана. В ближайшее время буду выставлять от себя еще одну 1-комн. квартиру в доме 5.

Но цена за 1 кв.м будет выше (по проданной квартире остался в минусах, т.к. срочно требовались деньги, а рынок ушел вниз).

Алекс, а можно всех посмотреть? :bs:  


  • Александр и Malinovka это нравится

Зевну, укроюсь с головою, будильник заведу на март. (Хокку о ДДУ).





Количество пользователей, читающих эту тему: 2

0 пользователей, 2 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"