Перейти к содержимому

 

Техпроект
Помощь в приёмке квартиры в новостройке

Фотография

Переуступка дом 5


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 198

#96894   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 03 Май 2017 - 18:14


Обновление темы от 03.05.2017г.

Продается по переуступке ДДУ 1-комн. квартира-студия, Пришвина, д. 5: 3 этаж 8-эт. монолитно-кирпичного дома, взнос полностью выплачен, без обременения. Дом принят в эксплуатацию в январе 2017г. Площадь по обмерам БТИ – 30,6 м2, в т.ч. студия (комната + кухня-ниша) – 20,6 м2, коридор – 4,3 м2, ванная + с/у – 4,2 м2, кладовая – 1,5 м2; установлены межкомнатные стены. Дополнительно к 30,6 м2 – балкон 2,1 м2. Удачный вид на бульвар, запад, виден лес. На этаже 4 квартиры, лифт. Подведены все коммуникации.

Цена:  3370 тыс.       Собственник.   Моб. 8-903-285-03-41

Прикрепленные изображения

  • 8 Дом 5 проект.jpg
  • 1 Схема кв..JPG
  • 2 План.JPG
  • 3 Окна квартары.jpg
  • 4 Вид из окна.JPG
  • 5 Студия.JPG
  • 6 Клавовая в студии.JPG
  • 7 Ванная и с.-уз.JPG

  • clipsa это нравится

Интернет магазин строительных и отделочных материалов

#181   Олежка

Олежка

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 622
  • Имя:Олег

Отправлено 25 Ноябрь 2016 - 21:04

Алекс, почём продали, если не секрет?

#182   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 28 Ноябрь 2016 - 09:45

В соответствии с моим объявлением.
  • Олежка это нравится

#183   Nastya4

Nastya4

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Анастасия

Отправлено 04 Декабрь 2016 - 23:13

Алекс, а отделку кВ переуступили?

#184   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 05 Декабрь 2016 - 20:56

Алекс, а отделку кВ переуступили?

Отделку покупатель захотел выполнять своими силами. Выплаченные подрядчику на отделочные работы деньги вернул с потерями: по условию договора подряда потерял четверть от внесенной суммы: от 400тыс. ушел в минус на 100 тыс.

И это с учетом того, что подрядчик пользовался моими 400тыс. полтора года как беспроцентной ссудой, не неся никаких расходов и рисков. Судиться с этими "милыми людьми" из структуры Урбана - себе дороже. К тому же время поджимало.



#185   Nastya4

Nastya4

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 11
  • Имя:Анастасия

Отправлено 05 Декабрь 2016 - 22:53

Эх.. хорошо, однако, им живётся!!

#187   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 03 Май 2017 - 19:17

Данная квартира уже продана. В ближайшее время буду выставлять от себя еще одну 1-комн. квартиру в доме 5.

Но цена за 1 кв.м будет выше (по проданной квартире остался в минусах, т.к. срочно требовались деньги, а рынок ушел вниз).

Уважаемые соседи! Квартира, указанная в обсуждениях выше, продана. Как и предполагал, выставляю на продажу по переуступке по ДДУ свою квартиру-студию 30,6 кв.м в сданном в эксплуатацию доме № 5, подъезд 6, этаж 3. Обновленное объявление от 03.05.2017г. с подробностями и иллюстрациями приводится в шапке данной темы.

С уважением, Александр


  • Игорь1 это нравится

#188   lutik

lutik

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 2
  • Имя:Елена
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 11 Май 2017 - 19:53

Нельзя ли видовых фото: внутри вашего подъезда, вид на нашу улицу-бульвар? Раз уж дом введен в эксплуатацию



#189   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 11 Май 2017 - 21:06

Нельзя ли видовых фото: внутри вашего подъезда, вид на нашу улицу-бульвар? Раз уж дом введен в эксплуатацию

Нужно отдать должное, что подъезды в сданном доме действительно выглядят неплохо. Холлы, коридоры и лестницы достаточно свободные и не выглядят убого. Правда, сэкономили на возведении крыльца. С детской коляской намаешься. Даже неудобно как-то за застройщика.

Прикрепленные изображения

  • П01.JPG
  • П02.JPG
  • П03.JPG
  • П04.JPG
  • П05.JPG
  • П06.JPG


#190   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 12 Май 2017 - 19:23

Что касается бульвара, то он уже сейчас выглядит интересно, во всяком случае в окрестности сданного дома Пришвина, 5 - вид с балкона, фото ниже.

Можно себе представить, как преобразуется в ближайшие месяцы бульвар после ввода соседних домов и его обустройства - на примере обустройства двора дома

Прикрепленные изображения

  • У01.JPG
  • У02.JPG
  • У03.JPG
  • У05.JPG
  • У04.JPG
  • У06.JPG

  • Александр, An2 и BadSanta07 это нравится

#191   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 16 Май 2017 - 00:41

Уважаемые участники и гости форума!

Цена на квартиру-студию 30,6 кв.м в жилом доме Пришвина, 5 скорректирована - 3370 тыс., что отмечено в объявлении в шапке данной темы.



#192   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 18 Май 2017 - 20:53

Судя по отдельным вопросам, задаваемым в личку, информация может быть полезной при планировании переуступки (покупке по переуступке).

Переуступка возможна лишь до момента подписания Акта передачи-приемки. После этого участник ДДУ становится фактически собственником, и продажа кв. возможна только по договору купли-продажи. При этом продажа откладывается, поскольку оформление в собственность может быть после получения кадастрового номера дома, на что уходит не один месяц.



#193   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 29 Май 2017 - 19:55

Как правило, покупатель желает увидеть товар (вашу продаваемую квартиру) воочию. Но любопытная штука получается.

Вы можете продать свою кв. по переуступке, если не подписали Акт приемки. Но тогда вам не дадут ключи вашей квартиры для ее показа покупателю.

Если же вы подписали Акт, то ключи - ваши, и можете демонстрировать ваше сокровище хоть каждый день. Но тогда о продаже на ближайшие месяцы забудьте: тогда продажа - через оформление в собственность, а это - не скоро (проблема выделения кадастрового номера дома). Круг замыкается.



#194   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 880
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 29 Май 2017 - 21:42

Алекс, сломайте дверь и показывайте сколько влезет))
  • Александр, JasperMorello и Олежка это нравится

#195   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 880
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 29 Май 2017 - 21:43

Так же могу предложить свой комплект ключей от двери от застройщика. Может подойти с вероятностью 1/10
Если скажете номер квартиры, схожу завтра, проверю, подходит ли ключ))
  • Александр, Алекс, Марина100985 и 2 другим это нравится

#196   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 01 Июнь 2017 - 16:34

А всё-таки стоит похвалить нашего застройщика (!): не каждым ключом можно открыть любую дверь в сданном доме 5. Так входная дверь моей кв. № 213 не поддалась, несмотря на лучшие намерения сердобОльных соседей и мои пожелания.

Открывание же её путем взлома не рассматриваю. Тем более, что пока застройщик отвечает за непринятую по Акту квартиру.



#197   урбанский

урбанский

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 87
  • Имя:андрей
  • Дом:7

Отправлено 01 Июнь 2017 - 23:01

Попробуйте на этаж выше или ниже открыть
  • DrWatson это нравится

#198   lotoszhulik

lotoszhulik

    О_о

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 736
  • Имя:Трофимов Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:03

Отправлено 03 Июнь 2017 - 10:32

Попробуйте на этаж выше или ниже открыть

А потом появляются сообщения, что непонятно кто шарится по квартирам, дёргает за ручку)))

Сообщение отредактировал lotoszhulik: 03 Июнь 2017 - 10:33

  • DrWatson, LeoNida, Бриз и 2 другим это нравится

#199   Алекс

Алекс

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 72
  • Имя:Александр
  • ГородМосква
  • Дом:5

Отправлено 08 Июнь 2017 - 21:52

Из общения с менеджерами от УГ удалось выяснить, что в случае неподписания дольщиком Акта приемки все-таки можно организовать показ своей квартиры покупателю по переуступке. Это обещают сделать через структуру "Трейд-ин", если заключить с ними договор на услуги по оформлению переуступки (60 тыс.р.). Наверное это можно застолбить в тексте договора.

Замечу, что обращаться к "Трейд-ин" за полным пакетом услуг (поиск покупатели и т.д.) - потеря денег и времени.


  • tim это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


Copyright © 2017 ЖК "Опалиха-О3"