Перейти к содержимому

 


Фотография

Стоимость ремонта

ремонт цена работы материалы

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 361

#20121   Skarl

Skarl

    МотопАдонАк

  • Модераторы
  • Cообщений: 1 098
  • Имя:SergeY
  • ГородКрасногорск
  • Дом:5

Отправлено 22 Октябрь 2015 - 19:11

Тема для обсуждения стоимости ремонта.

Делимся опытом, ценами, ссылками.



#161   Тимофей85

Тимофей85

    Was mich nicht umbringt, macht mich stärker.

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 399
  • Имя:Тимофей
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 28 Апрель 2016 - 10:51

а можно метраж студии.



#162   sammikhail

sammikhail

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 247
  • Имя:Михаил
  • Дом:4

Отправлено 28 Апрель 2016 - 11:12

Все получилось, смотрим и анализируем. Площадь 28.2 у меня


файлик

Прикрепленные файлы


  • Кузьмич это нравится

#163   Тимофей85

Тимофей85

    Was mich nicht umbringt, macht mich stärker.

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 399
  • Имя:Тимофей
  • ГородМосква
  • Дом:3

Отправлено 28 Апрель 2016 - 11:17

Михаил, материалы черновые имеются в виду?



#164   sammikhail

sammikhail

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 247
  • Имя:Михаил
  • Дом:4

Отправлено 28 Апрель 2016 - 11:21

Михаил, материалы черновые имеются в виду?

Все материалы расписаны ниже в файлике. обои, ламинат и прочее покупает заказчик. Все черновые материалы- фирма 



#165   Valyek

Valyek

    Домовой

  • Актив
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 279
  • Имя:Валентин
  • Дом:4

Отправлено 28 Апрель 2016 - 12:43

А на трешки кому нибудь расчет делали?


Ушел в себя... Буду не скоро


#166   sammikhail

sammikhail

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 247
  • Имя:Михаил
  • Дом:4

Отправлено 28 Апрель 2016 - 12:48

А на трешки кому нибудь расчет делали?

так по таблице квадратуру поменяйте и посчитайте, ну или умножьте то что касается комнаты на 3 и прибавьте остальное, вот вам и цена за ремонт трешки)))


  • Леха это нравится

#167   Valyek

Valyek

    Домовой

  • Актив
  • PipPipPipPip
  • Cообщений: 279
  • Имя:Валентин
  • Дом:4

Отправлено 28 Апрель 2016 - 12:53

sammikhail, Да мне сейчас позвонил Руководитель группы продаж УЮТ TECHNOLOGIES и скинул такой расчет:

 

 



кв.м.



3-комнатная квартира



75,6



Предчистовая



Стандарт



Комфорт



Бизнес



Люкс



574 560 ₽



892 080 ₽



1 065 960 ₽



1 247 400 ₽



1 383 480 ₽


 

 


Ушел в себя... Буду не скоро


#168   sammikhail

sammikhail

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 247
  • Имя:Михаил
  • Дом:4

Отправлено 28 Апрель 2016 - 12:59

я почти угадал))) 



#169   ДмитрийВикторович

ДмитрийВикторович

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 57
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 06 Июнь 2016 - 18:05

*
Популярное сообщение!

Здравствуйте соседи. Выдалось свободное время. Решил вставить свои соображения в письменной форме,

благо опыт ремонта в своей квартире есть. И, так сказать, с высоты пройденных ошибок, нестыковок, полученного опыта 

в Опалихе будет легче повторить сей подвиг.

Задался целью обсчитать ремонт в 2-комнатной квартире, 45 метров.

Сразу оговорюсь: расчет примерный и по самому необходимому минимуму. Только черновая работа.

Где-то цены будут отличаться от реальных, но это в пределах погрешности.

Обои, плитка, ламинат, паркет, венецианская штукатурка, итальянские фрески это отдельная часть расходов.

 

Стяжка (берем толщину 5 см)

1. Если делаем сухую стяжку с настилом кнауф, то просят от 1300/метр.

В реальности по факту выйдет 1600/метр*45=72000

2. Можно покупать стяжку в мешках и месить по месту, то расход примерно 20 кг на 1 м кв при толщине 1 см

20кг*45 м кв*5 см высоты=4500 кг стяжки

4500 кг/ 50 кг в мешке=90 мешков (по 50 кг)

90 мешков*200р=18000р это за материал.

За укладку стяжки берут 300р минимум

300р*45 м кв=13500 работа

3. Имеется вариант с пескобетоном.

45 м кв*0,05 м высоты=2,25 куба смеси

рсаход на 1 м куб смеси цемента и песка 1:4 (цемент 1300 кг, песок 1600 кг в одном кубе)

на нашу площадь выходит 600 кг цемента и  2400 кг песка

цемент берем ро 250р/50кг, 12 мешков*250р=3000р

песок примерно 2000р/тонна*2,4т=4800р

Стоимость работы как договоритесь. от 300р/м

Носить, месить, укладывать можно и самостоятельно, но работка ооочень "пыльная"

 

во всех вариантах добавляем стоимость доставки, если не включена в стоимость.

 

Штукатурка

В двушке площадь под штукатурку стен примерно 150 м кв.

расход 12 кг на 1 м кв при толщине 1 см.

12 кг*1см*150 м кв=1800кг. 25 кг в мешке. всего 72 мешка.

цена 300 р/меш.  72*300=21600р за материал

За работу расценок меньше 350р/квадрат не встречал. Не стесняются и 700р просить

берем 400р*150 мкв=60 000р работа

Маяк 6мм/3000м 20р/шт не забываем

Можно и самостоятельно, но как по мне, так это долго и не интересно, максимум маяки выставлю.

специально обученные люди сделают быстрее.

Два работника с перекурами выполнят за неделю.

 

 

Шпатлевка

Мешков 10 уйдет. при цене 300 р за мешок.

За работу берут от 300р/м.

но много оговорок, 1 или 2 слоя. За грунтование могут взять отдельно 50р/м

проклейка углов, клейка "паутинки" если под покраску

 

Из личного опыта. Специалист выравнивал штукатуркой в зале потолок. Выровнял. Только "пузо" так и осталось. Отвечает мне, что потолок изначально был кривой.

Пришлось объяснять, что он был нанят как раз для выравнивания. В итоге вычли с него сумму на потраченные материалы. Но смета выросла за счет набивки сетки.

Плюс потеря времени и нервов. Причем специалист был по рекомендации от друга, который сам понимает в строительстве.

Совет: проверять работников еще на этапе установки маяков, потом может быть поздно. Переделка будет себе дороже.

Также строители любят накручивать цену на незнании и неопытности Заказчика.

Пришли плиточники на ванную комнату. И заявляют с порога, пол надо выравнивать, штукатурка завалена, доп работа, а значит и деньги сверху.

Только в ванной я сам штукатурил и пол заливал. Говорю аргументируйте свои слова. Кинули они уровень и туда и сюда, а все ровно. Обломилась им халява.

Но накрутили свое, там подрезка, там демонтаж, еще пару тысяч взяли сверху. Оговаривайте цены за ранее на любой чих.

Правда уложили плитку качественно и быстро. Не жалко за качественный результат.

 

Укладка плитки

от 700 р/метр. дальше веселее, чем больше всяких вставок, углов, вырезов, лючков, тем больше расход для кошелька

Клей стоит 300 р мешок. Затирка вообще копейки

Плитка-цена до безобразия.

Работа на пару-7 дней. Зависит от площади

 

Сантехника

Разводки у нас не будет, только точка доступа.

В основном водоснабжение делают полипропиленовыми трубами

Труба 20 мм, 20 м*20р=400 р 

Труба 32 мм,  7 м*30р=210 р    змеевик

Повороты, муфты 50*10=500р

Кран шаровый 6*500=3000р

Крепеж                        2000р

Труба слива 50 мм 10м*40=400р

Труба слива 110 мм 2м*170=340р

Гофра к горшку           300р

Со всей мелочью 10 000р за материалы

Санфаянс индивидуально

За работу попросят 15 000-30 000

И снова. Каждое подключение стоит денег. За установку умывальника могут не постесняться три тысячи попросить

 

Электромонтаж

В соседней ветке по теме давал развернутый расклад

Материал 20 000. Это без выключателей, розеток, лампочек

Работа в среднем 40 000, плюс-минус 10 000.

Эскиз установок розеток не поленитесь нарисовать заранее.

Когда будет завершена отделка не совсем приятно ломать построенное с любовью,

Лучше установите по углам комнат несколько розеток, лишним не будет, а потом обязательно пригодятся. 

 

 

Цены взял ориентировочно, ближе к минимальной планке. Кто-то может найти и дешевле, а кто-то вообще бесплатно,

кто как устроился )) Мораль сей басни прикинуть общую картину на сегодняшние реалии.

К начальным расчетам можно смело накидывать 20% на незапланированные расходы.

Как говорили выше, фирмы по строительству берут за работу 8-10 тыс/метр

Но посмотрев на строительный процесс изнутри, рекламу про скотч и монтажную пену "мы так всю Москву построили" считаю актуальной.

Рабочие на таких фирмах сомнительного качества (не все, но большинство), обращайтесь только в проверенные.

Идеальный вариант найти мастера-исполнителя напрямую, через знакомых. Ценника меньше 6000 р /м не встречал.

Эти мастера обычно с одним или двумя помощниками. Всю квартиру под ключ делают примерно за 2 месяца

 

Всем успехов в этом нелегком деле!!!


  • Наталия, Betelgeuse, SeTa и 17 другим это нравится

#170   neoxenium

neoxenium

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 06 Июнь 2016 - 22:55


ДмитрийВикторович

Спасибо! Как долго я ждал подобного поста.



#171   Kuksik

Kuksik

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 134
  • Имя:Дарья
  • Дом:4

Отправлено 07 Июнь 2016 - 07:25

Мда... Не столько мы планировали на ремонт... Это плюс ещё ламинат, двери, входную дверь, плитку (ванная,туалет,кухня), ещё подумывали тёплые полы делать... и ещё что-то наверное не написала... Волосы на голове начали шевелиться(((

Спасибо за примерный расчёт!

Я конечно надеюсь, что наши первопроходцы соседи 5 дома поделяться с нами и расчетами, и контактами мастеров!
  • Бриз это нравится

#172   Nataliya91

Nataliya91

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 20
  • Имя:Наталья
  • ГородМосква
  • Дом:6

Отправлено 07 Июнь 2016 - 08:48

ДмитрийВикторович, спасибо за подсчеты. Очень полезный пост! теперь хоть примерно буду ориентироваться в стоимости начальных работ.

#173   ДмитрийВикторович

ДмитрийВикторович

    Новичок

  • Пользователи
  • PipPip
  • Cообщений: 57
  • Имя:Дмитрий
  • Дом:5

Отправлено 08 Июнь 2016 - 11:03

Очень приятно за такие слова, если честно ожидал услышать и критику в свой адрес.

Я думаю она еще будет. Потому что расценки приведены по нижней планке. 

Готовьтесь, что вам будут заряжать космические расценки за работу. Мониторьте рынок и предложения.

Непроверенных "специалистов" хотя бы на начальном этапе принимайте на объекте с человеком,

который понимает в этом деле, чтобы сбил с них корону и не накручивали лишних работ.

Прорвемся!!!

 

Я вот смотрю как лихо идут работы на нашей стройке. Это очень радует. Не все застройщики так могут.

То, что у нас сделали благоустройство двора и по периметру снаружи дома, даже наружное освещение установили,

это говорит о скорой сдаче госкомиссии.

Ясно одно, 5 дом будет образцово-показательным для сдачи комиссии и показа потенциальным покупателям.

Госкомиссия может принять дом и со значительными недоделками, браками и нарушениями, а вот выдача ключей

может затягиваться до года. У нас думаю этой проблемы не будет. (в смысле затягивания получения ключей)

Но. Ложка дегтя. По фасадным работам еще пахать и пахать. Минимум два месяца, а то и все лето.

Особенно напрягает, что чем больше всякой лепнины и украшений, тем больше она будет отваливаться, трескаться и облазить ,

учитывая, что работы начались по зиме, как и подготовка основы под брусчатку во дворе. Хотя шатры были зачетные, не везде так грамотно. Посмотрим.

Инженерию внутри дома начинали еще по зиме, так, что думаю там проблем не будет. Отделку коридоров  тоже по весне начинали.

Воду, электричество и канализацию нам скорее всего подключат локально (по временной схеме), как в О2. В принципе это нормально.


  • Наталия, Ветер, DNK и 4 другим это нравится

#174   Carbonkid

Carbonkid

    Жилец

  • Модераторы
  • Cообщений: 687
  • Имя:Валентина
  • ГородДедовск
  • Дом:17

Отправлено 17 Июнь 2016 - 22:59

Посоветуйте кто-нибудь, пожалуйста, толковых ремонтников в Москве, друзья ищут. Нужно в старой пятиэтажке с советским ремонтом полностью переделать коридор, кухню, ванную и туалет. А хочется, чтобы качественно и не дорого

Меня зовут Валя и ко мне можно на ты)


#175   Vad1m222

Vad1m222

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Вадим
  • Дом:14

Отправлено 09 Июль 2016 - 00:24

Доброй ночи, Соседи!

Делюсь опытом только что пережитого ремонта в ванной комнате и туалете общей площадью 4,2 кв.м.

Сделал детальную разбивку по материалам и видам работ.

Прилагаю файл с расчетами. Если будет интересно, могу выложить поэтапный фото отчет ремонта, для тех, кому предстоит первый ремонт в жизни(:

Прикрепленные файлы


  • Наталия, Еленка, Ветер и 4 другим это нравится

#176   neoxenium

neoxenium

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 09 Июль 2016 - 15:36

Vad1m222,

300 тысяч только на ванну и туалет?



#177   Vad1m222

Vad1m222

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Вадим
  • Дом:14

Отправлено 09 Июль 2016 - 18:58

Vad1m222,

300 тысяч только на ванну и туалет?

Да. С учетом нынешнего курса цены скакнули вверх почти в 2 раза. На самом деле это еще не предел(:

 

Если использовать не смесители, а термостаты цена вырастет.

Гидромассаж в ванную, еще +20000-40000 рублей.

Теплый пол электрический +5000-8000 рублей.

В среднем, со всеми украшениями (бордюры, багеты) цена плитки получилась 1400 рублей за м2, Если брать Итальянскую или Испанскую может доходить до 10000 руб/м2 и выше.

Не туалет, а инсталляция, цена снова растет, хотите встроенное биде, пожалуйста, не проблема, доплатите еще.

 

 

 

DSC_2519.JPG

DSC_2517.JPG

DSC_2516.JPG

DSC_2524.JPG

DSC_2529.JPG

DSC_2511.JPG

 

DSC_2508.JPG


Сообщение отредактировал Vad1m222: 09 Июль 2016 - 19:00

  • Наталия, Sosedka, Ветер и 3 другим это нравится

#178   neoxenium

neoxenium

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 09 Июль 2016 - 19:19

Ремонт хороший, но мы попроще постараемся. А то жить придется в ванной и в туалете.



#179   neoxenium

neoxenium

    Новосел

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • Cообщений: 108
  • Имя:Александр
  • Дом:5

Отправлено 09 Июль 2016 - 19:22

А потолки у вас не натяжные там?



#180   Vad1m222

Vad1m222

    Прохожий

  • Пользователи
  • Pip
  • Cообщений: 7
  • Имя:Вадим
  • Дом:14

Отправлено 09 Июль 2016 - 19:32

Ремонт хороший, но мы попроще постараемся. А то жить придется в ванной и в туалете.

Думаю у большинства такое же мнение)) мы тоже уже копим(:

К сожалению, если не сделать что-то сразу, то потом на переделку уйдет гораздо больше.

На мой взгляд, необходимо сделать качественную черновую сантехнику, сделать водяные розетки (подводку) для максимального количества приборов (гигиенический душ, посудомоечная машина, как вариант, отдельно на фильтр для воды) и заглушить их до лучших времен.

Заложить теплый пол, если он электрический и вывести проводку в стену, блок управления можно докупить и вставить позже.

 

К чему это я, в самом начале ремонта необходимо четкое понимание, что будет в конце, а для этого необходима детальная проработка вопроса, с учетом всех мелочей или технический дизайн.

 

Как пример, ошибся с глубиной закладки входа и выхода под стиральную машину и вот что получилось.

DSC_2530.JPG


  • Наталия и neoxenium это нравится





Темы с аналогичными тегами: ремонт, цена, работы, материалы

Количество пользователей, читающих эту тему: 4

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных


    Bing (1)

vk Митино О2 Mitino o2
Copyright © 2016 ЖК "Опалиха-О3"