Перейти к содержимому

 


Фотография

Обмер общих площадей квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 112

#61   neighbour

neighbour

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 814
  • Имя:.

Отправлено 24 Март 2016 - 12:05

После получения права собственности на полметра увеличиваете стены с каждой строны. Приглашаете Кристину, она повторно делает замер.  Площадь меньше - меньше платить за отопление и пр. расходы которые считаются с площади.

Простите, чо?
  • flynn это нравится

#62   mars

mars

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 148
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 24 Март 2016 - 12:06

neighbour, злобный троллинг, ну или сарказм, кому как ))


  • neighbour это нравится

уходя на тот свет - гасите этот


#63   kristi

kristi

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Кристина
  • Дом:7

Отправлено 24 Март 2016 - 12:10

Кто вам сказал что без отделки. Кто то под кирпич обои покупает, кто то плитку под кирпич выкладывает. А всем нам нравится теплый и приятный пеноблок. Наружная стена оштукатурена. И о бетонном поле без линолеума, плитки и ламината вы мечтали всю жизнь.

Поэтому у нас с отделкой.  ))))

 

С другой стороны вы покупаете квартиру. Как доказать что застройщик вам передал какой-то объем?

Только принять как есть. т.е. через замер БТИ/кадастрового инженера и оформление права собственности. 

После получения права собственности на полметра увеличиваете стены с каждой строны. Приглашаете Кристину, она повторно делает замер.  Площадь меньше - меньше платить за отопление и пр. расходы которые считаются с площади.

 

Потом сносите стены и делаете все по уму.)))

 

Сергей))) вообще тогда можно из однушки сделать лабиринт , застроиться, ниш наделать. из 33,3 кв.м сделать 20)))))



#64   lotoszhulik

lotoszhulik

    О_о

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 597
  • Имя:Трофимов Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:03

Отправлено 24 Март 2016 - 12:21

Сергей))) вообще тогда можно из однушки сделать лабиринт , застроиться, ниш наделать. из 33,3 кв.м сделать 20)))))

Английский сад из стен)))

#65   Мила

Мила

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 763
  • Имя:Людмила
  • Дом:9

Отправлено 24 Март 2016 - 12:25

Людмила, в документах площадь прописывается до десятых. Если комната 10,0 кв. по ДДУ (схема), по факту после обмеров 10,3, а все остальные комнаты так же "играют" площади и в сумме "разниц" не превышает 0,9 кв.м. - никто доплачивать вас НЕ ЗАСТАВИТ!!!!!

Кристина,на счет больше до метра, я поняла! а если меньше реальная площадь всей квартиры более чем на метр....а поставят будто бы все по дду! такое бывает? мне бы хотелось до приема квартиры привести своего специалиста...потому что как мне объяснили что даже если площадь квартиры окажется меньше (от прописанной в дду) более чем на метр и я подпишу приемку, далее бессмысленно что то доказывать....



#66   mars

mars

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 148
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 24 Март 2016 - 12:27

Не думаю, что УГ будет пытаться надуть тех у кого площадь меньше, ведь УГ все равно, оно ничего не потеряет,  т.к. у Вас меньше, а у соседа больше...


уходя на тот свет - гасите этот


#67   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 646
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 24 Март 2016 - 12:31

Кто вам сказал что без отделки. Кто то под кирпич обои покупает, кто то плитку под кирпич выкладывает. А всем нам нравится теплый и приятный пеноблок. Наружная стена оштукатурена. И о бетонном поле без линолеума, плитки и ламината вы мечтали всю жизнь.
Поэтому у нас с отделкой. ))))

С другой стороны вы покупаете квартиру. Как доказать что застройщик вам передал какой-то объем?
Только принять как есть. т.е. через замер БТИ/кадастрового инженера и оформление права собственности.
После получения права собственности на полметра увеличиваете стены с каждой строны. Приглашаете Кристину, она повторно делает замер. Площадь меньше - меньше платить за отопление и пр. расходы которые считаются с площади.

Потом сносите стены и делаете все по уму.)))


В этом плане есть два минуса:
1. Услуги кадастрового инженера стоят не дёшево
2. Вместе с уменьшением услуг ЖКХ уменьшается стоимость вашей квартиры

.


#68   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 843
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 24 Март 2016 - 12:37

Не думаю, что УГ будет пытаться надуть тех у кого площадь меньше, ведь УГ все равно, оно ничего не потеряет,  т.к. у Вас меньше, а у соседа больше...

ну да, вывалиться за периметр внешних стен, чтобы сыграть на площади одной квартиры - это даже представить трудно. Квартиры одинаковых планировок, все по этажам стоят "столбиком", толщина стен фиксированная (=толщина типового блока), существенных отличий от проекта быть не должно.

Форум О2 подтверждает слова Кристины, что на однушках и двушках погрешность план-факт укладывается в полметра, более существенные расхождения площадей теоретически более вероятны в квартирах 3+.


  • mars и Мила это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#69   criodmitry

criodmitry

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Дмитрий
  • ГородКрасногорск
  • Дом:1к2

Отправлено 24 Март 2016 - 12:37

А как еще мерить квартиры если они по ДДУ без отделки?

 

Вопрос к Кристине:

 

А как будут измерять квартиры которые по ДДУ с отделкой?


Сообщение отредактировал criodmitry: 24 Март 2016 - 12:37


#70   mars

mars

    Старожил

  • Актив
  • PipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 148
  • Имя:Сергей
  • Дом:7

Отправлено 24 Март 2016 - 12:40

criodmitry, уже отвечали, что мерять будут до отделки... Да и к ремонту приступят после передачи квартиры ...


Сообщение отредактировал mars: 24 Март 2016 - 13:55

  • BadSanta07 и flynn это нравится

уходя на тот свет - гасите этот


#71   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 646
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 24 Март 2016 - 12:49

Вопрос к Кристине:
 
А как будут измерять квартиры которые по ДДУ с отделкой?


Я сам кадастровый инженер, только не из УГ.
Мерить будут без ремонта, чтобы не доплачивать собственнику,так как после площадь поменяется в меньшую сторону
  • Ветер, Living и Наталья77 это нравится

.


#72   Наталья77

Наталья77

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 843
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 24 Март 2016 - 12:52

Я сам кадастровый инженер, только не из УГ.
Мерить будут без ремонта, чтобы не доплачивать собственнику,так как после площадь поменяется в меньшую сторону

Дмитрий, спасибо. А можно как то переиграть это?



#73   kristi

kristi

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Кристина
  • Дом:7

Отправлено 24 Март 2016 - 12:53

Сергей, все верно! Сначала акт приема-передачи, потом уже в ход сертификат на ремонт. В этом плане, я с вами в одной лодке - квартира с отделкой.

Обманывать никто никого не собирается. На моем опыте: заставляли строителей перестраивать. но, как правильно было замечено, за пределы несущих стен квартира не вывалится.


  • Мила это нравится

#74   criodmitry

criodmitry

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 21
  • Имя:Дмитрий
  • ГородКрасногорск
  • Дом:1к2

Отправлено 24 Март 2016 - 14:06

В случае с сертификатом на ремонт понятно. Но в клубном доме ремонт прописан в ДДУ,т.е. акт ПП как я понял буду подписывать уже в отделанной квартире(по крайней мере так красиво менеджер рассказывал). Как быть в этом случае?


Сообщение отредактировал criodmitry: 24 Март 2016 - 14:07


#75   SeTa

SeTa

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 459
  • Имя:Сергей

Отправлено 24 Март 2016 - 14:19

1. Услуги кадастрового инженера стоят не дёшево
 

 

Я сам кадастровый инженер, только не из УГ.
Мерить будут без ремонта, чтобы не доплачивать собственнику,так как после площадь поменяется в меньшую сторону

 

А для соседей скидочку сделаешь?

или к Кристине обратится?

у нас уже конкуренция в отдельном взятом комплексе. )))))

надеюсь сговора цен не будет. :al:


  • Наталья77 это нравится

#76   SeTa

SeTa

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 459
  • Имя:Сергей

Отправлено 24 Март 2016 - 14:26

2. Вместе с уменьшением услуг ЖКХ уменьшается стоимость вашей квартиры

 

большинству жить негде и продавать в ближайшее время не собираются. Поэтому уменьшение налогооблагаемой базы налога на имущество который платится раз в год - это плюс. Каждый год плюс, а при наличии ипотеки это двойной плюс.



#77   kristi

kristi

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Кристина
  • Дом:7

Отправлено 24 Март 2016 - 15:19

А для соседей скидочку сделаешь?

или к Кристине обратится?

у нас уже конкуренция в отдельном взятом комплексе. )))))

надеюсь сговора цен не будет. :al:

 

Я думаю, это лично дело каждого к Диме или ко мне. С Димой готова сотрудничать)))) поэтажки всех домов  у меня ж))))


  • Ветер и anmikhay это нравится

#78   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 646
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 24 Март 2016 - 15:37

А для соседей скидочку сделаешь?

Для соседей сделаю  :rolleyes:

 

большинству жить негде и продавать в ближайшее время не собираются. Поэтому уменьшение налогооблагаемой базы налога на имущество который платится раз в год - это плюс. Каждый год плюс, а при наличии ипотеки это двойной плюс.

Всё равно сомнительно


.


#79   SeTa

SeTa

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 459
  • Имя:Сергей

Отправлено 24 Март 2016 - 17:23

Я думаю, это лично дело каждого к Диме или ко мне. С Димой готова сотрудничать)))) поэтажки всех домов  у меня ж))))

тогда к тебе. Общаться с красивой, умной женщиной всегда приятно.



#80   kristi

kristi

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Кристина
  • Дом:7

Отправлено 24 Март 2016 - 17:58

тогда к тебе. Общаться с красивой, умной женщиной всегда приятно.

 

Спасибо, прям в краску вогнал))))






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"