Сообщений в теме: 112

[Наталья77]

И снова здравствуйте, что значит переплачивать?
По ДДУ все размеры без отделки, деньги от этих размеров или вы подписывая договор сразу планировали "экономить" в БТИ?

"Экономить" мое любимое слово последний год. Так как не очень сильна во всем что связано с БТИ и т.д., в моем понимание было, что замеры будут делать после ремонта. Вопросы со вторичкой при покупке более-менее ясны, т.к. был опыт, с новостройкой столкнулась впервые.

[BadSanta07]

Неплохо бы в шапку добавить мануал:
"Что делать, если вы не согласны с обмерами БТИ!"

Давайте мануал, добавим)

[datfeel]

Я уже пиарил тут эту фирму, ну не грех  повторить.

Я решил прибегнуть к их услугам что бы не парить себе мозг.

 

http://msk.gospriemk...d=1&city=moskva

[Александр]

О Боже, страшный сайт )))

Коммунистическая символика и образы 

А сайты где используются благодарственные вымышленные и лживые статьи вообще не внушают доверия и компрометируют этот бизнес 

Надеюсь первые впечатления были обманчивы и действительно нормальная контора хоть ))

[flynn]

то есть. в дду прописано X. После замеров БТИ при сдаче по акту окажется X+ и за разницу надо заплатить.

Дальше делаешь ремонт, сновится  (-(Х+)) и все оплаченное за воздух пропадает.

[Наталья77]

то есть. в дду прописано X. После замеров БТИ при сдаче по акту окажется X+ и за разницу надо заплатить.

Дальше делаешь ремонт, сновится  (-(Х+)) и все оплаченное за воздух пропадает.

Вот, и я о том же думаю. Пазл в голове не складывается, как так?? А мне надо, что б я это поняла, приняла.На работе проще, если на собес пазл не сложился, то говорю досвидос, здесь же я не могу так сказать. Вот и мучаюсь сижу в недоумении.

[kristi]

Ребят, что ж вы так переживаете. Доплачивают только, если больше 1 кв.м.

[Мила]

Но как то же до нашего ЖК решалась эта проблема! Никому не хочется быть обманутым и терять финансы оплачивая не понятно что((

[lotoszhulik]

Думаю, тут не столько обман, сколько особенности строительства)))

[kristi]

Дим, абсолютно верно. не роботы же строят. и не панельные дома, всегда присутствует погрешность в строительстве. и при черновой отделке потеряется максимум 0,6-0,8 кв.м.

[Мила]

Ребят, что ж вы так переживаете. Доплачивают только, если больше 1 кв.м.

Кристина, хотябы теоретически может быть такая ситуация: например общая площадь 10м кв, обмерили до ремонта по голым стенам, получилось меньше....а записали те же 10м.кв...чтобы не доплачивать покупателю-собственнику?

[Наталья77]

Ребят, что ж вы так переживаете. Доплачивают только, если больше 1 кв.м.

Ну, да Вы правы. Если у Вас площадь стала больше например 1,1 м. придется уже доплатить. 

[kristi]

Кристина, хотябы теоретически может быть такая ситуация: например общая площадь 10м кв, обмерили до ремонта по голым стенам, получилось меньше....а записали те же 10м.кв...чтобы не доплачивать покупателю-собственнику?

Людмила, в документах площадь прописывается до десятых. Если комната 10,0 кв. по ДДУ (схема), по факту после обмеров 10,3, а все остальные комнаты так же "играют" площади и в сумме "разниц" не превышает 0,9 кв.м. - никто доплачивать вас НЕ ЗАСТАВИТ!!!!!

[kristi]

Кстати, это еще одна из причин, по которой кадастровые инженеры перепроверяют размеры, подсчеты площадей за БТИ, потом сравнивают площади по ДДУ - во избежание дальнейших разборок.

[Наталья77]

Кстати, это еще одна из причин, по которой кадастровые инженеры перепроверяют размеры, подсчеты площадей за БТИ, потом сравнивают площади по ДДУ - во избежание дальнейших разборок.

Кристин, тогда вопрос. Как нужно действовать если есть расхождение при замерах? 

[Леха]

Дим, абсолютно верно. не роботы же строят. и не панельные дома, всегда присутствует погрешность в строительстве. и при черновой отделке потеряется максимум 0,6-0,8 кв.м.

kristi, извините, но у меня получается побольше: средняя толщина штукатурки довольно ровной стены из ГББ составляет 2-3 см. (возьмем по нижней границе в 2 см.), беру в качестве примера стены в О2. На метр квартиры получаем площадь 0,02 кв.м., на 45 кв.м. (в моем случае) уже 0,9 кв.м. Это уже на границе доплаты и то, что мы в любом случае потеряем прежде чем сделаем помещение пригодным для жизни (про шумку я даже не говорю). 

[kristi]

Кристин, тогда вопрос. Как нужно действовать если есть расхождение при замерах? 

ПОВТОРЮСЬ. ОЧЕНЬ РЕДКО РАСХОЖДЕНИЯ БОЛЬШЕ 1 кв.м. (за который приходится платить). НЕ ПЕРЕЖИВАЙТЕ, все отслеживается, контролируется. Бывают моменты, когда строители возводят перегородки не по проекту, об этом предупреждают собственника. и если собственник согласен  - оставляют, если же нет - перестраивают в соответствии с проектом. Бывают исключения - в связи с проходящими мимо коммуникациями и т.д., когда перестроить сложно или не возможно. но такое вообще единичный случай.

kristi, извините, но у меня получается побольше: средняя толщина штукатурки довольно ровной стены из ГББ составляет 2-3 см. (возьмем по нижней границе в 2 см.), беру в качестве примера стены в О2. На метр квартиры получаем площадь 0,02 кв.м., на 45 кв.м. (в моем случае) уже 0,9 кв.м. Это уже на границе доплаты и то, что мы в любом случае потеряем прежде чем сделаем помещение пригодным для жизни (про шумку я даже не говорю). 

так шумка - это ваша прихоть. и на стадии заключения ДДУ вы могли отказаться от покупки. там все написано (с отделкой или нет). от вас же никто не скрывал эти моменты.

[Людочка]

Кристина,а чтобы Урбан возвращал деньги,если построит меньше чем на 1м,такие случаи вообще бывают?)

[Fortuna]

Кристин, тогда вопрос. Как нужно действовать если есть расхождение при замерах? 

 

Возьмите на приемку с собой независимого эксперта, лучше аккредитованного у Вашего банка, и пусть он ходит - замеряет. Если будут отклонения от заявленных данных, не подписываете документы и пишете почему. Потом пишете заявление/претензию и прикрепляете заключение экспертизы. Если застройщик не согласен, то в суд. Мне это видится как-то так.

 

И вот не помню...но где-то в уголке памяти застряли слова менеджера Сбера про аккредитованные агентства экспертизы. Экспертизу чего, когда и зачем мы должны провести после сдачи дома - не помню. Надо почитать

[SeTa]

то есть. в дду прописано X. После замеров БТИ при сдаче по акту окажется X+ и за разницу надо заплатить.

Дальше делаешь ремонт, сновится  (-(Х+)) и все оплаченное за воздух пропадает.

 

Кто вам сказал что без отделки. Кто то под кирпич обои покупает, кто то плитку под кирпич выкладывает. А всем нам нравится теплый и приятный пеноблок. Наружная стена оштукатурена. И о бетонном поле без линолеума, плитки и ламината вы мечтали всю жизнь.

Поэтому у нас с отделкой.  ))))

 

С другой стороны вы покупаете квартиру. Как доказать что застройщик вам передал какой-то объем?

Только принять как есть. т.е. через замер БТИ/кадастрового инженера и оформление права собственности. 

После получения права собственности на полметра увеличиваете стены с каждой строны. Приглашаете Кристину, она повторно делает замер.  Площадь меньше - меньше платить за отопление и пр. расходы которые считаются с площади.

 

Потом сносите стены и делаете все по уму.)))