Перейти к содержимому

 


Фотография

Обмер общих площадей квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 112

#21   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 638
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 22 Март 2016 - 13:16

 

Согласно п 5.5. "РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И РЕГИСТРАЦИИ ЗДАНИЙ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ"

"Внутренний обмер строения должен производиться от отделанных поверхностей по периметру стен или перегородок помещений на высоте 1,20 - 1,30 м от пола. При невозможности измерений непосредственно по плоскости стен или перегородок допускается производить измерения параллельными промерами". Соответственно сотрудники БТИ в праве производить замеры по полу.

 

ок


.


#22   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 638
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 22 Март 2016 - 13:18

 Кристина, здесь какая отделка предполагается? У нас стены будут без отделки. Штукатурка, съедает несколько см. Как решается этот вопрос?  

никак


  • flynn это нравится

.


#23   Гражданин

Гражданин

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Moskauer
  • Дом:5

Отправлено 22 Март 2016 - 13:20

никак

Тогда это нарушение п 5.5. "РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И РЕГИСТРАЦИИ ЗДАНИЙ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ"


  • flynn это нравится

#24   Ветер

Ветер

    Неуправляемая стихия

  • Модераторы
  • Cообщений: 4 115
  • Имя:Татьяна
  • Дом:5

Отправлено 22 Март 2016 - 13:20

И что, после отделки надо уточнять размеры в БТИ?


  • Леха, Бриз и flynn это нравится

#25   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 831
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 22 Март 2016 - 13:20

 Кристина, здесь какая отделка предполагается? У нас стены будут без отделки. Штукатурка, съедает несколько см. Как решается этот вопрос?  

Присоединяюсь к вопросу. Звукоизоляция съедает еще несколько см. И что, звать обмерщиков БТИ или УК после завершения черновых работ для пересчета фактически полезных площадей?


  • Ветер, Бриз и flynn это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#26   BiBiGon

BiBiGon

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 253
  • Имя:Андрей
  • Дом:4

Отправлено 22 Март 2016 - 13:24

Гражданин

Написано "Рекомендации..." следовательно это необязательно  :bn:



#27   Гражданин

Гражданин

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 157
  • Имя:Moskauer
  • Дом:5

Отправлено 22 Март 2016 - 13:28

Гражданин

Написано "Рекомендации..." следовательно это необязательно  :bn:

Относительно необязательности. В этих рекомендациях тем не менее четко оговаривается высота для измерений и как поступать, если измерить на этой высоте нет возможности. 


Сообщение отредактировал Гражданин: 22 Март 2016 - 13:28


#28   kristi

kristi

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 26
  • Имя:Кристина
  • Дом:7

Отправлено 22 Март 2016 - 13:48

 Кристина, здесь какая отделка предполагается? У нас стены будут без отделки. Штукатурка, съедает несколько см. Как решается этот вопрос?  

При замерах помещений без отделки запас на отделку не требуется. Из какого правого документа - не помню.



#29   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 638
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 22 Март 2016 - 13:54

Тогда это нарушение п 5.5. "РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И РЕГИСТРАЦИИ ЗДАНИЙ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ"

Так они 1991 года


.


#30   Бриз

Бриз

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 495
  • Имя:Ольга
  • Дом:4

Отправлено 22 Март 2016 - 13:55

Тогда, наверное, надо сначала отделку сделать (хотя бы предчистовую) и только потом замерять? Или тогда будет нарушение со стороны купившего квартиру?


  • flynn это нравится

#31   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 638
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 22 Март 2016 - 13:57

При замерах помещений без отделки запас на отделку не требуется. Из какого правого документа - не помню.

Из соображения бизнеса, 2-4 см по периметру квартиры - это 1-5 кв метра. Это условно минус 100-500 тысяч рублей для Урбана. В ДДУ у всех застройщиков размеры не учитывают отделку


  • Бриз и flynn это нравится

.


#32   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 831
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 22 Март 2016 - 13:57



При замерах помещений без отделки запас на отделку не требуется. Из какого правого документа - не помню.

kristi, Тогда не очень понятно слово "отделанных" в Вашей же цитате: "Внутренний обмер строения должен производиться от отделанных поверхностей...".

Надеюсь, Вы не будете утверждать, что УГ сдает нам квартиры с "отделанными" стенами. При том, что межкомнатных стен кое-где нет и в помине.

Получается, что имеет место нарушение рекомендаций?  И мы вправе с ссылкой на эту инструкцию требовать перемерки общих площадей после завершения черновых работ? 


  • Бриз и flynn это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#33   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 638
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 22 Март 2016 - 13:59

Тогда, наверное, надо сначала отделку сделать (хотя бы предчистовую) и только потом замерять? Или тогда будет нарушение со стороны купившего квартиру?

Вас никто не пустит в квартиру до сдачи, а обмеры проходят как раз до передачи квартиры собственнику


Даже у тех жителей кто квартиру покупал с ремонтом будут размеры не отремонтированных квартир


.


#34   Бриз

Бриз

    Домовой

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 495
  • Имя:Ольга
  • Дом:4

Отправлено 22 Март 2016 - 14:00

Вас никто не пустит в квартиру до сдачи, а обмеры проходят как раз до передачи квартиры собственнику


Даже у тех жителей кто квартиру покупал с ремонтом будут размеры не отремонтированных квартир

 

Ну, может, тогда это и есть ответ на вопрос о том, зачем нужно делать замер дважды? ))


  • Леха и flynn это нравится

#35   Леха

Леха

    Информированный реалист

  • Модераторы
  • Cообщений: 2 831
  • Имя:Алексей
  • ГородМосква
  • Дом:7

Отправлено 22 Март 2016 - 14:03

Вас никто не пустит в квартиру до сдачи, а обмеры проходят как раз до передачи квартиры собственнику


Даже у тех жителей кто квартиру покупал с ремонтом будут размеры не отремонтированных квартир

 

Из соображения бизнеса, 2-4 см по периметру квартиры - это 1-5 кв метра. Это условно минус 100-500 тысяч рублей для Урбана. В ДДУ у всех застройщиков размеры не учитывают отделку

Дмитрий, мы обсуждаем не интересы бизнеса, а регламентные акты, являющиеся законодательно утвержденными документами. По исполнению (или по неисполнению) которых со стороны соответствующих ведомств можно и посудиться.

Отсутствие меня при обмере моей будущей квартиры не отнимает мое право впоследствии оспорить результаты данных измерений, если они покажутся мне недостоверными.


  • datfeel, Бриз и Мила это нравится

При любом ремонте в наших условиях самым дорогим материалом являются нервные клетки.


#36   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 638
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 22 Март 2016 - 14:12

Ну, может, тогда это и есть ответ на вопрос о том, зачем нужно делать замер дважды? ))

Тогда бы это было логично и правильно.

Я точно знаю что потом можно пригласить кадастрового инженера за свой счет и переделать тех план на квартиру с учетом ремонта.

Но оспорить площадь указанную в ДДУ вы уже не сможете


Сообщение отредактировал Дмитрий: 22 Март 2016 - 14:14

.


#37   Дмитрий

Дмитрий

    Жилец

  • Актив
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 638
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 22 Март 2016 - 14:17

Дмитрий, мы обсуждаем не интересы бизнеса, а регламентные акты, являющиеся законодательно утвержденными документами. По исполнению (или по неисполнению) которых со стороны соответствующих ведомств можно и посудиться.

Отсутствие меня при обмере моей будущей квартиры не отнимает мое право впоследствии оспорить результаты данных измерений, если они покажутся мне недостоверными.

Регламентирующего акта с этой ситуации нет. А бизнесу (в данном случае УГ) выгоднее проводить замеры по голым стенам.


  • Наталья77 это нравится

.


#38   lotoszhulik

lotoszhulik

    О_о

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 595
  • Имя:Трофимов Дмитрий
  • ГородМосква
  • Дом:03

Отправлено 22 Март 2016 - 14:27

Неплохо бы в шапку добавить мануал:
"Что делать, если вы не согласны с обмерами БТИ!"
  • Еленка, Наталья77 и flynn это нравится

#39   Наталья77

Наталья77

    Жилец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 842
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква
  • Дом:4

Отправлено 22 Март 2016 - 15:16

Регламентирующего акта с этой ситуации нет. А бизнесу (в данном случае УГ) выгоднее проводить замеры по голым стенам.

Понятно, что ни чего не понятно.. Делать то что будем. Не очень хочется переплачивать.



#40   Кonstantin

Кonstantin

    Циник оптимист

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 289
  • Имя:Константин
  • ГородМестный
  • Дом:3

Отправлено 22 Март 2016 - 15:27

И снова здравствуйте, что значит переплачивать?
По ДДУ все размеры без отделки, деньги от этих размеров или вы подписывая договор сразу планировали "экономить" в БТИ?


Детям в интернет нельзя. Он от них тупеет.





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных


vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"