Перейти к содержимому

 


Фотография

Переуступка дом 5


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 184

#55000   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 26 Май 2016 - 16:40

Продается по переуступке 1-комн. квартира в доме 5, 5 этаж, 5 подъезд.  Площадь - 35,3 м2 (комн.-16, кухня – 9, коридор – 5,3, кладовая – 0,9 м2) + застекленная лоджия 2,9 м2, межкомнатные стены, не угловая. Удачный вид на бульвар, запад. Взнос полностью выплачен, без обременений.

Цена: 3290 тыс.

Отдельно оплачены также отделка под ключ класса «Комфорт» и кладовое помещение 4 м2 на цокольном этаже.

Вопросы – в личку.             Моб. тел. 8- 903-285-03-41

Прикрепленные изображения

  • Рис 1..jpg
  • Рис 2..jpg
  • Рис 4. 5 корп проект.jpg

Прикрепленные файлы



#61   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 02 Июнь 2016 - 15:39

Александр,
Ваше кладовое помещение в этом же доме № 5? Будете ли его продавать до продажи квартиры, если найдется покупатель?

Мое кладовое помещение № 5-511, 4 м кв. находится в этом же доме и подъезде, где квартира - дом 5, подъезд 5. Расположение можно найти на поэтажном плане кладовок. Если есть покупатель на это помещение, то безусловно переуступлю.

Потребность к кладовых помещениях возникнет ближе к делу: ремонт, обустройство, размещение детских колясок, лыж, велосипедов, рюкзаков, котелков и палаток и прочих полезных и любимых сердцу вещей. А есть еще утварь для рыбалки и охоты, заготовки опять же прижелании. Удобно, когда живешь в этом же или соседнем подъезде (доме), и не хочется каждый раз идти в противоположный конец ЖК. Проконтролировать порядок, если ближе находишься, тоже проще.

Из этих соображений брал, выбор был.



#62   Лютик

Лютик

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 02 Июнь 2016 - 19:06

Уточните, пожалуйста, условия переуступки вашей квартиры: в комплекте с ремонтом или возможно без ремонта (покупатель сам решает вопрос ремонта)?

Обсуждается ли вопрос корректировки цены?


  • ОЛЕГ это нравится

#63   Ирэна

Ирэна

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 119
  • Имя:Ирина
  • Дом:13

Отправлено 02 Июнь 2016 - 19:23

Алекс, Мне кажется, Вам сейчас не надо отдельно кладовку продавать. Подождите, пока найдется покупатель на квартиру. Если ему нужна будет кладовка - хорошо, если нет - вы всегда ее продадите. Пусть не прямо сейчас, но чуть позже, когда все вселятся и поймут, что одной кладовки мало. Санки, велосипеды, лыжи, зимняя (летняя) резина... да много чего. Она еще в цене вырастет раза в 2 - 3


  • AgioS, Леха, Алекс и еще 1 это нравится

#64   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 03 Июнь 2016 - 01:03

Уточните, пожалуйста, условия переуступки вашей квартиры: в комплекте с ремонтом или возможно без ремонта (покупатель сам решает вопрос ремонта)?
Обсуждается ли вопрос корректировки цены?

В исходном объявлении на стр. 1 предлагается квартира без ремонта - базовый вариант по фактическим затратам по ДДУ от января 2015г.
Наличие уже оплаченного по льготной цене ремонта под ключ "Комфорт" (11,5 тыс. за кв. м) не является обременительным условием для покупателя, а открывает дополнительные возможности: при новом аналогичном заказе ремонта в Урбане цена будет выше. При нежелании покупателя брать эту услугу договор на ремонт будет расторгнут (есть такая опция с определенной неустойкой за расторжение), а новый владелец будет обустраивать кв. уже по собственному усмотрению.
Снижение цены за кв. допускается – «торг уместен»
При покупке объектов продажи в комплексе - "кв.+ремонт+кладовка" или "кв.+ремонт" - скидки по каждой позиции
  • AgioS и BadSanta07 это нравится

#65   Лютик

Лютик

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 03 Июнь 2016 - 08:38

Алекс, а Вы не знаете, можно ли поменять ремонт класса "Комфорт" на класс "Премиум" с соответствующей доплатой.

 

В исходном объявлении на стр. 1 предлагается квартира без ремонта - базовый вариант по фактическим затратам по ДДУ от января 2015г.
Наличие уже оплаченного по льготной цене ремонта под ключ "Комфорт" (11,5 тыс. за кв. м) не является обременительным условием для покупателя, а открывает дополнительные возможности: при новом аналогичном заказе ремонта в Урбане цена будет выше. При нежелании покупателя брать эту услугу договор на ремонт будет расторгнут (есть такая опция с определенной неустойкой за расторжение), а новый владелец будет обустраивать кв. уже по собственному усмотрению.
Снижение цены за кв. допускается – «торг уместен»
При покупке объектов продажи в комплексе - "кв.+ремонт+кладовка" или "кв.+ремонт" - скидки по каждой позиции



#66   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 03 Июнь 2016 - 18:30

Алекс, а Вы не знаете, можно ли поменять ремонт класса "Комфорт" на класс "Премиум" с соответствующей доплатой.

С этим нет никаких проблем: переоформляется на более высокий класс ремонта с доплатой разницы в цене на действующего или нового владельца квартиры.

В случае переуступки квартиры в рамках оплаченного класса ремонта договор ремонта переоформляется с прежнего на нового владельца.



#67   datfeel

datfeel

    #яурбангрупп

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 198
  • Имя:Олег
  • Дом:7

Отправлено 05 Июнь 2016 - 02:11

clipsa,  еще как планируют! Именно с самым малым дитём надо к 8 утра кровь сдавать. И прочие радости советских пережитков в наших поликлиниках((

Катя спалилась, сразу видно, что не ездит в общественном транспорте в часы пик)))

 

Данная ситуация что является решающим фактором при выборе квартиры?


#яурбангрупп


#68   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 123
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 05 Июнь 2016 - 07:36

datfeel, если бы у меня было желание развивать эту тему, я бы сделала это неделю назад. У меня всё.

#69   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 06 Июнь 2016 - 15:56

В исходном объявлении предлагается квартира без ремонта - базовый вариант
Наличие уже оплаченного по льготной цене ремонта под ключ "Комфорт" (11,5 тыс. за кв. м) не является обременительным условием для покупателя, а открывает дополнительные возможности: при новом аналогичном заказе ремонта в Урбане цена будет выше. При нежелании покупателя брать эту услугу договор на ремонт будет расторгнут (есть такая опция с определенной неустойкой за расторжение), а новый владелец будет обустраивать кв. уже по собственному усмотрению.
Снижение цены за кв. допускается – «торг уместен»
При покупке объектов продажи в комплексе - "кв.+ремонт+кладовка" или "кв.+ремонт" - скидки по каждой позиции

Уважаемые пользователи и гости форума!

В исходное сообщение по теме "Переуступка дом 5" от 26 мая 2016г. внесена корректировка цены квартиры № 05-164 по переуступке - 3290 тыс. Теперь она ниже фактических затрат, оплаченных по ДДУ от 01.2015г. Всё остальное, о чем говорилось ранее, остается без изменений.

С уважением, Александр


  • Александр это нравится

#70   Лютик

Лютик

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 06 Июнь 2016 - 16:56

Алекс! Я изучила вопрос - Ваша квартира одна из лучших однушек в д.5. Не согласны ли Вы обсудить обмен Вашей кв. на евродвушку 44,2 кв.м в Опалиха-Парк без доплат?

Лютик



#71   Лютик

Лютик

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 06 Июнь 2016 - 18:26

Алекс! Я изучила вопрос - Ваша квартира одна из лучших однушек в д.5. Не согласны ли Вы обсудить обмен Вашей кв. на евродвушку в Опалиха-Парк без доплат?

Лютик

Сорри, уточню цифры по Опалихе-Парк. Площадь самой евродвушки - 47,7 кв.м, номинальная с 4м-кв. лоджией - 49.7 кв.м.

Против Ваших 35,3 кв.м, с учетом 3м-кв. лоджии - 36,8 кв.м., раз уж Урбан лоджию в показатели не включает.



#72   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 07 Июнь 2016 - 01:47

Сорри, уточню цифры по Опалихе-Парк. Площадь самой евродвушки - 47,7 кв.м, номинальная с 4м-кв. лоджией - 49.7 кв.м.
Против Ваших 35,3 кв.м, с учетом 3м-кв. лоджии - 36,8 кв.м., раз уж Урбан лоджию в показатели не включает.

Невелик "золотник", да больших площадей стоит. Место в О-3 качественное и раскрученное.
Благодарю за предложение, но мне нужно именно продать.
  • Мила это нравится

#73   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 10 Июнь 2016 - 22:04

Алекс, Мне кажется, Вам сейчас не надо отдельно кладовку продавать. Подождите, пока найдется покупатель на квартиру. Если ему нужна будет кладовка - хорошо, если нет - вы всегда ее продадите. Пусть не прямо сейчас, но чуть позже, когда все вселятся и поймут, что одной кладовки мало. Санки, велосипеды, лыжи, зимняя (летняя) резина... да много чего. Она еще в цене вырастет раза в 2 - 3

Переуступка кладового помещения

Переуступка кладовки действительно  может стать бессмысленной, по крайней мере на ближайшее время. Уточнил у своего менеджера по продажам: во сколько обойдется переоформление кладового помещения на другого собственника при переуступке в разных вариантах. Менеджер после консультации со своим руководством выдал потрясающий ответ: независимо от того переуступаешь кладовку вместе с квартирой "квартира+кладовое помещение" или как отдельный объект "кладовое помещение"  за переоформление и регистрацию собственно кладовки в любом случае собираются брать 60 тыс. (сумму сопоставимую со стоимостью кладовки 120-200 тыс. - у кого какая площадь или степень готовности дома). Объяснение: а чего, какая разница, что переоформлять, трудозатраты по любому одинаковые ...

Как-то странно: оформление квартиры и оформление кладовки по переуступке (вместе с регистрацией оных) - "трудозатраты менеджеров одинаковые и цена услуги тоже" ...


  • DrWatson и Ветер это нравится

#74   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 123
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 11 Июнь 2016 - 06:53

Алекс, если кладовка будет сухая, продадите сами после получения права собственности. Тем более, ваша кладовка под самым большим подъездом, думаю, именно в этой секции будет спрос)
  • Александр, Алекс и BadSanta07 это нравится

#75   DrWatson

DrWatson

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 11 Июнь 2016 - 16:33

Где-то читала, что в Опалихе 2, затопление кладовок - обычное дело. Мда. Кладовку то лучше по сейчас продать.

Алекс, если кладовка будет сухая, продадите сами после получения права собственности. Тем более, ваша кладовка под самым большим подъездом, думаю, именно в этой секции будет спрос)



#76   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 123
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 11 Июнь 2016 - 16:38

DrWatson, Наталья, у вас надежный источник))) прежде, чем писать, почитайте форум о2.

#77   DrWatson

DrWatson

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 40
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 11 Июнь 2016 - 16:53

DrWatson, Наталья, у вас надежный источник))) прежде, чем писать, почитайте форум о2.

RE: Кладовки
(07-09-2015 23:45)doctor_lexus писал(а):
Владельцы соседних кладовок 3 секции 11 дома, отзовитесь. Вместе напишем претензию застройщику и в УК.

"Моя 303-я. Готов помочь. В мае спину надорвал, чтобы пол поднять. Воды теперь нет, но сырость и плесень меня конкретно достала."
Воспользовавшись вашей подсказкой прочитала форум Опалиха -О2, раздел кладовки. )
  • Ветер это нравится

#78   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 123
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 11 Июнь 2016 - 16:58

Это очень хорошо, и из этого следует, что все кладовки в о2 затапливает?))) А может и то, что в о3 тоже все затопит?))
Я бы не стала на своих домыслах давать советы по распоряжению имуществом незнакомому человеку))

#79   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 56
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 13 Июнь 2016 - 20:05

Алекс, если кладовка будет сухая, продадите сами после получения права собственности. Тем более, ваша кладовка под самым большим подъездом, думаю, именно в этой секции будет спрос)

Надеюсь, что при оформлении права собственности на кладовку и при переоформлении документов в случае перепродажи кладовки не придется платить по 60 тыс, как того хочет Застройщик при любом варианте переуступки кладовки по ДДУ (см. сообщение Алекс от 10.06.2016г.)

#80   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 123
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 13 Июнь 2016 - 20:07

Алекс, когда будет оформлено право собственности, застройщик идет лесом, ибо это уже ваша собственность. Вы же не спрашиваете разрешение у автосалона, чтоб продать свою машину)))




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"